una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le pun proprietarii de case este „când pot obține o copie a evaluării mele?”sau” poți să-mi spui cât de mult a evaluat pentru?”În această postare pe blog, examinăm pe scurt răspunsul la aceste întrebări. Și, dacă ați citit postări de blog din trecut, veți ști că răspunsul este… ați ghicit-o… depinde.

când vă poate oferi un evaluator evaluarea?

dacă mă suni mâine și spui: „Ryan, îmi pun casa la vânzare și vreau să o evaluez mai întâi.”Grozav! Sunteți acum clientul meu preferat, deoarece oameni ca tine înțeleg importanța de a obține o opinie independentă și imparțială a valorii de casa ta. Bravo! În acest caz, ești clientul meu. Voi veni la tine acasă, voi colecta toate informațiile obișnuite, și înapoi la biroul meu, voi completa raportul de evaluare. Și, când am terminat, am de gând să vă e-mail o copie a evaluării! Așa e. Ți-l trimit direct. Pentru că m-ai angajat să lucrez pentru tine. În discuția noastră de pre-evaluare, am stabilit că veți fi considerat client și că doriți o copie prin e-mail, deci asta am făcut. Ușor peasy.

în acest scenariu, dacă aveți întrebări despre raport, puteți să mă sunați sau să-mi trimiteți un e-mail și vom discuta cu plăcere orice întrebare pe care o aveți. Acest raport este doar pentru dvs. și numai pentru dvs. (cu excepția cazului în care am enumerat alți utilizatori). Asta înseamnă că nu te trimis la o bancă, avocat, sau chiar evaluator fiscale temut!

dar acest scenariu nu este cel în care se găsesc majoritatea proprietarilor de case.

una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le pun proprietarii de case este „când pot obține o copie a evaluării mele?”sau” poți să-mi spui cât de mult a evaluat pentru?”În această postare pe blog, examinăm pe scurt răspunsul la aceste întrebări. Click pentru a Tweet

când poate un evaluator nu vă dau evaluarea?

majoritatea proprietarilor de case, atunci când interacționează cu un evaluator, este pentru că fie cumpără sau vând o proprietate, fie își refinanțează Ipoteca. Dacă sunteți vânzător, aproape că nu vedeți niciodată evaluarea, cu excepția cazului în care cumpărătorul dorește să vi-l arate. În cazul în care casa evaluate pentru mai mult de prețul de vânzare, cumpărătorul ar putea fi un pic reticente în a arăta evaluarea pentru tine! Dar, deoarece majoritatea oamenilor care pun această întrebare sunt cumpărători sau proprietari care trec prin procesul de refinanțare, ne vom concentra restul atenției acolo.

următorul scenariu se aplică atât evaluărilor de cumpărare, cât și celor de refinanțare, deoarece procesul este foarte similar pentru ambele.

Mark cumpără casa listată pentru vânzare la 3400 Pleasant View Acres. El are doar 20% pentru a pune în jos pe achiziționarea și va finanța restul cu ABC Bank. Banca comandă evaluarea de la Riverfront Appraisals și, odată ce raportul este complet, trimitem evaluarea înapoi la ABC Bank. Mark a plătit în avans pentru evaluare, dar chiar și atunci – nu poate obține o copie de la evaluator. În această situație, ABC Bank este clientul nostru și singura parte căreia îi putem trimite evaluarea finalizată. Cu excepția cazului în care ați semnat o renunțare care să ateste că nu doriți o copie a evaluării (nu faceți asta!), ar trebui să primiți o copie cu cel puțin câteva zile înainte de închiderea împrumutului.

” DAR AM PLĂTIT PENTRU EVALUARE!”Aceasta poate fi cea mai frecventă obiecție pe care o auzim după ce am explicat procesul unui proprietar. Deci, aici sunt două lucruri de reținut atunci când vă aflați cu această obiecție:

1. Evaluarea nu este pentru tine. Banca a ordonat evaluarea pentru ei. Ei doresc să facă o decizie de creditare despre casa ta, și au nevoie de o evaluare în acest scop.
2. costul evaluării este doar un alt cost de finanțare a unei case cu banii altcuiva. Deci, chiar dacă ați plătit pentru o evaluare pe casa ta, că evaluarea aparține băncii.

deoarece banca este clientul nostru, ei sunt singurii cărora le putem trimite un raport și sunt singurii cu care putem discuta evaluarea. Dacă Mark are întrebări cu privire la evaluare (în special legate de valoare), el ar trebui să ia aceste întrebări la bancă, și ei pot lua legătura cu noi. Uneori, Banca ne va permite să vorbim cu împrumutatul, dar această permisiune trebuie acordată de bancă înainte ca orice conversație între împrumutat și evaluator să poată avea loc.

deci, nu-l ai! Dacă v-ați întrebat vreodată „pot obține o copie a evaluării mele?”sau chiar gândit”, dar am plătit pentru evaluare! Ar trebui să pot obține o copie!”, nu ești singur. Acestea sunt întrebări și sentimente comune. Sperăm că această postare pe blog a clarificat când un evaluator poate și nu poate da o copie a raportului de evaluare.

dacă sunteți un proprietar curios despre ceea ce casa ta este în valoare de astăzi și sunt constatare este dificil să știu cine să aibă încredere cu atât de mulți experți de evaluare ‘acolo astăzi, să ne dea un apel. Suntem specializați în furnizarea de opinii independente, imparțiale și obiective de valoare și suntem mai mult decât fericiți să vă ajutăm!