¿Comprar una casa como mujer soltera en India? Aprenda cómo obtener préstamos hipotecarios para mujeres solteras y convertirse en dueña de casa de una mujer soltera.
¿Es usted una madre soltera que sueña con ser dueña de su propia casa? Si lo haces, definitivamente no estás solo. En el pasado, comprar una casa como mujer soltera era inimaginable en la India.
Pero con la creciente incidencia de divorcios, el número de mujeres solteras que son propietarias de viviendas ha aumentado y el número de mujeres solteras que son propietarias de vivienda va en aumento. En este artículo, le mostramos cómo comprar una casa como madre soltera en la India.
¿Cómo Puede Una Madre Soltera Comprar Una Casa En La India?
Muchas mujeres y madres solteras creen erróneamente que no pueden pagar el costo de un nuevo hogar. Sí, realmente hay algunos que pueden no poder pagar el costo de una casa nueva, pero, para otros, en realidad es mucho más fácil de lo que parece.
Teniendo en cuenta el creciente poder adquisitivo de las mujeres trabajadoras en la India, varias instituciones financieras ofrecen ahora programas de préstamos hipotecarios para madres solteras.
El primer paso para comprar una casa nueva consiste en examinar dónde le gustaría residir. Esto es importante, ya que le da una idea de cuál es el precio promedio de venta de las casas.
Este precio promedio de venta puede darle una idea de la cantidad de dinero que necesitaría tener. Dado que las diferentes áreas del país tienen diferentes condiciones de mercado de bienes raíces, este debe ser uno de sus primeros pasos.
Una vez que decida dónde le gustaría vivir, puede buscar una casa para comprar, así como obtener financiamiento para esa casa. No hay escasez de ayuda para que las madres solteras compren una casa en la India.
Hablando de financiamiento, hay muchas mujeres que creen erróneamente que necesitan tener dinero, por adelantado, para comprar una casa. Esa no es la verdad. Puede aprovechar la ayuda del gobierno para que las madres solteras compren una casa a través de bancos e instituciones financieras estandarizados.
De hecho, la mayoría de las personas utilizan préstamos hipotecarios, proporcionados por bancos, para pagar el costo de una vivienda. Si todavía tiene que considerar obtener un préstamo hipotecario para la compra de su nueva casa, este es el momento de hacerlo.
Aunque un préstamo hipotecario puede ayudarlo a pagar el costo de una casa nueva, los prestamistas financieros primero requerirán un pago inicial. Este pago inicial varía de prestamista a prestamista.
Para muchas posibles propietarias de viviendas solteras, aquí es donde surge el problema. Si se está preguntando cómo puede obtener el dinero necesario para un pago inicial, continúe leyendo.
Hoy en día, varias instituciones financieras ofrecen préstamos hipotecarios para mujeres y madres solteras. HDFC ofrece préstamos hipotecarios a tasas de interés más bajas para mujeres indias, mientras que SBI tiene un préstamo hipotecario especial para mujeres llamado SBI Her Ghar.
SBI Her Ghar: Préstamo Hipotecario para mujeres Compradoras de Vivienda
Los préstamos hipotecarios del gobierno indio para madres solteras se proporcionan a través de bancos nacionalizados como el Banco Estatal de la India (SBI) que se sabe que son confiables, tienen las tasas de interés más bajas del mercado y también cobran los cargos de procesamiento más bajos.
El programa de préstamos hipotecarios Her Ghar de SBI fue diseñado para hacer de cada mujer la dueña de una casa. Puede beneficiarse de tasas de interés más bajas, junto con otros beneficios al comprar una casa como mujer soltera.
Sus préstamos hipotecarios para madres solteras están diseñados para alentar a las mujeres a poseer bienes, con el mayor objetivo de empoderarlas. El criterio de elegibilidad para el préstamo de vivienda SBI Her Ghar para mujeres es que una mujer debe ser la única solicitante o la primera co-solicitante.
Este préstamo hipotecario para mujeres ofrece a las mujeres solicitantes, o primeras co-solicitantes, una tasa de interés en condiciones favorables y un proceso de solicitud de préstamo hipotecario sin complicaciones. También se beneficiará de sus opciones de pago flexibles, ya que la duración máxima de pago de los préstamos hipotecarios de SBI es de 30 años o hasta la edad de 70 años del prestatario, lo que ocurra antes.
Como garantía para el préstamo para comprar una casa, las madres solteras tendrán que proporcionar una hipoteca equitativa de la propiedad. Cuanto mejor sea su situación financiera, más probable será que pueda hacer uso de préstamos para madres solteras.
Aparte de eso, debe cumplir con ciertas condiciones como compradora de casa por primera vez:
- Debe ser residente indio
- Debe tener al menos 18 años de edad en la fecha de la sanción y no más de 70 años.
- Debe tener un ingreso regular y una buena calificación crediticia.
Las compradoras de vivienda solteras también necesitarán los siguientes documentos:
- Tres fotos tamaño pasaporte
- Solicitud de préstamo completada
- Tarjeta PAN
- Prueba de identidad como licencia de conducir / pasaporte / identificación de votante (fotocopias)
- Prueba residencial como factura de electricidad, factura de teléfono, etc.
- Extracto de cuenta bancaria o libreta de ahorros de los últimos 6 meses
- Declaraciones de responsabilidad y activos personales
- Identificación de firma de los banqueros actuales
Como compradora soltera de vivienda por primera vez en la India, estos préstamos hipotecarios para mujeres solteras hacen posible darle a sus hijos el estilo de vida al que están acostumbrados.
Cómo Ahorrar Para El Pago Inicial De Su Préstamo Hipotecario
Una de las formas más fáciles de ahorrar dinero para el pago inicial de una casa nueva es reduciendo o eliminando por completo todas sus compras innecesarias.
Estos pueden incluir un café, refrescos u otros bocadillos en el trabajo, comer fuera, un paquete completo de televisión por cable, etc.
Desafortunadamente, muchas personas no se dan cuenta de la importancia de eliminar sus extravagancias, cuando buscan ahorrar dinero para comprar una casa nueva. Sí, es posible que solo pueda ahorrar Rs 1000 o 5000 a la semana, pero es importante recordar que el dinero puede acumularse con el tiempo.
Otra forma en que muchas aspirantes a propietarias de viviendas trabajan para obtener el pago inicial necesario para comprar una casa es solicitando horas adicionales de trabajo o encontrando un trabajo desde casa.
Si bien hacerlo puede resultar en que tenga menos tiempo libre con su familia, es un sacrificio que muchas mujeres están dispuestas a hacer.
Con una mayor carga de trabajo en el trabajo o un trabajo en línea en el hogar donde solo trabaja diez horas a la semana, es posible que pueda obtener rápidamente el pago inicial necesario para adquirir un préstamo hipotecario.
Para muchas mujeres, la propiedad de la vivienda es un problema que enfrentan en su vida. Los enfoques aquí son solo algunas de las muchas maneras en que puede obtener la casa de sus sueños.
La Importancia de las Mujeres En la propiedad de la casa
«Por regla general, no considero que una consulta de compra sea legítima a menos que la señora de la casa esté presente.»Esta es una cita real hecha por una de las principales firmas de bienes raíces.
Tal afirmación dice mucho y merece un análisis en profundidad. Refleja los sentimientos de casi todos los consultores inmobiliarios experimentados.
El hecho es que, cuando se trata de elegir y comprar una casa, la autoridad y el predominio «naturales» de un hombre ocupan el asiento trasero. Revisemos algunas declaraciones más hechas por agentes de bienes raíces de toda la ciudad:
- «El hombre de la casa puede manejar el dinero but pero cuando se trata de comprar una residencia, es su esposa quien decide cuándo y dónde gastarlo.»
- » Las casas están hechas por mujeres, no por hombres. Todo varón sabe esto, y se remite al juicio de la mujer en su vida en tales asuntos.»
- » No veo que se realice una venta a menos que la esposa del cliente la haya aprobado y respaldado.»
- Tómelo de la manera que desee, pero el hecho es que la mayoría de los comerciantes de propiedades, ya sean constructores, agentes o ejecutivos de marketing, no se toman en serio las consultas hechas únicamente por hombres.
Durante muchos años, los hombres han tenido la última palabra en la mayoría de los asuntos, pero no en los asuntos de comprar una casa. «En realidad, no es más que psicología simple y básica», dice una de las fuentes citadas anteriormente.»
Las mujeres tienen un don codificado genéticamente para el hogar y una perspectiva mucho mejor sobre lo que debe incluirse o excluirse. Un hombre depende de la mujer para que su hogar sea cómodo y adecuado para la vida familiar.
Hay, por supuesto, algo más que psicología asociada a esto. También hay consideraciones muy prácticas. Un vendedor de propiedades solo verá un acuerdo final cuando una mujer esté presente porque:
- Es la mujer la que pasa más tiempo en una residencia.
- Es la mujer que tiene un conocimiento profundo y práctico de lo que se requiere y no se requiere en un hogar.
- Es la mujer la que puede juzgar instintivamente si el precio de una residencia encaja o no en el presupuesto familiar.
Factores de compra de casas En Los que las mujeres sobresalen
En su afán por comprar una casa, muchos hombres pasan por alto una serie de factores a los que las mujeres tienen más probabilidades de prestar atención, como:
- La idoneidad del vecindario
- Requiere espacio para niños.
- Factores de seguridad relativos a niños presentes o futuros y miembros de la familia de edad avanzada.
- La disponibilidad de verduras, comestibles y otras necesidades de la vida.
- Disponibilidad de espacio de almacenamiento en forma de lofts, armarios, etc. en cocinas y dormitorios.
- Factores de salud (higiene del entorno inmediato, drenaje adecuado, medios de eliminación de basura, niveles de ruido, etc.)
- Costes de mantenimiento futuros.
«Cuando un hombre entra en mi oficina sin la supervisión de su esposa, madre o hermana, sé que probablemente no sea una perspectiva seria», dice un corredor de bienes raíces independiente.
«Es la naturaleza del hombre hacer preguntas sin sentido y no serias, pero una mujer generalmente quiere hacer negocios cuando se trata de investigar opciones residenciales.»
La Guía de la Mujer India Para Comprar Una Casa
Hace una década, una mujer india independiente y lo suficientemente capaz para comprar su propia casa era un caso raro. Sin embargo, las cosas han cambiado hoy.
La mujer india contemporánea tiende a estar muy bien educada, tiene un buen trabajo con excelentes perspectivas de crecimiento profesional e incluso ocupa importantes puestos de liderazgo en el gobierno o en las empresas.
En cualquier caso, las mujeres indias de hoy en día ciertamente tienen la capacidad y la confianza para crear sus propias vidas y son muy capaces de cumplir su sueño de ser propietarias de una casa, independientemente de si están casadas o no.
De hecho, la compra de una casa está empezando a figurar rápidamente como una prioridad más grande para muchas mujeres indias que el matrimonio. Esto no es sorprendente, ya que una casa de propiedad propia se considera correctamente como el ancla de seguridad #1 en la India, y la mejor base desde la que tomar decisiones de vida a largo plazo.
De hecho, incluso las mujeres indias casadas de hoy en día suelen ser socios financieros activos en sus familias. Además de ser miembros que ganan dinero, también tienen una comprensión completa de las habilidades financieras actuales y futuras de la familia.
Los desarrolladores son muy conscientes de que la mujer juega un papel principal en las decisiones de compra de una casa familiar. Además, las casas están hechas por mujeres, no por hombres. Todo hombre sabe esto y se remitirá al juicio de la mujer en su vida en los asuntos de comprar una casa.
Las mujeres tienen un don codificado genéticamente para las tareas domésticas y una perspectiva mucho mejor sobre lo que debe incluirse o excluirse. Un hombre depende de la mujer para que su hogar sea cómodo y adecuado para la vida familiar.
Sin embargo, comprar una casa no es solo una cuestión de instintos y buen gusto, sino también de planificación y previsión adecuadas. Para las mujeres indias que están pensando en comprar una casa, ya sea para ellas mismas o para su familia, aquí hay algunos puntos a considerar.
1. Prepárese para los costos iniciales
Los compradores de casa por primera vez tienden a ahorrar un tiempo considerable para obtener un pago inicial considerable juntos. Sin embargo, tenga en cuenta que la compra de una propiedad implica varios otros gastos iniciales, como el impuesto de timbre y los costos de registro, los cargos de conexión de servicios públicos y los seguros e impuestos.
Aparte de su pago inicial de una casa (o su contribución a un préstamo hipotecario), debe tener un fondo adicional de al menos 6 a 7% del costo base de la propiedad disponible. Si se utilizan los servicios de un corredor, incluso una tarifa negociada ascenderá a una suma significativa.
No tener el capital necesario para cubrir todos los costos iniciales puede resultar un amortiguador en los planes de compra de viviendas. No es necesario tener todo el corpus en la cuenta de ahorros de uno, ya que los préstamos personales siempre son una opción. Sin embargo, las mujeres que recién comienzan sus carreras no deben permitirse caer demasiado en una trampa crediticia.
Si hacen uso de un préstamo personal para cubrir los costos iniciales de una compra de vivienda, debe ser en la medida mínima posible para que el reembolso no se convierta en un problema además del servicio del préstamo para vivienda. Siempre es mejor utilizar capital libre y claro en la medida de lo posible.
2. Tenga confianza en los gastos mensuales
Cualquier persona que esté mirando la compra de una propiedad primero debe averiguar la hipoteca mensual y si podrá pagarla. Las calculadoras hipotecarias en línea pueden ser útiles, pero solo le dirán el valor del principal y los intereses asociados.
Hay otros gastos mensuales involucrados en la propiedad de vivienda, y estos incluyen seguros, impuestos, cargos de mantenimiento, cargos de servicios públicos, etc. Para las mujeres solteras que trabajan, es importante que todas estas cantidades juntas no excedan del 35 al 40% de sus ingresos netos.
No descuide averiguar su costo de vida general antes de decidir qué tan grande es un préstamo hipotecario que puede atender de manera segura, y tenga en cuenta que la propiedad no es la única inversión que debe hacer para su seguridad financiera continua. También debe poner al menos el 10% de su ingreso mensual en un plan de jubilación.
A menudo, las implicaciones completas de tener un compromiso excesivo con un préstamo hipotecario no se dan cuenta del prestatario hasta que el préstamo hipotecario se ha mantenido durante unos meses. Para entonces, ya es demasiado tarde para modificar el plan financiero. Cuando se trata de comprar una casa, cada ángulo financiero debe examinarse con mucha anticipación.
Es muy recomendable utilizar los servicios de un planificador financiero experimentado o confiar en el asesoramiento informado de un familiar, amigo o colega con experiencia en tales asuntos. El proceso de comprar una casa de ensueño no debe convertirse en una pesadilla inesperada en ningún momento.
3. Ser realista & mantener el enfoque hacia adelante
Ser propietario de vivienda es un gran paso adelante en la vida de una mujer y hacia la independencia en su edad de jubilación. Pero su primera casa no es necesariamente la única casa que comprará.
Recuerde que siempre puede actualizar en el futuro si es necesario o deseado, por lo que no es absolutamente necesario comprar el piso más grande posible ahora. Nunca comprometa su viabilidad financiera actual comprando una casa innecesariamente cara.
La casa en la que vive hoy no tiene por qué ser de ninguna manera la que vivirá cuando se jubile. Cuando se trata de bienes raíces, siempre es bueno actualizarse a medida que mejora la capacidad financiera, pero este proceso puede y debe planificarse durante todo el transcurso de la vida laboral.
Para una mujer que está al comienzo de su carrera, nada es más importante que la estabilidad financiera en todos los frentes. Para planificar la actualización a una casa más grande y mejor más adelante, es muy recomendable invertir (y permanecer invertido) en depósitos fijos o fondos mutuos que brindan más beneficios que las cuentas de ahorro.
Debe evitarse la especulación bursátil directa en acciones y bonos de una sola empresa como fuente potencial de financiación inmobiliaria, ya que dichas inversiones no están suficientemente diversificadas para ofrecer una red de seguridad en caso de que una empresa experimente una recesión.
4. Compre ampliamente préstamos hipotecarios
Cuando se trata de elegir el prestamista adecuado, no siga las recomendaciones de amigos o familiares solos. Haga una investigación exhaustiva sobre las diferentes instituciones de crédito disponibles para usted.
Idealmente, debería obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario y la tasa de interés debería ser la más competitiva. Recuerde que, como mujer india, tiene derecho a solicitar una tasa de interés más baja para un préstamo hipotecario; asegúrese de insistir en este beneficio.
El mercado de préstamos hipotecarios en la India es actualmente muy competitivo, y los bancos se están desmoronando para atraer clientes. Este es un hecho que puede y debe aprovecharse.
Una mujer que está buscando un préstamo hipotecario debe hacer preguntas específicas sobre las tasas de interés especiales y otros incentivos que un banco ofrece a las mujeres prestatarias.
Hacer el tipo correcto de preguntas también lo establecerá como un prestatario informado y alentará al banco a ofrecerle la mejor estructuración posible.
Nunca tome lo primero que se le ofrece: la mayoría de los bancos tienen un margen considerable de flexibilidad para acomodar a los prestatarios que saben lo que quieren y están decididos a obtenerlo.
Si está casado, el escenario ideal es tomar un préstamo conjunto con su cónyuge. Este es también el acuerdo que más prefieren los bancos, ya que reduce su riesgo.
5. Asegúrese de la credibilidad del desarrollador
Cada día trae nuevas historias sobre compradores que han sido engañados por desarrolladores poco confiables. O bien el proyecto se ha retrasado injustificadamente, ni siquiera ha despegado o la propiedad entregada (o los servicios e instalaciones) son muy diferentes de lo que se prometió inicialmente.
No caiga en tal trampa, ninguna mujer que busque la seguridad de ser propietaria de vivienda debería tener que lidiar con tal contratiempo. Asegúrese de que el desarrollador tenga una sólida reputación en el mercado haciendo múltiples comprobaciones con agentes confiables, la compañía de préstamos hipotecarios y también en Internet.
Es altamente recomendable patrocinar solo a desarrolladores establecidos con un historial fácilmente verificable para completar a tiempo y cumplir al 100% los acuerdos que hacen con sus clientes.