uma das perguntas mais comuns que os proprietários fazem é ” quando posso obter uma cópia da minha avaliação?”ou” você pode me dizer o quanto é avaliado?”Neste post do blog, examinamos brevemente a resposta a essas perguntas. E, se você já leu posts anteriores, você saberá que a resposta é… você adivinhou… depende.

quando um avaliador pode lhe dar a avaliação?

se você me ligar amanhã e dizer: “Ryan, estou colocando minha casa à venda e quero avaliá-la primeiro.”Ótimo! Agora você é meu cliente favorito porque pessoas como você entendem a importância de obter uma opinião independente e imparcial sobre o valor de sua casa. Muito bem! Nesse caso, você é meu cliente. Eu vou sair para sua casa, coletar todas as informações usuais, e de volta ao meu escritório, complete o relatório de avaliação. E, quando terminar, Vou enviar um e-mail para você uma cópia da avaliação! Isso mesmo. Vou enviá-lo diretamente para você. Porque me contratou para trabalhar para ti. Em nossa discussão de pré-avaliação, determinamos que você seria considerado o cliente e que queria uma cópia enviada por e-mail para você, então foi isso que fizemos. Fácil peasy.

nesse cenário, se você tiver dúvidas sobre o relatório, pode me ligar ou me enviar um e-mail, e teremos o prazer de discutir qualquer pergunta que você tenha. Este relatório é apenas para você e você (a menos que listemos outros usuários). Isso significa que ele não é enviado para um banco, advogado, ou mesmo o temido avaliador de impostos!

mas esse cenário não é o que a maioria dos proprietários se encontra.

uma das perguntas mais comuns que os proprietários fazem é ” quando posso obter uma cópia da minha avaliação?”ou” você pode me dizer o quanto é avaliado?”Neste post do blog, examinamos brevemente a resposta a essas perguntas. Clique Para Tweet

quando um avaliador pode não lhe dar a avaliação?

a maioria dos proprietários, quando eles interagem com um avaliador, é porque eles estão comprando ou vendendo uma propriedade ou talvez Refinanciando sua hipoteca. Se você é um vendedor, quase nunca vê a avaliação, A menos que o comprador queira mostrá-la a você. Se a casa avaliada por mais do que o preço de venda, O Comprador pode estar um pouco relutante em mostrar a avaliação para você! Mas, como a maioria das pessoas que fazem essa pergunta São compradores ou proprietários que passam pelo processo de refinanciamento, focaremos o resto de nossa atenção lá.

o cenário a seguir se aplica a avaliações de compra e refinanciamento, pois o processo é muito semelhante para ambos.

Mark está comprando a casa listada para venda em 3400 Pleasant View Acres. Ele só tem 20% para colocar para baixo na compra e vai financiar o resto com o ABC Bank. O banco ordena a avaliação de avaliações Riverfront, e uma vez que o relatório está completo, nós enviar e-mail a avaliação de volta para ABC Bank. Mark pagou antecipadamente pela avaliação, mas mesmo assim – ele não pode obter uma cópia do avaliador. Nesta situação, o ABC Bank é o nosso cliente e a única parte a quem podemos enviar a avaliação final. A menos que você tenha assinado uma renúncia informando que não queria uma cópia da avaliação (não faça isso!), você deve receber uma cópia pelo menos alguns dias antes do fechamento do empréstimo.

“MAS EU PAGUEI PELA AVALIAÇÃO!”Esta pode ser a objeção mais comum que ouvimos depois de explicar o processo a um proprietário. Então, aqui estão duas coisas para lembrar quando você se encontrar com essa objeção:

1. a avaliação não é para você. O banco ordenou a avaliação para eles. Eles querem tomar uma decisão de empréstimo sobre sua casa, e eles precisam de uma avaliação para esse fim.
2. o custo da avaliação é apenas mais um custo de financiamento de uma casa com o dinheiro de outra pessoa. Portanto, mesmo que você tenha pago por uma avaliação em sua casa, essa avaliação pertence ao banco.

como o banco é nosso cliente, eles são os únicos a quem podemos enviar um relatório e são os únicos com quem podemos discutir a avaliação. Se Mark tiver alguma dúvida sobre a avaliação (especialmente relacionada ao valor), ele deve levar essas perguntas ao banco e elas podem entrar em contato conosco. Às vezes, o banco nos permitirá falar com o mutuário, mas essa permissão deve ser concedida pelo banco antes que qualquer conversa entre o mutuário e o avaliador possa ocorrer.

então aí está! Se você já se perguntou ” Posso obter uma cópia da minha avaliação?”ou até pensei” mas paguei pela avaliação! Eu deveria conseguir uma cópia!”, você não está sozinho. Estas são perguntas e sentimentos comuns. Esperançosamente, esta postagem do blog esclareceu quando um avaliador pode e não pode fornecer uma cópia do relatório de avaliação.

se você é um proprietário curioso sobre o que sua casa vale hoje e está achando difícil saber em quem confiar com tantos ‘especialistas em Avaliação’ por aí hoje, ligue para nós. Somos especializados em fornecer opiniões independentes, imparciais e objetivas de valor, e estamos mais do que felizes em ajudá-lo!