więc myślisz o przebudowie poddasza? Świetny pomysł-nie tylko to dodatkowe zakwaterowanie zapewni Tobie i Twojej rodzinie więcej oddechu, ale twój dom powinien również uzyskać lepszą cenę, gdy przyjdziesz sprzedać (w rzeczywistości około 20% więcej, według Stowarzyszenia właścicieli domów). Innymi słowy, dodanie przebudowy poddasza jest korzystne dla obu stron-pod warunkiem, że od samego początku otrzymujesz remont.
bo, jak w większości dziedzin życia, redukcja kosztów lub pośpiech bez przeprowadzenia odpowiednich badań zawsze skutkuje żalem. Dlatego ważne jest, aby zająć dni-a nawet tygodnie-aby uzyskać głowę wokół tematów, takich jak:
- koszty przebudowy poddasza i dostępne typy
- jakich handlowców potrzebujesz i o co ich zapytać
- ile czasu zajmie zbudowanie rozmowy
- jeśli potrzebujesz pozwolenia na budowę
tematy
Cytaty
aby otrzymać cytaty od ekspertów w pobliżu, kliknij przycisk poniżej:
Kliknij, aby uzyskać cytaty w dalszej części tego artykułu omówimy każdy z powyższych punktów indywidualnie, ale radzimy również śledzić własne badania.
ile kosztuje przebudowa poddasza?
przebudowa poddasza zazwyczaj kosztuje od 21.000 do 44.000 zł. Możesz zapłacić do £63,000, jeśli chcesz szczególnie duże rozszerzenie. Największe czynniki, które wpływają na cenę, to Rozmiar rozszerzenia, lokalizacja i liczba akademików.
poniżej przedstawiamy orientacyjny cennik najpopularniejszych adaptacji poddaszy:
|
Rozmiar podłogi (M)
|
Rodzaj Conversoin
|
koszt całkowity
|
|
4×5
|
2 Okna Dachowe
|
£21,000
|
|
4×5
|
4 Okna Dachowe
|
£23,000
|
|
4×5
|
1 Dormer, 1 Światło dachowe
|
£31,000
|
|
6×5
|
2 Okna Dachowe
|
£27,000
|
|
6×5
|
4 Okna Dachowe
|
£29,000
|
|
6×5
|
1 Dormer, 1 Światło Dachowe
|
£40,000
|
|
6×5
|
2 Dormer, 2 Światła Dachowe
|
£44,000
|
|
12×8
|
2 Okna Dachowe
|
£41,000
|
|
12×8
|
4 Dach Jasne okna
|
£43,000
|
|
12×8
|
1 Dormer, 1 Światło dachowe
|
£58,000
|
|
12×8
|
2 Dormer, 2 Światła dachowe
|
£63,000
|
Kliknij, aby uzyskać wycenę rodzaje konwersji poddasza
rodzaj konwersji poddasza, na którym się rozliczasz, może zależeć od wielu rzeczy; najważniejsze jest to, ile chcesz wydać. Następnie pojawia się bardzo realne pytanie, czy przestrzeń jest odpowiednia (tj. jaki rodzaj dachu masz i czy jest wystarczająco dużo miejsca na to, co chcesz) i po trzecie, czy prawdopodobnie uzyskasz niezbędne pozwolenie na budowę.
- Velux – najtańsza opcja polega na przymocowaniu jednego lub dwóch okien do dachu w celu wprowadzenia światła. Koszt: 21.000-41.000 zł.
- Dormer – najpopularniejszy rodzaj przedłużenia poddasza w Wielkiej Brytanii dzisiaj Dormer to małe płaskie przedłużenie dachu z oknem. To normalne, że dwa takie na jednym dachu, ze względu na symetrię. Ale dormers boczne, a nawet w kształcie litery L Dormers (gdzie rozszerzenie jest dodawane do tyłu Dormer) są również możliwe. W przypadku tych ostatnich może to skutkować nawet czterema nowymi pomieszczeniami. Koszt: od £31,000-£58,000 dla standardowego Dormer i £40,000-£60,000 dla Dormer w kształcie litery L.
- od biodra do dwuspadowego jest kwestią, czy jedna z obu końcowych nachylonych części dachu jest zastąpiona ścianą dwuspadową. Koszt: 42.000-65.000 zł.
- Mansarda – najbardziej rozbudowana opcja, przedłużenie mansardy oznacza zastąpienie jednego całego boku dachu, tworząc prostą ścianę i płaski dach. Mogło to oznaczać wydłużenie obu stron, co skutkowało powstaniem zupełnie nowej kondygnacji. Remont jest poważny i wymagałby pozwolenia na budowę (więcej później). Koszt: 45 000-75 000 zł.
Kliknij, aby uzyskać oferty rodzaje handlowców
- Builder – aby zbudować te ściany w pierwszej kolejności i dowiedzieć się, co jest możliwe strukturalnie. Będziesz również potrzebować izolacji i dźwiękoszczelności. Zapytaj, jakie ma ubezpieczenie.
- Glazurnik – aby ocenić jaki rodzaj okien jest najlepszy.
- Elektryk-nie ma wątpliwości, że będziesz potrzebował oświetlenia, a także gniazd do urządzeń elektrycznych (zwłaszcza jeśli planujesz zamienić przestrzeń w biuro). Czy ten handlowiec jest wykwalifikowany i wymieniony w Rządowym systemie zarejestrowanej osoby kompetentnej? Czy może dać Ci certyfikat testu BS7671 po ukończeniu, aby umożliwić Ci zdanie przepisów budowlanych?
- inżynier grzewczy – dzięki okropnej Brytyjskiej pogodzie ogrzewanie jest koniecznością. Ten inżynier powinien być w stanie powiedzieć Ci najlepsze miejsce do umieszczenia grzejnika. Ponadto, Jeśli wybierasz się na dużą rozbudowę, czy byłby to pomysł, aby dopasować panele słoneczne? Ponownie, będziesz chciał, aby on lub ona była zarejestrowana w APHE lub podobne.
- Hydraulik-możesz chcieć mieć łazienkę, jeśli planujesz przebudowę dodatkowej sypialni.
- Stolarka-prawdopodobnie będziesz potrzebował nowych belek sufitowych, ponieważ będzie dużo większy ruch. Możesz również zapytać stolarza o niestandardowe rozwiązania do przechowywania (rozmowy na poddaszu mogą być niezręcznym kształtem i chcesz zmaksymalizować przestrzeń).
- tynkarz-do wygładzenia nowych ścian.
- rusztowanie-Jeśli wybierasz się na większe przedłużenia, takie jak biodro do szczytu i Mansarda, będziesz potrzebował tymczasowego podparcia dachu.
- malarz – chyba, że planujesz zrobić trochę wystroju DIY, to znaczy.
czas na zbudowanie konwersji
ile czasu zajmie ukończenie konwersji, zależy oczywiście od tego, jakiego typu planujesz uzyskać. Mansarda, na przykład, jest największym i może trwać do dwóch miesięcy od początku do końca. Z Dormer patrzysz na czas od czterech do sześciu tygodni, podczas gdy podwójny Velux powinien trwać około miesiąca.
pozwolenie na budowę
ponownie, to, czy potrzebujesz zgody władz lokalnych, zależy od rodzaju przebudowy i statusu Twojego domu (jeśli jest on wymieniony, na pewno będziesz musiał poinformować Dział Planowania o planowanych zmianach).
jeśli przebudowa poddasza jest wyższa niż pierwotny dach lub wpłynie na widok dla innych (jak w przypadku mansardy), sąsiedzi są informowani przez miejscowy Urząd planowania i mają 21 dni na wniesienie sprzeciwu.
Kliknij, Aby Otrzymać Wycenę