사 하우스 경매:당신이 알아야 할 모든 것

기사 요약

집 경매에서 구매자의 양심의 가책의 여지가 없습니다. 너가 이기는 입찰을 만들 하자마자,저 재산은 너의 것 이다. 거래를 불이행하면 법적 비용이 발생할 수 있습니다.
부동산 경매에 참석하기 전에 채권 사전 승인을 가질 수 있도록 주택 융자와 같은 채권 작성자는 사전 자격 부여 과정을 지원할 수 있습니다.
주택은 부동산 경매에서 판매된다. 재산의 상태에 따라,당신은 유지 보수 및 수리 비용에있을 수 있습니다.
계약을 알고 이해할 수 있도록 판매 조건을 연구하십시오.

부동산 경매는 새로운 가정에 낙찰을하고 싶어 잠재 구매자를위한 흥미로운 환경입니다. 그것은 완전히 관련된 추가 비용에 대한 준비를하는 것이 중요합니다.

경매에서 내려 오는 망치의 소리는 당신이 그 낙찰의 결과에 대해 얼마나 준비되었는지에 따라 흥미 진진하거나 냉정 할 수 있습니다. 부동산 경매 자극 하 고 많은 거래에 대 한 경계에 잠재 구매자 다른 경매 환경으로 유망 될 수 있습니다. 그러나 저것은 가정 경매가 전부 이는 것에 관하여 이지 않는다. 매매는 보장되지 않으며 구매자의 양심의 가책에 대한 의지가 없습니다.

염두에두고,우리는 당신이 부동산 경매에 대해 가질 수있는 몇 가지 질문에 대답하고,몇 가지 유용한 팁을 제공합니다.

부동산 경매를 어떻게 찾을 수 있습니까?

경매를 찾기 위한 리소스에는 다음과 같은 웹 사이트가 포함됩니다 greengazette.co.za,신문,부동산 에이전트 및 속성 그룹의 웹 사이트. 파이프라인에 있는 무슨이 보기 위하여 당신은 또한 각종 경매 집의 웹사이트를 찾아볼 수 있었다.

마음에 경매의 다른 유형을 부담:

자발적인 경매는 판매인이 자유롭게 경매에 재산을 두는 것을 결정한 곳에 이다,살아있는 개최지안에 서로에 대하여 구매자를 또는 온라인으로 놀아서 제일 거래를 얻는것을 희망한. 이 경매는 흔하게 판매인을 오히려 구매자 호의를 보인다.
은행 경매는 은행이 주최하며,보통 채권으로 체납된 매도인을 대신한다. 경매의 이 유형은 재산이 감소한 가격에 판매되기 때문에 구매자를 유익하고,비율 및 세금은 판매인에 의해 취급된다.
보안관 경매는 은행이 현재 채권 보유자로부터 자금을 회수 할 수 없을 때 발생하며 대신 재산을 경매하기 위해 법원에 적용됩니다. 이것은 일반적으로 속성 상당한 할인,때로는 속성의 값의 약 50%까지 판매 하는 구매자에 대 한 값의 최고의 소스.

부동산 경매에 참석하려면 어떻게 해야 합니까?

당신은 장소에서 입찰자의 카드를 신청해야합니다,어떤 등록비가 없기 때문에 빠르고 쉬운 과정이다. 당신이 필요로하는 모든 당신의 피카 문서입니다.

입찰자의 카드에 등록하는 것은 입찰을 할 의무가 없습니다. 실제로 관찰자로 약간 경매를 참석하는 좋은 아이디어 이을지도 모른다 그래서 너는 어떻게의 일하는 까의 아이디어를 얻을 수 있는다.

경매에 참석하기 전에 부동산을 검사할 수 있습니까?

많은 경우에 당신은 경매에 참석하기 전에 속성을 검사 할 수 없습니다. 당신은 드라이브 바이보기를 시도 할 수 있지만,이 안심 당신의 마음을 설정하기에 충분하지 않은 경우,당신은 당신이 참석하는 경매 가정 검사를 허용 않습니다 확인해야합니다.

주택 경매 참석:기억해야 할 10 가지 중요한 사항

다음은 부동산 구매를 목적으로 부동산 경매에 참석하기 위한 몇 가지 지침입니다.

당신이 구입 자금을 조달 할 수 있는지 확인

당신이 부동산 경매에 입찰 할 때,당신은 당신이 판매에 기본값을 감당할 수 없기 때문에(이 현금 거래 그리고 당신은 채권을 필요로하지 않는 한)주택 융자를받을 것이라고 확신해야합니다. 너가 경리에 오를,너는 판매인에게서 법적 조치를 직면할 수 있었다.

보증금의 지불은 일반적으로 낙찰 후,현금으로 즉시 필요하고 경매는 수수료 지불 경매 가격의 백분율로 밖으로 일을 필요로한다.

사전 자격 취득

남아프리카 공화국의 주요 주택 융자 비교 서비스로,오바 주택 융자는 사전 자격 과정을 안내 할 수 있습니다.

사전 인증이란 무엇입니까? 그것은 그들이 당신이 당신의 월별 채권 상환에 감당할 수있는,그리고 은행이 당신을 승인 할 가능성이 어떤 주택 융자 금액을 해결할 수 있도록 할 때 같은 오바 주택 융자 등의 채권 발신자에 의해 수행되는 과정이다. 그들은 또한 당신이 주택 융자에 대한 자격이 있는지 확인하기 위해,당신의 신용 점수를 확인합니다.

좋은 소식은 소유주가 주택 융자 지불금을 불이행하고 은행이 미결제 부채를 회수해야 할 때 공개 경매를 통해 구입할 수있는 재산 인 재 소유 재산의 구입에 대해 양도 관세를 지불 할 수 없다는 것입니다.

사전 자격 과정은 그것없이,당신은 당신이 주택 융자를 필요로하는 속성에 입찰 할 수 있기 때문에 매우 중요합니다,당신은 당신이 필요한 주택 융자에 대한 자격이없는 입찰을 승리 한 후에 만 찾을 수 있습니다.

사전 자격을 얻기 위해 필요한 사항

판매 계약 읽기

질문하는 것을 두려워하지 마십시오. 너가 아무거나의 불확실하면 판매 계약체결을 경매인에게 물고,그것을 주의깊게 읽고,명확성 요구하십시요. 필요한 경우 변호사와 상담하십시오.

일찍 도착

경매가 시작되기 전에 일찍 도착하여 경매인이 판매 약관을 읽을 때 참석할 수 있도록하십시오.

당신의 연구를 수행

부동산 경매는 판매 된 주택의 목록을 특징으로합니다. 즉,판매자는 판매 후 어떤 결함을 해결 하는 것에 대 한 법적 책임.

홈 경매에서 낙찰자는 부동산에 대한 미결제시 요금,세금 및 부과금에 대한 책임을지지 않습니다.

따라서 시장 가치는 당신이 촉각을 곤두 세우고있어 속성의 무엇인지 알아 사전에 숙제를하는 것이 중요합니다,당신은 순간의 열에서 비싼 값을 매기지 않도록 추가 유지 보수 및 수리에 대한 가능성 요소.

부동산 중개인은 이와 관련하여 유용한 자원입니다. 그들은 당신을 위해 비교 시장 분석을 준비 할 수 있으며,이 지역의 유사한 속성에 대해 실제 판매 가격을 자세히 설명합니다.

관찰자로서 경매에 참석

준비의 일부는 그들이 어떻게 작동하는지에 대한 느낌을 얻기 위해 관찰자로서 몇 가지 부동산 경매에 참석해야합니다.

부동산 평가 방법 찾기

참여할 준비가 되어 있고 원하는 부동산을 발견하면 경매인에게 소유권 증서 사본,사이트 다이어그램,부동산 계획 및 구역 지정 증명서를 요청하십시오.

부동산 경매 전에 재산을 직접 검사 할 수 있다는 것은 재산의 상태를 평가하는 측면에서 매우 중요합니다. 재산을 미리 보는 것은,너무 구매하는 제안을 만들기에 방법을 포장할지도 모르다.

거래를 봉인 할 준비를하십시오

경매에서 낙찰가를 확보하면 되돌릴 수 없기 때문에 입찰 전략을 절대적으로 확신하십시오. 아래로 오는 그 망치는 거래를 밀봉하고 당신은 또한 뛰어난 도시 요금 및 부과금에 대한 책임을지지 않습니다,판매자가 자신의 지불에 뒤에 떨어진 경우. 저것은 재산 경매가 일하는 까 라고 이다.

판매조건 확인

경매일까지 개정될 수 있으므로 부동산 경매에 참여하기 전에 판매조건을 자세히 살펴보시기 바랍니다. 주의할 것이다 또 다른 것은 관심사 항목 이다. 판매의 조건은 소유권의 이전이 등록될 까지 낙찰의 가격이 관심사를 나른ㄴ다는 것을 진술할지도 모르다.

임대 계약 확인

또한 임대 계약이 있는지 확인하기 위해 판매 조건을 확인하십시오. 재산에 거주자가 있으면,저 계약은 명예를 줘야 한다.

당신이 관심있는 속성을 정확히 지적 한 경우,오바 주택 융자—남아프리카 공화국 최대의 주택 융자 비교 서비스,쉽게 당신이 필요한 자금을 확보 할 수 있도록 할 수 있습니다,당신을 사전 자격뿐만 아니라 주택 융자 신청 절차에 지원하여. 그들의 주택 융자 계산기;시작 다음 당신이 감당할 수 있는 결정 하는 오 바 본드 표시기를 사용 합니다. 마지막으로,일단 당신이 당신의 꿈 재산을 확보 했습니다,오 바 주택 융자와 주택 융자에 대 한 적용할 수 있습니다.