L’une des questions les plus courantes posées par les propriétaires est  » quand puis-je obtenir une copie de mon évaluation? » ou  » Pouvez-vous me dire à quel prix il a été évalué? »Dans cet article de blog, nous examinons brièvement la réponse à ces questions. Et, si vous avez lu des articles de blog précédents, vous saurez que la réponse est you vous l’avez deviné it cela dépend.

Quand un évaluateur peut-il vous donner l’évaluation?

Si tu m’appelles demain et que tu me dis: « Ryan, je mets ma maison en vente, et je veux la faire évaluer d’abord. » Super! Vous êtes maintenant mon client préféré parce que les gens comme vous comprennent l’importance d’avoir une opinion indépendante et impartiale de la valeur de votre maison. Bien joué ! Dans ce cas, vous êtes mon client. Je vais venir chez vous, recueillir toutes les informations habituelles, et de retour à mon bureau, compléter le rapport d’évaluation. Et, quand j’aurai terminé, je vous enverrai une copie de l’évaluation par courriel! C’est vrai. Je vous l’enverrai directement. Parce que tu m’as engagé à travailler pour toi. Lors de notre discussion de pré-évaluation, nous avons déterminé que vous seriez considéré comme le client et que vous vouliez qu’une copie vous soit envoyée par courriel, c’est ce que nous avons fait. Peasy facile.

Dans ce scénario, si vous avez des questions sur le rapport, vous pouvez m’appeler ou m’envoyer un courriel, et nous nous ferons un plaisir de discuter de toute question que vous avez. Ce rapport est pour vous et vous uniquement (sauf si nous avons répertorié d’autres utilisateurs). Cela signifie qu’il n’est pas envoyé à une banque, à un avocat ou même au redoutable évaluateur fiscal!

Mais ce scénario n’est pas celui dans lequel la plupart des propriétaires se trouvent.

L’une des questions les plus courantes posées par les propriétaires est  » quand puis-je obtenir une copie de mon évaluation? » ou  » Pouvez-vous me dire à quel prix il a été évalué? »Dans cet article de blog, nous examinons brièvement la réponse à ces questions. Cliquez pour Tweeter

Quand un évaluateur ne PEUT-il PAS vous donner l’évaluation?

La plupart des propriétaires, lorsqu’ils interagissent avec un évaluateur, c’est parce qu’ils achètent ou vendent une propriété ou peuvent refinancer leur hypothèque. Si vous êtes vendeur, vous ne voyez presque jamais l’évaluation, à moins que l’acheteur ne veuille vous la montrer. Si la maison évaluée pour plus que le prix de vente, l’acheteur pourrait être un peu réticent à vous montrer l’évaluation! Mais, puisque la plupart des gens qui posent cette question sont des acheteurs ou des propriétaires qui passent par le processus de refinancement, nous allons concentrer le reste de notre attention là-bas.

Le scénario suivant s’applique à la fois aux évaluations d’achat et de refinancement, car le processus est très similaire pour les deux.

Mark achète la maison à vendre à 3400 Pleasant View Acres. Il n’a que 20% à verser sur l’achat et financera le reste avec ABC Bank. La banque commande l’évaluation à partir d’évaluations Riveraines, et une fois le rapport terminé, nous renvoyons l’évaluation par courrier électronique à ABC Bank. Mark a payé à l’avance pour l’évaluation, mais même alors – il ne peut pas obtenir une copie de l’évaluateur. Dans cette situation, ABC Bank est notre client et la seule partie à qui nous pouvons envoyer l’évaluation terminée. Sauf si vous avez signé une renonciation indiquant que vous ne vouliez pas une copie de l’évaluation (ne faites pas cela!), vous devriez en recevoir une copie au moins quelques jours avant la clôture du prêt.

 » MAIS J’AI PAYÉ POUR L’ÉVALUATION! »C’est peut-être l’objection la plus courante que nous entendons après avoir expliqué le processus à un propriétaire. Voici donc deux choses à retenir lorsque vous vous retrouvez avec cette objection:

1. L’évaluation n’est pas pour vous. La banque a ordonné l’évaluation pour eux. Ils veulent prendre une décision de prêt concernant votre maison, et ils ont besoin d’une évaluation à cette fin.
2. Le coût de l’évaluation n’est qu’un autre coût de financement d’une maison avec l’argent de quelqu’un d’autre. Donc, même si vous avez payé pour une évaluation de votre maison, cette évaluation appartient à la banque.

La banque étant notre client, ils sont les seuls à qui nous pouvons envoyer un rapport, et ils sont les seuls avec qui nous pouvons discuter de l’évaluation. Si Mark a des questions sur l’évaluation (en particulier sur la valeur), il devrait les poser à la banque, qui pourra nous contacter. Parfois, la banque nous permettra de parler avec l’emprunteur, mais cette autorisation doit être accordée par la banque avant qu’une conversation entre l’emprunteur et l’évaluateur puisse avoir lieu.

Alors voilà, vous l’avez ! Si vous vous êtes déjà demandé « puis-je obtenir une copie de mon évaluation? » ou même pensé »mais j’ai payé pour l’évaluation! Je devrais pouvoir en avoir une copie ! », tu n’es pas seul. Ce sont des questions et des sentiments courants. J’espère que ce billet de blog s’est éclairci lorsqu’un évaluateur peut et ne peut pas donner une copie du rapport d’évaluation.

Si vous êtes un propriétaire curieux de savoir ce que vaut votre maison aujourd’hui et qu’il est difficile de savoir à qui faire confiance avec tant d’experts en évaluation, appelez-nous. Nous nous spécialisons dans la fourniture d’opinions indépendantes, impartiales et objectives de valeur, et nous sommes plus qu’heureux de vous aider!