Una delle domande più comuni i proprietari di abitazione chiedono è ” quando posso ottenere una copia della mia valutazione?”o” Puoi dirmi quanto ha valutato per?”In questo post del blog, esaminiamo brevemente la risposta a queste domande. E, se avete letto i post del blog passato, saprete che la risposta è guessed avete indovinato depends dipende.

Quando può un perito darvi la valutazione?

Se mi chiami domani e dici: “Ryan, sto mettendo la mia casa in vendita e voglio prima valutarla.”Grande! Ora sei il mio cliente preferito perché le persone come te capiscono l’importanza di ottenere un’opinione indipendente e imparziale del valore della tua casa. Ben fatto! In questo caso, lei e ‘ un mio cliente. Verrò a casa tua, raccoglierò tutte le solite informazioni e tornerò nel mio ufficio, completerò il rapporto di valutazione. E, quando ho finito, ho intenzione di e-mail una copia della valutazione! Esatto. Te lo mando subito. Perche ‘ mi hai impegnato a lavorare per te. Nella nostra discussione pre-valutazione, abbiamo stabilito che si sarebbe considerato il cliente e che si voleva una copia inviata via email a voi, in modo che è quello che abbiamo fatto. Facile peasy.

In questo scenario, se avete domande circa il rapporto, è possibile chiamare me o e-mail me, e saremo lieti di discutere qualsiasi domanda che avete. Questo rapporto è per voi e solo voi (a meno che non abbiamo elencato altri utenti). Ciò significa che non viene inviato a una banca, avvocato, o anche il temuto assessore fiscale!

Ma questo scenario non è quello in cui si trovano la maggior parte dei proprietari di case.

Una delle domande più comuni i proprietari di abitazione chiedono è ” quando posso ottenere una copia della mia valutazione?”o” Puoi dirmi quanto ha valutato per?”In questo post del blog, esaminiamo brevemente la risposta a queste domande. Clicca per Tweet

Quando può un perito non dare la valutazione?

La maggior parte dei proprietari di case, quando interagiscono con un perito, è perché stanno comprando o vendendo una proprietà o forse rifinanziando il loro mutuo. Se sei un venditore, non vedi quasi mai la valutazione, a meno che l’acquirente non voglia mostrartela. Se la casa valutato per più di prezzo di vendita, l’acquirente potrebbe essere un po ‘ riluttante a mostrare la valutazione a voi! Ma, dal momento che la maggior parte delle persone che fanno questa domanda sono acquirenti, o proprietari di abitazione passando attraverso il processo di rifinanziamento, ci concentreremo il resto della nostra attenzione lì.

Il seguente scenario si applica sia alle valutazioni di acquisto che a quelle di rifinanziamento, poiché il processo è molto simile per entrambe.

Mark sta comprando la casa quotata in vendita a 3400 Pleasant View Acres. Ha solo il 20% per mettere giù l’acquisto e finanzierà il resto con ABC Bank. La banca ordina la valutazione da valutazioni Riverfront, e una volta che il rapporto è completo, abbiamo e-mail la valutazione di nuovo a ABC Bank. Mark pagato in anticipo per la valutazione, ma anche allora – non può ottenere una copia dal perito. In questa situazione, ABC Bank è il nostro cliente e l’unica parte a cui possiamo inviare la valutazione finita. A meno che tu non abbia firmato una rinuncia affermando che non volevi una copia della valutazione (non farlo!), si dovrebbe ricevere una copia almeno un paio di giorni prima della chiusura del prestito.

” MA HO PAGATO PER LA VALUTAZIONE!”Questa potrebbe essere l’obiezione più comune che sentiamo dopo aver spiegato il processo al proprietario di una casa. Quindi qui ci sono due cose da ricordare quando ti trovi con questa obiezione:

1. La valutazione non fa per te. La banca ha ordinato la valutazione per loro. Vogliono prendere una decisione di prestito circa la vostra casa, e hanno bisogno di una valutazione a tale scopo.
2. Il costo della valutazione è solo un altro costo di finanziamento di una casa con i soldi di qualcun altro. Quindi, anche se hai pagato per una valutazione sulla tua casa, quella valutazione appartiene alla banca.

Poiché la banca è nostro cliente, sono gli unici a cui possiamo inviare un rapporto e sono gli unici con cui possiamo discutere la valutazione. Se Mark ha domande sulla valutazione (in particolare sul valore), dovrebbe portare queste domande alla banca e possono mettersi in contatto con noi. A volte, la banca ci permetterà di parlare con il mutuatario, ma che il permesso deve essere concesso dalla banca prima di qualsiasi conversazione tra mutuatario e perito può avvenire.

Quindi il gioco è fatto! Se vi siete mai chiesti ” posso ottenere una copia della mia valutazione?”o anche pensato” ma ho pagato per la valutazione! Dovrei essere in grado di ottenere una copia!”, non sei solo. Queste sono domande e sentimenti comuni. Si spera, questo post del blog ha chiarito quando un perito può e non può dare una copia del rapporto di valutazione.

Se sei un proprietario di abitazione curioso di sapere che cosa la vostra casa vale oggi e stanno trovando difficoltà a sapere di chi fidarsi con così tanti ‘esperti di valutazione’ là fuori oggi, darci una chiamata. Siamo specializzati nel fornire indipendente, imparziale, e opinioni oggettive di valore, e siamo più che felici di aiutarvi!