az egyik leggyakoribb kérdés, amelyet a háztulajdonosok feltesznek: “mikor kaphatok másolatot az értékelésemről?”vagy” meg tudja mondani, hogy mennyit értékelt?”Ebben a blogbejegyzésben röviden megvizsgáljuk a választ ezekre a kérdésekre. És ha olvastad a korábbi blogbejegyzéseket, tudni fogod, hogy a válasz… kitaláltad… attól függ.

mikor adhatja meg az értékbecslő az értékelést?

ha holnap felhívsz, és azt mondod: “Ryan, eladom az otthonomat, és először értékelni akarom.”Nagyszerű! Most te vagy a kedvenc ügyfelem, mert az olyan emberek, mint te, megértik annak fontosságát, hogy független és elfogulatlan véleményt kapjanak otthonuk értékéről. Csak így tovább! Ebben az esetben Ön az ügyfelem. Kimegyek az otthonodba, összeszedem a szokásos információkat, és visszamegyek az irodámba, elkészítem az értékelő jelentést. És ha végeztem, küldök egy másolatot az értékelésről! Így van. Azonnal elküldöm neked. Mert megbíztál, hogy dolgozzak neked. Az előzetes értékelési megbeszélésünk során megállapítottuk, hogy Önt tekintik az ügyfélnek, és szeretne egy másolatot e-mailben elküldeni Önnek, tehát ezt tettük. Könnyű.

ebben az esetben, ha kérdése van a jelentéssel kapcsolatban, felhívhat vagy e-mailt küldhet nekem, és örömmel megvitatjuk bármilyen kérdését. Ez a jelentés csak Önnek szól (kivéve, ha más felhasználókat sorolunk fel). Ez azt jelenti, hogy nem kap küldött egy bank, ügyvéd, vagy akár a rettegett adó értékelő!

de ez a forgatókönyv nem az egyik legtöbb lakástulajdonosok találják magukat.

az egyik leggyakoribb kérdés, amelyet a háztulajdonosok feltesznek: “mikor kaphatok másolatot az értékelésemről?”vagy” meg tudja mondani, hogy mennyit értékelt?”Ebben a blogbejegyzésben röviden megvizsgáljuk a választ ezekre a kérdésekre. Kattintson Tweet

mikor lehet egy értékbecslő nem adja meg az értékelést?

a legtöbb lakástulajdonos, amikor kapcsolatba lépnek egy értékelővel, azért van, mert vagy ingatlant vásárolnak vagy adnak el, vagy esetleg refinanszírozzák jelzálogukat. Ha eladó vagy, szinte soha nem látja az értékelést, kivéve, ha a Vevő meg akarja mutatni neked. Ha az otthoni értékelt több mint eladási ár, a vevő lehet, hogy egy kicsit szívesen mutatják az értékelést, hogy Ön! De, mivel a legtöbb ember, aki felteszi ezt a kérdést, vásárlók, vagy a refinanszírozási folyamaton áteső lakástulajdonosok, a többi figyelmünket oda összpontosítjuk.

a következő forgatókönyv mind a vásárlási, mind a refinanszírozási értékelésekre vonatkozik, mivel a folyamat mindkettőnél nagyon hasonló.

Mark megvásárolja a 3400 Pleasant View Acres eladásra felsorolt otthont. Csak 20% – ot kell letennie a vásárlásra, a többit az ABC Bank finanszírozza. A bank megrendeli az értékelést a Riverfront Appraisals – tól, és miután a jelentés elkészült, e-mailben visszaküldjük az értékelést az ABC banknak. Mark előre fizetett az értékelésért, de még akkor is – nem kaphat másolatot az értékelőtől. Ebben a helyzetben az ABC Bank az ügyfelünk, és az egyetlen fél, akinek elküldhetjük a kész értékelést. Hacsak nem írt alá egy lemondást, amelyben kijelentette, hogy nem akarja az értékelés másolatát (ne tegye ezt!), legalább néhány nappal a hitel lezárása előtt meg kell kapnia egy példányt.

“DE ÉN FIZETTEM AZ ÉRTÉKELÉST!”Ez lehet a leggyakoribb kifogás, amelyet hallunk, miután elmagyaráztuk a folyamatot egy háztulajdonosnak. Tehát itt van két dolog, amire emlékezni kell, amikor ezzel a kifogással találja magát:

1. az értékelés nem az Ön számára. A bank elrendelte számukra az értékelést. Hitelezési döntést akarnak hozni az otthonáról, és erre a célra értékelésre van szükségük.
2. az értékelés költsége csak egy másik költség, ha valaki más pénzével finanszíroz egy otthont. Tehát annak ellenére, hogy fizetett az otthoni értékelésért, ez az értékelés a bankhoz tartozik.

mivel a bank az ügyfelünk, ők az egyetlenek, akiknek jelentést küldhetünk, és csak velük tudjuk megvitatni az értékelést. Ha Marknak bármilyen kérdése van az értékeléssel kapcsolatban (különösen az értékekkel kapcsolatban), akkor ezeket a kérdéseket a bankhoz kell vinnie, és kapcsolatba léphetnek velünk. Néha a bank lehetővé teszi számunkra, hogy beszéljünk a hitelfelvevővel, de ezt az engedélyt a banknak meg kell adnia, mielőtt a hitelfelvevő és az értékbecslő közötti beszélgetés megtörténhetne.

szóval itt van! Ha valaha is azon tűnődött, hogy “kaphatok egy példányt az értékelésemről?”vagy akár gondoltam”, de fizettem az értékelésért! Szerzek egy másolatot!”, nem vagy egyedül. Ezek gyakori kérdések és érzések. Remélhetőleg ez a blogbejegyzés kitisztult, amikor az értékbecslő kiadhatja és nem adhatja ki az értékelési jelentés másolatát.

ha egy háztulajdonos kíváncsi, hogy mi az otthoni érdemes ma, és a megállapítás, hogy nehéz tudni, hogy ki bízhat oly sok értékelési szakértők odakint ma, hívjon minket. Szakterületünk az érték független, elfogulatlan és objektív véleményének biztosítása, és örömmel segítünk Önnek!