Ocurren errores. Es posible que pierda un pago de hipoteca porque está esperando un pago o estaba en el hospital, por ejemplo. La mayoría de los bancos le darán la oportunidad de explicarse.

La recuperación de la posesión puede ser devastadora.

Desafortunadamente, la ley hipotecaria le da a su prestamista el derecho legal de recuperar su casa, una vez que esté en mora por 90-180 días. No ha cumplido con su parte del acuerdo de deuda. Para recuperar la posesión de su casa, el prestamista debe conseguir que un juez le otorgue una «orden de posesión».»

Casa vacía recuperada

Debido a que la propiedad era la garantía para el préstamo de vivienda, la sociedad de construcción planeará venderla para recuperar su dinero. Los bancos no son realmente expertos en el mercado de bienes raíces y es probable que contraten a un agente profesional de bienes raíces o una casa de subastas para vender su propiedad. El banco podría no ser capaz de vender la casa si el mercado de la vivienda es malo. (Echa un vistazo a las estadísticas anuales de embargos en el Reino Unido.)

Su factura hipotecaria puede aumentar debido a estos. Estos son costos que podrían agregarse a su «saldo pendiente» incluso después de que su casa haya sido embargada:

• Intereses
• Multas
• Mantenimiento
• Reparaciones
• Legal
• Agente inmobiliario
• Remanente

Después de que su casa sea embargada, aún puede verse obligado a pagar intereses y multas. A medida que su casa esté vacía, el banco podría contratar a personas para los costos de limpieza, mantenimiento, mantenimiento de jardines y reparación y enviarle la factura de la propiedad recuperada.

Incluso se le pueden cobrar honorarios judiciales, legales y de agente inmobiliario. Si su banco revende la casa, por menos del saldo pendiente, entonces aún debe el resto.

Orden de posesión suspendida

Contratar a una buena compañía financiera o abogado le permite responder adecuadamente durante los procedimientos y negociaciones judiciales. Antes de su audiencia programada en la corte, es posible que pueda negociar un plan de pago con el banco para «suspender las acciones de orden de posesión». Por lo general, el banco le pedirá que haga un pago único de «buena fe».»

La «orden de posesión» debe incluir el «giro postal» especificando la cantidad que debe pagar. La corte también puede evaluar un «fallo de dinero» para los atrasos hipotecarios, los honorarios legales y los honorarios de la corte.

Sin casa & La deuda aumenta

Antes de contratar una hipoteca, no tenía casa y tenía una deuda baja. Con su hipoteca, tenía una casa y una gran deuda. Después de una orden de recuperación de posesión, no tiene casa, pero aún puede tener la deuda. Esto depende de cuánto de su hipoteca no se ha pagado. Si el monto de la hipoteca es bajo, el banco o prestamista le devolverá su dinero después de pagar todas las tarifas y recuperar su deuda una vez que se realice la venta.

¡Toma al toro por los cuernos!

Profesionales de la industria inmobiliaria han identificado este problema de recuperación de vivienda y han ofrecido una solución: la venta rápida. Los bancos solo quieren que se les devuelva su dinero, por lo que después de un aviso de recuperación, tiene una pequeña ventana de tiempo para vender su casa. Tendrá que negociar con su compañía hipotecaria y obtener una orden judicial, lo que le permitirá vender su casa usted mismo al mejor precio.

Le haremos una Oferta

Cuando nos solicite un presupuesto, nuestros expertos de TIC Finance le harán una oferta basada en el valor de su casa. Esto es generalmente más bajo que el valor de mercado, pero actuamos muy rápidamente y lo libramos del estrés y la molestia a través de una venta rápida de la propiedad. Nuestra oferta es más baja que el precio de mercado también porque a veces las propiedades que compramos no se venden fácilmente y a veces requieren que las subamos. Hable con nosotros y obtenga una cotización sin compromiso hoy mismo.

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A diferencia del proceso hipotecario normal y prolongado, una venta rápida garantiza velocidad, posiblemente mejores ahorros y menos papeleo. Los documentos de propiedad,

ubicación y gravámenes ya se han autenticado, por lo que la transacción se puede acelerar a unos pocos días o semanas.

Por supuesto, sería bueno vivir en su casa mientras intenta venderla. Una buena orden judicial le permitirá regresar al domicilio mientras intenta venderlo. Solo tiene sentido: puede realizar tareas de limpieza, mantenimiento y mantenimiento directamente. Muchas casas vacías recuperadas pierden su valor de reventa a medida que comienzan a deteriorarse: el moho, los roedores y el óxido pueden arruinar las casas vacías.