dus u denkt aan het krijgen van een loft conversie? Geweldig idee – niet alleen zal dat extra accommodatie bieden u en uw gezin met meer ademruimte, maar uw huis moet ook een betere prijs te halen als je komt om te verkopen-up (ongeveer 20% meer, in feite, volgens de Vereniging van huiseigenaren). Met andere woorden, het toevoegen van een loft conversie is een win-win – voorwaarde, dat wil zeggen, je krijgt de renovatie vanaf het begin.
want, zoals op de meeste gebieden van het leven, leidt het verminderen van de kosten of het binnenstormen zonder goed onderzoek altijd tot spijt. Het is dus belangrijk om dagen – en zelfs weken-te nemen om je hoofd rond onderwerpen zoals:
- conversiekosten en beschikbare typen
- welke handelaren u nodig hebt en wat u moet vragen
- hoe lang duurt het om uw gesprek op te bouwen
- indien u een bouwvergunning nodig hebt
onderwerpen
aanhalingstekens
om aanhalingstekens van experts in uw buurt te ontvangen, klikt u op de onderstaande knop:
Klik om aanhalingstekens te krijgen In de rest van dit artikel zullen we elk van de bovenstaande punten afzonderlijk doornemen, maar zou adviseren dat u ook uw eigen onderzoek opvolgt.
Hoeveel Kost Een Hokombouw?
een hok conversie kost meestal tussen de £ 21.000 – £44.000. U kunt tot £63.000 betalen als u een bijzonder grote extensie wilt. De grootste factoren die van invloed zijn op de prijs zijn de grootte van de uitbreiding, uw locatie, en het aantal dakkapellen.
hier is een ruwe prijsgids voor de meest populaire loft conversies:
|
de Vloer in de Maat M)
|
Type Conversoin
|
Totale Kosten
|
|
4×5
|
2 Dak Licht Windows
|
£21,000
|
|
4×5
|
4 Dak Licht Windows
|
£23,000
|
|
4×5
|
1 Dakkapel, 1 Dak Licht
|
£31,000
|
|
6×5
|
2 Dak Licht Windows
|
£27,000
|
|
6×5
|
4 Dak Licht Windows
|
£29,000
|
|
6×5
|
1 Dakkapel, 1 Dak Licht
|
£40,000
|
|
6×5
|
2 Dakkapel, 2 Dakramen
|
£44,000
|
|
12×8
|
2 Dak Licht Windows
|
£41,000
|
|
12×8
|
4 Dak Licht Windows
|
£43,000
|
|
12×8
|
1 Dakkapel, 1 Dak Licht
|
£58,000
|
|
12×8
|
2 Dakkapel, 2 dakramen
|
£63,000
|
Klik Om Citaten Soorten zolder
Het type van zolder u zich op kan hangt af van veel dingen; de belangrijkste is hoeveel je wilt besteden. Dan is er de zeer reële vraag of de ruimte geschikt is (dwz welk type dak je hebt en of er genoeg ruimte is voor wat je wilt) en ten derde, als je waarschijnlijk de nodige bouwvergunning te krijgen.
- Velux-de goedkoopste optie is het aanbrengen van een of twee ramen op het dak om licht in te voeren. Kosten: £ 21.000 – £ 41.000.
- dakkapel-de meest voorkomende vorm van loft uitbreiding in het Verenigd Koninkrijk vandaag de dag, de dakkapel is een kleine platte overdekte uitbreiding met een raam. Het is gebruikelijk om twee van deze op één dak te hebben omwille van de symmetrie. Maar zijdaken en zelfs L-vormige daken (waar een verlenging wordt toegevoegd aan de achterkant van de dakkapel) zijn ook mogelijk. In het geval van de laatste kan het resulteren in maximaal vier nieuwe kamers. Kosten: van £ 31.000 – £ 58.000 voor een standaard dakkapel en £40.000 – £60.000 voor een L-vormige dakkapel.
- heup tot gevel – dit is de vraag of een van beide schuine delen van het dak wordt vervangen door een gevelwand. Kosten: £ 42.000 – £65.000.
- Mansard-de meest uitgebreide optie, een mansard uitbreiding betekent het vervangen van een hele zijde van het dak om een rechte muur en een plat dak te vormen. Het kan betekenen dat beide kanten worden uitgebreid, wat resulteert in een hele nieuwe verdieping. De renovatie is belangrijk en zou een bouwvergunning vereisen (meer later). Kosten: £ 45.000-£75.000.
Klik om aanhalingstekens typen handelaren
- Builder-om die muren in de eerste plaats te construeren en uit te vinden wat structureel mogelijk is. Je hebt ook isolatie en geluidsisolatie nodig. Vraag wat voor soort verzekering hij / zij heeft.
- Glazier-om te bepalen welk type vensters het beste zijn.
- elektricien-er is geen twijfel dat u verlichting nodig hebt, evenals stopcontacten voor elektrische apparatuur (vooral als u van plan bent om van de ruimte een kantoor te maken). Is deze Handelaar gekwalificeerd en genoteerd op de regering geregistreerd bevoegde persoon regeling? Kan hij je een BS7671 test certificaat geven als hij klaar is, zodat je de bouwvoorschriften kunt halen?
- Verwarmingsingenieur – dankzij het slechte Britse weer is verwarming een must. Deze ingenieur zou u de beste plek moeten kunnen vertellen om een kachel te plaatsen. Ook, als je gaat voor een grote uitbreiding, zou het een idee om zonnepanelen te passen? Nogmaals, je wilt dat hij of zij wordt geregistreerd bij APHE of iets dergelijks.
- Loodgieter – u wilt misschien een en-suite Als u van plan bent om de verbouwing een extra slaapkamer te maken.
- schrijnwerker-u zult waarschijnlijk nieuwe plafondbalken nodig hebben omdat er veel meer verkeer zal zijn. U kunt ook uw schrijnwerker vragen naar op maat gemaakte opslagoplossingen (loftgesprekken kunnen een lastige vorm zijn en u wilt de ruimte maximaliseren).
- stukadoor-om de nieuwe muren glad te maken.
- Scaffolder-als je gaat voor de grotere extensies zoals Hip naar Gable en Mansard dan heb je tijdelijke dakondersteuning nodig.
- Painter-tenzij u van plan bent om een beetje DIY decor te doen, dat wil zeggen.
duur van de conversie
Hoe lang het duurt voordat de conversie voltooid is, hangt natuurlijk af van het type dat u van plan bent. De Mansard, bijvoorbeeld, is de grootste en kan tot twee maanden duren van begin tot eind. Met een dakkapel kijkt u naar een tijdschaal van vier tot zes weken, terwijl een dubbele Velux ongeveer een maand zou moeten duren.
bouwvergunning
nogmaals, of u al dan niet uw toestemming van de lokale overheid nodig heeft, hangt af van het type verbouwing en de status van uw woning (als het wordt vermeld, moet u de planningsafdeling zeker op de hoogte stellen van voorgenomen wijzigingen).
als de zolderombouw hoger is dan het oorspronkelijke dak of van invloed zal zijn op het uitzicht voor anderen (zoals in het geval van de Mansard), worden de buren door uw plaatselijke planningsautoriteit op de hoogte gesteld en krijgen zij 21 dagen om bezwaar te maken.
Klik Om Aanhalingstekens Te Krijgen