en av de vanligste spørsmålene huseiere spør er » når kan jeg få en kopi av min vurdering?»eller» kan du fortelle meg hvor mye det vurderes for?»I dette blogginnlegget undersøker vi kort svaret på disse spørsmålene. Og hvis du har lest tidligere blogginnlegg, vet du at svaret er … du gjettet det … det avhenger.

når kan en appraiser gi deg vurderingen?

hvis du ringer meg opp i morgen og sier, » Ryan, jeg setter mitt hjem til salgs, og vil få det vurdert først .»Flott! Du er nå min favoritt klient fordi folk som deg forstår viktigheten av å få en uavhengig og objektiv oppfatning av verdien av ditt hjem. Sånn ja! I dette tilfellet er du min klient. Jeg kommer hjem til deg, samler all den vanlige informasjonen, og tilbake på kontoret mitt, fullfører vurderingsrapporten. Og når jeg er ferdig, skal jeg sende deg en kopi av vurderingen! Det stemmer. Jeg sender det rett til deg. Fordi du forlangte at jeg skulle jobbe for deg. I vår pre-vurdering diskusjon, vi bestemt at du vil bli vurdert klienten og at du ønsket en kopi sendt til deg, så det er hva vi gjorde. Easy peasy.

I dette scenariet, hvis du har spørsmål om rapporten, kan du ringe meg eller email meg, og vi vil gjerne diskutere eventuelle spørsmål du har. Denne rapporten er kun for deg og deg (med mindre vi har listet opp andre brukere). Det betyr at det ikke blir sendt til en bank, advokat eller til og med den fryktede skattevurdereren!

men dette scenariet er ikke den mest huseiere befinner seg i.

En av de vanligste spørsmålene huseiere spør er » når kan jeg få en kopi av min vurdering?»eller» kan du fortelle meg hvor mye det vurderes for?»I dette blogginnlegget undersøker vi kort svaret på disse spørsmålene. Klikk For Å Tweet

Når kan en appraiser IKKE gi deg vurderingen?

De fleste huseiere, når de samhandler med en taksator, er det fordi de enten kjøper eller selger en eiendom eller kanskje refinansierer boliglånet. Hvis du er en selger, ser du nesten aldri vurderingen, med mindre kjøperen vil vise den til deg. Hvis hjemmet vurdert for mer enn salgspris, kan kjøperen være litt motvillige til å vise avgrensningsbrønn til deg! Men siden de fleste som stiller dette spørsmålet, er kjøpere eller huseiere som går gjennom refinansieringsprosessen, vil vi fokusere resten av vår oppmerksomhet der.

følgende scenario gjelder både kjøp og refinansiere appraisals, som prosessen er svært lik for begge.

Mark kjøper hjemmet oppført for salg på 3400 Pleasant View Acres. Han har bare 20% å legge ned på kjøpet og vil finansiere resten med ABC Bank. Banken bestiller vurdering fra Riverfront Appraisals, og når rapporten er fullført, vi sende avgrensningsbrønn tilbake TIL ABC Bank. Mark betalt på forhånd for vurdering, men selv da-han kan ikke få en kopi fra appraiser. I DENNE situasjonen ER ABC Bank vår klient og den eneste parten vi kan sende den ferdige vurderingen til. Med mindre du signerte et frafall som sier at du ikke vil ha en kopi av vurderingen (ikke gjør det!), bør du motta en kopi minst et par dager før lån lukking.

» MEN JEG BETALTE FOR VURDERINGEN!»Dette kan være den vanligste innvendingen vi hører etter å ha forklart prosessen til et hus. Så her er to ting å huske på når du finner deg selv med denne innvendingen:

1. vurderingen er ikke for deg. Banken bestilte vurderingen for dem. De ønsker å gjøre en utlån beslutning om ditt hjem, og de trenger en avgrensningsbrønn for dette formålet.
2. kostnaden for vurdering er bare en annen kostnad for å finansiere et hjem med andres penger. Så selv om du har betalt for en vurdering på ditt hjem, tilhører denne vurderingen banken.

siden banken er vår klient, er de de eneste som vi kan sende en rapport til, og de er de eneste som vi kan diskutere vurderingen med. Hvis Mark har spørsmål om vurderingen (spesielt verdirelatert), bør Han ta disse spørsmålene til banken, og de kan komme i kontakt med oss. Noen ganger, banken vil tillate oss å snakke med låntaker, men at tillatelse må gis av banken før en samtale mellom låntaker og takstmann kan finne sted.

Så der har du det! Hvis du noen gang har lurt på «kan jeg få en kopi av min vurdering?»eller til og med tenkte» men jeg betalte for vurderingen! Jeg burde kunne få en kopi!», du er ikke alene. Dette er vanlige spørsmål og følelser. Forhåpentligvis har dette blogginnlegget ryddet opp når en appraiser kan og ikke kan gi ut en kopi av vurderingsrapporten.

hvis du er et hus nysgjerrig på hva ditt hjem er verdt i dag, og finner det vanskelig å vite hvem du skal stole på med så mange verdsettelseseksperter der ute i dag, ring oss. Vi er spesialister på å gi uavhengige, objektive og objektive meninger av verdi, og vi er mer enn glade for å hjelpe deg!