Hay muchas grandes oportunidades para agentes de bienes raíces con licencia en Oklahoma. Si desea convertirse en agente de bienes raíces en Oklahoma, primero debe trabajar para obtener su licencia de bienes raíces.
Antes de guiarlo a través de los pasos necesarios para obtener su licencia de bienes raíces en Oklahoma, analicemos los diferentes niveles de licencia para agentes de bienes raíces en Oklahoma.
Asociado de Ventas Provisional (PSA)
En Oklahoma, esta es la licencia de bienes raíces de nivel básico. Es mejor para aquellos que están ingresando a la industria de bienes raíces por primera vez. Además, debe obtener este tipo de licencia si no ha tenido una licencia de bienes raíces activa en los últimos cinco años.
Asociado de ventas (SA)
Esta licencia es bastante similar a la licencia PSA, pero como Asociada de Ventas, tiene el mandato de tomar veintiún horas de educación continua en cada ciclo de licencia activo. Esta licencia es renovable por 3 años, pero la licencia Provisional de Asociado de Ventas expira un año después de aprobar el examen de licencia.
Este tipo de licencia es la mejor para aquellos que anteriormente han tenido una licencia de asociado de ventas activo en otro estado en los últimos cinco años.
Asociado de corredor
Este tipo de licencia es mejor para aquellos que han tenido, en la actualidad o anteriormente, una licencia activa de corredor o asociado de corredor en otro estado en los últimos 5 años.
Bróker
Si anteriormente o actualmente tiene una licencia de bróker activa en otra en los últimos 5 años, esta licencia sería la mejor para usted. Con este tipo de licencia, puede administrar una corporación, LLC/asociación o propiedad.
Bróker de sucursal
Esta licencia es adecuada para aquellos que anteriormente o actualmente tienen una licencia de bróker activa en otro estado en los últimos 5 años. Con este tipo de licencia, puede administrar la sucursal de cualquier entidad comercial legal.
Ahora que conoce los diversos niveles de licencia para agentes de bienes raíces, analicemos cómo obtener una licencia de bienes raíces de Oklahoma. A continuación se presentan las precalificaciones que necesita antes de comenzar el proceso de solicitud de una licencia de bienes raíces.
- Debe tener un comprobante de ciudadanía como un pasaporte válido, un pasaporte extranjero temporal no vencido, un certificado de nacimiento o una tarjeta de residente permanente (Tarjeta Verde).
- Solo aquellos que tienen al menos dieciocho años de edad pueden solicitar una licencia de bienes raíces en Oklahoma
Paso Uno: Complete la formación previa a la licencia necesaria
Le tomará 90 horas completar su curso previo a la licencia. En Oklahoma, debe tomar este curso antes de obtener su licencia de bienes raíces. Asegúrese de tomar este curso en serio porque todo el conocimiento que obtenga lo ayudará en su carrera en bienes raíces.
Paso Dos: Pase la verificación de antecedentes
Para obtener la aprobación de su verificación de antecedentes, debe enviar su tarjeta de verificación de huellas dactilares. En Oklahoma, se requiere que tenga una verificación de antecedentes nacionales con huellas dactilares como nuevo licenciatario. Le tomará aproximadamente sesenta días o más antes de que su verificación de antecedentes sea aprobada. Por lo tanto, es muy vital que comience el proceso antes de tomar el examen y enviar su solicitud.
Paso Tres: Envíe su solicitud a la Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma (OREC)
Como posible agente de bienes raíces con licencia en Oklahoma, debe solicitar una licencia de bienes raíces. Complete la solicitud y envíela a la Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma (OREC). OREC es el organismo que administra todos los aspectos de la licencia de bienes raíces para corredores y asociados de ventas en Oklahoma. Administran exámenes regularmente para los niveles de licencia de agente y asociado de ventas.
Paso cuatro: Pase el examen de licencia de bienes raíces en Oklahoma
Cuando termine de tomar su curso de pre-licencia de 90 horas, siga adelante y regístrese para su examen en un centro de pruebas PSI. Usted tendrá que pagar una cuota de examen de $60.
El examen de PSA y SA tiene 130 preguntas. Debe obtener un puntaje de 75% o más antes de aprobar el examen. El examen del corredor contiene 150 preguntas. También necesita un 75% o más para poder aprobar el examen. La puntuación de su examen se le entregará inmediatamente después de completar el examen.
Solo tiene tres horas para responder a todas las preguntas del examen de asociado de ventas. Pero tiene cuatro horas para responder a todas las preguntas del examen de corredor.
Lleve una calculadora no científica al centro de pruebas y dos formas de identificación con fotografía que lleven una firma válida y nombres coincidentes.
El examen es de opción múltiple y deberá realizarlo en una computadora. El examen consta de dos partes: la estatal y la nacional.
La porción nacional tiene estas secciones: Propiedades Comerciales, Industriales y de Ingresos, Subdivisiones, Cálculos de Bienes Raíces, Práctica de Bienes Raíces, Transferencia de Título, Contratos, Condición de la Propiedad y Revelaciones, Principios Generales de Agencia, Financiamiento, Valoración y Análisis de Mercado, Controles y Regulaciones del Uso de la Tierra y Propiedad de la Propiedad.
La parte estatal del examen tiene estas secciones: Declaraciones de Cierre (solo para corredores), Procedimientos Operativos y Calificaciones de corredores (solo para corredores), Cuentas Fiduciarias o Fondos Fiduciarios (solo para corredores), Divulgaciones, Administración de Propiedades, Relaciones con Corredores de Oklahoma, Leyes y Reglas Que Afectan la Práctica de Bienes Raíces de Oklahoma.
Paso Cinco: Obtenga patrocinio de un corredor de bienes raíces de Oklahoma
Después de aprobar su examen de bienes raíces, debe obtener patrocinio de un corredor de bienes raíces de Oklahoma. Este corredor patrocinador debe elegirse cuidadosamente porque recorrerá un largo camino para determinar su éxito en la industria de bienes raíces.
Paso Seis: Pague una tarifa de licencia a la Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma (OREC)
Tendrá que pagar una tarifa de licencia de 1 100 para obtener su licencia de bienes raíces. Asegúrese de terminar y enviar su solicitud para la emisión de una Licencia de Asociado de Ventas activo o de Asociado de Ventas Provisional a OREC.
Para obtener su licencia de Asociado de Ventas (SA), debe terminar el curso de 45 horas de Oklahoma real estate post-licencia dentro de un año.
Preguntas frecuentes: ¿Cuánto tiempo le llevará obtener su licencia de bienes raíces de Oklahoma?
Todo el proceso, desde tomar el curso de pre-licencia necesario hasta obtener su licencia de bienes raíces, toma entre uno y cuatro meses. De acuerdo con las regulaciones de OREC, tiene seis meses para completar su curso. Tomará de cuatro a seis semanas para que se le tomen las huellas dactilares y se realice una verificación de antecedentes.
PREGUNTAS frecuentes: ¿Cuál es el costo de obtener una licencia de bienes raíces en Oklahoma?
Usted gastará alrededor de 6 699 para obtener una licencia de bienes raíces en Oklahoma. Usted pagará las tarifas de examen, las tarifas de verificación de antecedentes, las tarifas de educación y las tarifas de solicitud.
La tarifa de matrícula del curso previo a la licencia varía de una escuela a otra, pero en promedio es de aproximadamente 4 450. La tarifa Provisional de Asociados de Ventas es de $100. La tarifa de los Asociados de Ventas es de 2 200. La tarifa de procesamiento es de $35. La tarifa de verificación de antecedentes es de 6 60. La tarifa de examen de vendedor es de 6 60.
PREGUNTAS frecuentes: ¿Cuánto tiempo tienes para aprobar el examen de bienes raíces?
Tiene 3 años para aprobar el examen estatal a partir del día en que complete los cursos de licencias de Agente o Vendedor.
Conclusión
Si puede seguir todos los pasos que enumeramos en este artículo, estará bien guiado en su viaje para convertirse en una licencia de bienes raíces con licencia en Oklahoma.