homeownership rate i USA är mindre än två tredjedelar av befolkningen och sjunker ner till endast en tredjedel när man tittar på amerikaner under 34 år.

den nuvarande bostadsräntan i USA är något mindre än två tredjedelar av befolkningen och sjunker ner till endast en tredjedel när man tittar på amerikaner under 34 år. Stigande huspriser i kombination med de stigande hyreskostnaderna gör det svårt för ungdomar att komma på fastighetsstegen.

sedan lågkonjunkturen 2008 har andelen sjunkit i alla åldrar, särskilt bland ungdomar. Följande statistik avslöjar några intressanta fakta och förändrade trender i USA och runt om i världen.

den mest övertygande Bostadsstatistiken (Redaktörens val):

Bostadsstatistik

1. Statistik från Census Bureau visar en allmän minskning av husägare genom åren.

Census Bureau höll reda på icke säsongrensade data sedan 1965. Deras rapporter visar en konsensus syn på hur människor flyttar bort från homeownership, som direkt beror på ökningen av priserna på bostadsfastigheter. Med andra ord, det finns ett begränsat utbud av nybörjar bostäder som ofta lockar första gången köpare.

2. Bostadsägarens vakansgrad på 0,9% var 0,5 poäng lägre än kursen under 3: e kvartalet 2019 (1,4%) och praktiskt taget oförändrad från kursen under 2: a kvartalet 2020 (0,9%).

USA: s husägare förbättrades inte över tiden, särskilt på grund av den senaste lågkonjunkturen och Covid-19 global pandemi. Denna marknad har orsakat ett kort men massivt hopp i bostadsstatistik och främst på grund av den kollektiva minskningen av amerikanska utgifter. Det allmänna samförståndet är också att det finns ett begränsat utbud av bostäder som har ett startpris som kan locka första gången köpare.

3. Bostadsräntan på 67,4% var 2,6 poäng högre än räntan i 3: e kvartalet 2019 (64,8%) och inte statistiskt annorlunda än kursen i 2: a kvartalet 2020 (67.9%)

dessa förhöjda räntor i husägare faller i linje med ökningen av både ny och befintlig hemförsäljning under 2: a kvartalet 2020. Dessutom ökade den nationella uthyrningsvakansgraden medan antalet lediga platser för husägare förblev desamma.

4. Bostadsräntan hoppade till 67,9%, den högsta sedan 2008: s 3: e kvartal, från 65,3% under föregående kvartal enligt Census Bureau.

enligt experter rör sig bostadsdata i en glacial takt. Dessa förändringar har dock varit ganska överraskande. Även om det finns en liten chans att dessa ökningar orsakades på grund av förändringen i datainsamlingen. Förr, Census Bureau förlitade sig på sina anställda att knacka på dörrar för att se hur mycket av bostadsbeståndet var ledigt, men pandemin påverkade datainsamlingen.

5. Enligt årets rekord steg bostadsräntan för svarta amerikaner sedan 2008, från 44% till 47%.

enligt American Civil Liberties Union var svarta familjer mer benägna att ha riskfyllda och mer högkostnadslån under åren som ledde fram till den tidigare avskärmningskrisen. Men orättvisa lån officerare och inteckning mäklare har också varit kända för att utnyttja minoritets stadsdelar efter felaktigt vinna låntagarnas förtroende.

6. Andelen latinamerikaner ökade från 48,9% till 51,4%. Detta är den högsta andelen som går tillbaka till 1994 enligt Folkräkningsrapporten.

under COVID-19-utbrottet steg arbetslösheten bland latinamerikaner mycket kraftigt, särskilt bland Latinamerikanska kvinnor. Eftersom dessa hushåll såg förlorade jobb och löner hade majoriteten av dessa husägare svårt att betala sina räkningar. Enligt Pew Research Center har cirka 6 av 10 Latinos upplevt lönesänkningar och förlorat jobb i pandemin och många sa att de inte hade nödmedel att betala för 3 månaders utgifter.

7. Den nationella andelen homeownership i USA är 64.8%.

(källa: US Census Bureau)

Data från US Census Bureau indikerar att den aktuella kursen i USA är 64,8%. Detta är en ökning sedan år 2016, som hade en hastighet på 63, 5%. Före 2016 sjönk räntan stadigt; den var över 69% tillbaka 2004.

8. Rumänien har den högsta husägaren i världen på 96.4%

(källa: BBC)

efter att kommunistiskt styre slutade 1990 började regeringen sälja fastigheter till extremt låga priser. Dessutom introducerade landet det första hemprogrammet 2009 för att hjälpa första gången köpare som kämpar efter finanskrisen 2008. Som ett resultat, de allra flesta rumäner är nu husägare.

9. Midwest har det högsta antalet husägare i USA.

(källa: balansen)

i den amerikanska Mellanvästern är 68,3% av människor husägare, med Söder som kommer in som en nära sekund med 65,9%. Väst har den lägsta andelen i hela USA med endast 59.7%.

10. Vita människor är i genomsnitt 50% mer benägna att äga hem än andra raser.

(källa: Eye on Housing)

när vi tittar på husägare efter ras och etnicitet ser vi en ganska stor skillnad. Medan cirka 64% av vita (icke-spansktalande) människor äger hem, är endast 47% av etniska minoriteter husägare. Andelen är lägst bland svarta människor (43%) och latinamerikaner följer efter med 46%. Ägandet bland andra minoriteter, inklusive Asiatiska Amerikaner, är cirka 57%.

11. Ungdomar har sett den största dopp i homeownership under det senaste decenniet.

(källa: US Census Bureau)

när vi överväger bostadsgraden efter ålder ser vi några intressanta trender. Medan alla åldersgrupper har upplevt en nedgång i husägare sedan lågkonjunkturen 2008 har de under 44 år sett den mest drastiska minskningen. Medborgare i åldern 65 år och äldre har varit relativt stabila, med den högsta nivån av husägare på cirka 80%.

men vänta, det finns mer:

12. Ungefär en tredjedel (33%) av alla bostadsköpare är första gången köpare.

(källa: US Census Bureau)

många köpare på fastighetsmarknaden äger redan minst en annan fastighet, vilket gör andelen första gången köpare ganska låg. Av 33% av första gången köpare är majoriteten Millennials födda mellan 1981 och 1996. När man överväger bostadsägande efter åldersdemografi är de över 65 år fortfarande majoriteten.

13. Befolkningstillväxten kommer att kräva byggandet av 2 miljarder nya bostäder år 2100.

(källa: Vi Forum)

med den snabbt växande globala befolkningen tyder nuvarande uppskattningar på att minst 2 miljarder nya bostäder kommer att behövas i slutet av seklet. Befolkningsstatistik från FN indikerar en potential för tillväxt till över 11,2 miljarder människor år 2100.

villaägare vs hyresgäster statistik

14. 36,6% av hushållen hyr ut sina hem.

(källa: iProperty Management)

över en tredjedel av husägare hyr ut sina hem, en ökning med 5.4% jämfört med 2016. Hyresvakansgraden har också ökat, från 6,9% 2009 till 7.2% under 2018.

15. Den genomsnittliga kostnaden för hyran har ökat med 61%.

(källa: iProperty Management)

genomsnittliga hyresbetalningar under de senaste 50 åren i de flesta USA har ökat med 61%, vilket gör det mycket svårare för första gången köpare att komma på fastighetsstegen. Median hyresintäkter har ökat med endast 5%.

16. Homeownership rate statistik avslöjar fastighetspriserna har stigit så mycket som 73% sedan 2000.

(källa: CNBC)

Homeownership i USA blir mindre överkomliga eftersom huspriserna fortsätter att stiga i mycket snabbare takt än den genomsnittliga inkomsten. Ändå har inkomsttillväxten bland välutbildade, unga yrkesverksamma ökat, vilket skapar ett ännu större gap mellan rika och fattiga.

17. En intressant bostadsandel: nästan 50% av hyresgästerna bor ensamma och bara 22% är par.

(källa: iProperty Management)

de flesta hyresgäster bor ensamma, med endast 22% som bor som par och resten i grupper om tre eller fler. Från 136.57 miljoner bostäder i USA, 930 000 är hyror.

på tal om det …

18. New York är den dyraste staten att hyra, följt av Kalifornien och Massachusetts.

(källa: hem Snacks)

när man jämför husägare vs hyresgäster statistik efter stat finner vi en tydlig korrelation mellan hyreskostnader och bostadspriser. New York är den dyraste staten när man köper och hyr fastigheter handlar om ett genomsnittligt hem som kostar $1,901,222 och månadshyra kostar $2,950.

dessutom, om du funderar på att flytta till Golden State du bäst börja spara: en genomsnittlig hem i Kalifornien är $1,243,239 och hyran är runt $2,800. Hyran i Massachusetts är så hög som $2,500 per månad men en genomsnittlig fastighet skulle kosta dig bara $663,942, vilket gör det till ett bra val för buy-to-renters.

19. West Virginia är det billigaste stället att hyra, med Oklahoma i andra och Kansas tredje, enligt homeownership priser.

(källa: Home Snacks)

Japp, gå över till West Virginia om du vill betala lite billig hyra. En genomsnittlig plats där kostar dig inte mer än $ 975 per månad. Oklahoma följer efter med $1,000 och Kansas en nära tredjedel med $1,025.

20. West Virginia är det billigaste för att köpa fastigheter också, på endast $169,000 i genomsnitt.

(källa: Smart Asset)

en Smart Asset-undersökning fann att West Virginia hade de billigaste fastighetskostnaderna, med Arkansas en nära sekund på $179,000 och Alabama tar tredje plats. De flesta billiga bostäder alternativ är runt Mellanvästern, med Mississippi, Oklahoma, Indiana, och Kentucky alla i topp 10 Billigaste områden att köpa.

den senaste Ägarbostadsstatistiken

ägarbostäder är bostäder där ägarna bor själva, snarare än att hyra ut fastigheten (till någon annan).

21. Det finns 79,36 miljoner ägarbostäder i USA.

(källa: Statista)

ägarbostäder i USA har ökat stadigt sedan 2014, efter ett mindre dopp i 2013. Sedan 1975 har ägarbostäder nästan fördubblats-det fanns 46,87 miljoner av dem då.

22. 65% av bostäderna är ägare, enligt national US homeownership rate.

(källa: US Census Bureau)

Detta är lägre än det globala genomsnittet men högre än de flesta länder i Västeuropa, där de allra flesta hyr sina hem. I Storbritannien, Frankrike, Tyskland, Sverige och Schweiz är mindre än 50% av bostäderna ägare. På endast 10% har Nigeria i Afrika en av de lägsta ägarbostadspriserna i världen.

men det är inte allt:

23. Hur många husägare i USA är första gången köpare (och gift)? 40%, en enorm nedgradering från 52% (tillbaka i slutet av 80-talet).

(källa: Zillow)

dessa dagar är färre första gången köpare gifta par som köper hem att bo i. Många första gången köpare är, faktiskt, ensamstående söker buy-to-rent möjligheter. Dessutom gifter sig människor något senare i livet — en statistik som har citerats som den främsta orsaken till detta fenomen.

24. Den nationella vakansgraden för hushåll i USA är bara 1.6%.

(källa: iProperty Management)

mycket få hem sitter tomma i USA, i motsats till en något högre andel på 2.6% i Storbritannien. Vakansgraden i USA har sjunkit sedan 2008 då den var så hög som 2.8%. Husägaren har dock också sjunkit under samma period.

25. Nuvarande priser motsvarar priserna från 70-talet.

nuvarande priser är lika med 70-talets. det fanns ett mindre dopp i husägare under 80-talet, platå på 69.5% i mitten av 00-talet. de tappade en andra gång, men efter 2016 gjorde de en mild återhämtning.

Bottom Line

som dessa bostadsstatistik avslöjar, kämpar ett ökande antal människor för att spara tillräckligt med pengar för att komma på fastighetsstegen i ung ålder. Stigande hyreskostnader motsvarar fler människor som bor i de hem de köper. Men trots detta kan färre människor komma ur hyressituationen i första hand.

dessutom visar statistik hur högskole-och universitetsutbildade medborgare fortfarande kan komma på fastighetsstegen tidigare trots stigande studentskuld. Intressant är att det totala bostadsägandet vanligtvis är högre i fattigare länder som Rumänien, Indien och Kina och lägre i USA och rikare EU-länder.

med det sagt, Nu när du vet hur stor en investering som äger ett hem är nuförtiden, bör du allvarligt överväga att skydda den investeringen genom att få bästa möjliga hemförsäkring.

Vanliga frågor