IRVINE, California., Oct. 14 de diciembre de 2021 /PRNewswire-Hispanic Pr Wire / ATT ATTOM, licenciante de los datos de ejecuciones hipotecarias más completos del país y empresa matriz de RealtyTrac (www.realtytrac.com), el mercado en línea más grande para ejecuciones hipotecarias y propiedades en subasta, publicó su Informe del Mercado de Ejecuciones Hipotecarias de los Estados Unidos del tercer trimestre de 2021, que muestra que hubo un total de 45,517 en los Estados Unidos. las propiedades con declaraciones de ejecución hipotecaria-avisos de incumplimiento, subastas programadas o embargos bancarios — aumentaron un 34 por ciento desde el trimestre anterior y un 68 por ciento desde hace un año.

El informe también muestra que hubo un total de 19,609 propiedades estadounidenses con solicitudes de ejecución hipotecaria en septiembre de 2021, un 24 por ciento más que el mes anterior y un 102 por ciento más que en septiembre de 2020.

» A pesar del aumento del nivel de actividad de ejecución hipotecaria en septiembre, todavía estamos muy por debajo de los números históricamente normales», dijo Rick Sharga, vicepresidente ejecutivo de RealtyTrac, una compañía de ATTOM. «Las acciones de ejecución hipotecaria de septiembre fueron casi un 70 por ciento más bajas que antes de la pandemia de COVID-19 en septiembre de 2019, y la actividad de ejecución hipotecaria del tercer trimestre fue un 60 por ciento menor que el mismo trimestre de ese año. Incluso con aumentos similares en las ejecuciones hipotecarias en los próximos meses, terminaremos el año significativamente por debajo de lo que veríamos en un mercado de la vivienda normal.»

La ejecución hipotecaria comienza a saltar a nivel nacional
Los prestamistas comenzaron el proceso de ejecución hipotecaria en 25,209 EE. propiedades en el tercer trimestre de 2021, un 32 por ciento más que en el trimestre anterior y un 67 por ciento más que hace un año, el primer aumento porcentual trimestral de dos dígitos desde 2014.

Inicio de ejecución hipotecaria en los Estados Unidos

Los Estados que registraron el mayor número de inicios de ejecución hipotecaria en el tercer trimestre de 2021, incluyeron California (3,434 inicios de ejecución hipotecaria); Texas (2,827 inicios de ejecución hipotecaria); Florida (2,546 inicios de ejecución hipotecaria); Nueva York (1,363 inicios de ejecución hipotecaria) e Illinois (1,362 inicios de ejecución hipotecaria).

Entre las 220 áreas estadísticas metropolitanas analizadas en el informe, las que registraron el mayor número de inicios de ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre de 2021, incluyeron Nueva York, Nueva York (1,456 inicios de ejecuciones hipotecarias); Chicago, Illinois (1,122 inicios de ejecuciones hipotecarias); Los Ángeles, California (1,102 inicios de ejecuciones hipotecarias); Miami, Florida (992 inicios de ejecuciones hipotecarias); y Houston, Texas (866 inicios de ejecuciones hipotecarias).

En contra de la tendencia nacional de aumentos trimestrales, entre las áreas metropolitanas con una población mayor de un millón que vieron una disminución en los inicios de ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre de 2021 se encontraban Charlotte, Carolina del Norte (un 32 por ciento); Portland, Oregón (un 26 por ciento); Rochester, Nueva York (un 17 por ciento); San José, California (un 13 por ciento); y Hartford, Connecticut (un 6 por ciento).

«Hasta ahora, el gobierno y la industria hipotecaria han trabajado juntos para hacer un trabajo extraordinario de prevención de millones de ejecuciones hipotecarias innecesarias utilizando el programa de moratoria de ejecuciones hipotecarias y suspensión de hipotecas», agregó Sharga. «Pero hay cientos de miles de prestatarios programados para salir de la indulgencia en los próximos dos meses, y es posible que veamos un porcentaje más alto de esos prestatarios en mora en sus préstamos.»

Las tasas de ejecución hipotecaria más altas en Nevada, Illinois y Delaware
A nivel nacional, una de cada 3,019 propiedades tuvo una presentación de ejecución hipotecaria en el tercer trimestre de 2021. Los estados con las tasas de ejecución hipotecaria más altas en el tercer trimestre de 2021 fueron Nevada (una de cada 1,463 unidades de vivienda con una presentación de ejecución hipotecaria); Illinois (una de cada 1,465); Delaware (una de cada 1,515); Nueva Jersey (una de cada 1,667); y Florida (una de cada 1,743).

Entre las 220 áreas estadísticas metropolitanas analizadas en el informe, las que tuvieron las tasas de ejecución hipotecaria más altas en el tercer trimestre de 2021 fueron Atlantic City, Nueva Jersey (una de cada 709 unidades de vivienda con una presentación de ejecución hipotecaria); Peoria, Illinois (una de cada 754); Bakersfield, CA (una de cada 923); Cleveland, Ohio (una de cada 936); y Las Vegas, Nevada (una de cada 1167).

Los embargos bancarios aumentan en todo el país
Prestamistas embargados 7,574 en EE. propiedades en ejecución hipotecaria (REO) en el tercer trimestre de 2021, un 22 por ciento más que en el trimestre anterior y un 46 por ciento más que hace un año, el primer aumento trimestral desde el primer trimestre de 2016.

Estados que registraron el mayor número de ejecuciones hipotecarias completadas en el tercer trimestre de 2021, incluidos Illinois (965 REOs), Florida (564 REOs), Pensilvania (480 REOs), Michigan (401 REOs) y Nueva York (370 REOs).

El tiempo promedio para ejecutar una hipoteca aumenta un 11 por ciento con respecto al año pasado
Las propiedades ejecutadas en el tercer trimestre de 2021 habían estado en proceso de ejecución hipotecaria un promedio de 924 días, un ligero aumento con respecto a los 922 días del trimestre anterior, pero un aumento del 11 por ciento con respecto a los 830 días del tercer trimestre de 2020.

Días promedio para completar la ejecución hipotecaria

Los estados con los plazos promedio de ejecución hipotecaria más largos para las casas ejecutadas en el tercer trimestre de 2021 fueron Hawaii (2,070 días); Nevada (1,989 días); Kansas (1,901 días); Nueva York (1,659 días); y Washington (1,611 días).

Los estados con los plazos de ejecución hipotecaria promedio más cortos para las casas ejecutadas en el tercer trimestre de 2021 fueron Montana (94 días); Wyoming (102 días); Mississippi (133 días); Missouri (213 días) y Virginia (272 días).

Actividad de Ejecución hipotecaria de septiembre de 2021 Comida para llevar de alto nivel

• A nivel nacional en septiembre de 2021, una de cada 7,008 propiedades tenía una presentación de ejecución hipotecaria.
• Los estados con las tasas de ejecución hipotecaria más altas en septiembre de 2021 fueron Florida (una de cada 3,276 unidades de vivienda con una presentación de ejecución hipotecaria); Illinois (una de cada 3,508 unidades de vivienda); Delaware( una de cada 3,834 unidades de vivienda); Nevada (una de cada 4,009 unidades de vivienda); y Nueva Jersey (una de cada 4,487 unidades de vivienda).
• 10,289 propiedades estadounidenses comenzaron el proceso de ejecución hipotecaria en septiembre de 2021, un 23 por ciento más que el mes anterior y un 106 por ciento más que hace un año.
• Los prestamistas completaron el proceso de ejecución hipotecaria en 2,682 propiedades estadounidenses en septiembre de 2021, un 8 por ciento más que el mes anterior y un 33 por ciento más que hace un año.

U. S. La ejecución hipotecaria los Datos del Mercado por el Estado Q3 2021

Informe de Metodología
El ATTOM de estados UNIDOS El Informe del Mercado de Ejecuciones hipotecarias proporciona un recuento del número total de propiedades con al menos una presentación de ejecuciones hipotecarias ingresada en el Almacén de Datos de ATTOM durante el mes y el trimestre. Algunas presentaciones de ejecuciones hipotecarias ingresadas en la base de datos durante el trimestre pueden haberse registrado en el trimestre anterior. Se recopilan datos de más de 3,000 condados en todo el país, y esos condados representan más del 99 por ciento de la población de los Estados Unidos. El informe de ATTOM incorpora documentos presentados en las tres fases de ejecución hipotecaria: Incumplimiento-Aviso de incumplimiento (NOD) y Litispendencia (LIS); Subasta: Aviso de Venta de Fideicomisario y Aviso de Venta de Ejecución Hipotecaria( NTS y NFS); y Propiedades Inmobiliarias de propiedad o REO (que han sido embargadas y recompradas por un banco). Para los informes anuales, de mitad de año y trimestrales, si se recibe más de un tipo de documento de ejecución hipotecaria para una propiedad durante el período de tiempo, solo se cuenta la presentación más reciente en el informe. Los informes anuales, de mitad de año, trimestrales y mensuales verifican si el mismo tipo de documento se presentó contra una propiedad anteriormente. Si es así, y si la presentación anterior ocurrió dentro del plazo estimado de ejecución hipotecaria para el estado donde se encuentra la propiedad, el informe no cuenta la propiedad en el año, trimestre o mes en curso.

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