marken skakar kraftigt, föremål kraschar till marken och allt svänger när jorden plötsligt blir rastlös. Men på något sätt mitt i det plötsliga kaoset fortsätter byggnader att stå, opåverkade av en jordbävnings inverkan. Men hur?

det är frågan vi försökte svara när vi nådde ut till Bill Gray, expert builder och jack of all trades på LMC Building & Construction Ltd i Kaikoura, Nya Zeeland. Och eftersom hela ön Nya Zeeland är en jordbävningszon, hade Bill all information vi letade efter om att bygga jordbävningssäkra byggnader och jordbävningssäkra hus.

i den här intervjun delar Bill sin personliga erfarenhet med en jordbävning med magnitud 7.8 samt insikter om tekniker, material och skickliga processer som går in i byggandet av jordbävningsbeständiga byggnader och hus.

kolla in det.

bor i Nya Zeeland, du har upplevt jordbävningar. Kan du berätta hur det var?

Bill: Nya Zeeland har cirka 14 000 till 15 000 per år, och de flesta av dessa kan inte kännas. Endast cirka 150 till 200 är tillräckligt stora för att kännas.

på Nov. 14, 2016, strax efter midnatt, drabbades Kaikoura av en jordbävning med magnitud 7, 8. Det varade i över två minuter och skadan var stor. Vägarna in och ut ur Kaikoura var oframkomliga och stängda för allmänheten i fem veckor. Den huvudsakliga nord-syd-tåglinjen var ur funktion i veckor. Skador på egendom var allvarliga, och det har tagit fram till i år för att slutföra reparationsprocessen. Från personlig erfarenhet, när jordbävningen slog, var det omöjligt att stå utan att hålla fast. Två minuter verkar som en livstid när ditt hus skakar våldsamt och allt över golvnivå kastas på marken. Jag kunde se betonggolvet i vårt hus vrida och vända som vågor på en sjö. Det var omöjligt att komma ut ur huset, så jag höll bara på.

det måste ha varit en skrämmande upplevelse för dig. Kan du förklara några av de viktigaste elementen som går in i att bygga hem som kan överleva och skydda mot jordbävningarnas effekter?

Bill: jordbävningar av naturen är antingen en sidled skakning eller en upp-och-ner skakning (eller en kombination av båda). De är oförutsägbara, och i värsta fall kan de orsaka omfattande skador och förstörelse. Hus byggda nu är inte nödvändigtvis utformade för att motstå jordbävningar utan skador men är utformade för att rädda liv. Bättre teknik hjälper också hus att klara stora skador, men först och främst är de utformade för att förbli stående även om skador kan vara allvarliga, så att de inte skadar.

att bygga för att klara effekterna av jordbävningar har lett till en förändring i hur vi bygger betonggolv med rib raft betonggolv som blir normen. Detta innebär att gräva ner till en fast plattform (ta bort jorden) och sedan lägga till en komprimerad hardfill upp till den nivå som krävs. Vi häller sedan en 300 mm (11,8 tum) betongplatta ovanpå denna komprimerade hårdfyllning. Före hällning placeras skivor av polystyren 1,2 meter med 1,2 meter (3 fot med 3 fot) med 100 mm (3,9 tum) luckor för att ge en betongribb när de hälls båda vägarna under toppplattan. Ribborna, plattan och utvändig betong är alla förstärkta med armeringsstänger. Detta skapar en konkret” flotte ” som kan röra sig ovanpå hårdfyllningen om en jordbävning inträffar. Fördelen med detta är att den kan jämnas efter en jordbävning utan att spricka upp eller bryta. Det tar också trycket från resten av huset, eftersom rörelsen möjliggör mindre energi att passera upp i själva byggnaden.

nästa område med stora förändringar har varit hur vi stärker husets väggar. Stagningen måste uppfylla ett visst kriterium, fördelas genom huset för att absorbera krafterna och stoppa byggnaden från att vrida sig under dessa krafter. Det finns flera sätt detta kan uppnås, men det vanligaste är att använda gipsskivor och en utsedd skruvpatten. Varje ände av stagenheten är bunden till golvet med utformade hållfästen som uppfyller stagkraven.

takmembran används också som stagningsenheter, och detta appliceras ungefär på samma sätt som väggstag, med gipsskivor och en utsedd skruvpatten. Ytterväggarna är vanligtvis fodrade med plywood och kan användas som stag. I samtliga fall är det skruv / spik patten som kommer att avgöra om ett visst område av skikt kommer att vara en stag enhet eller bara fungerar som en styv luftbarriär.

vilka är några faktorer som tillåter hem eller andra byggnader att misslyckas i en jordbävning?

Bill: Det finns flera faktorer som händer i en jordbävning som alla påverkar byggnader. På sluttande mark och sluttningar finns risk för halk och stenfall. På plan mark, kan en hög grundvattennivån orsaka kondensering där vatten tvingas till ytan, provocera ytan översvämning. Slumping kan uppstå, vilket får mark att sprida sig och spricka upp eller tvinga mark tillsammans och skapa lyft. Vissa områden kan påverkas av tsunamier. Alla dessa måste beaktas när det gäller husdesign.

vilka är de vanligaste materialen som används när man bygger hem för att motstå jordbävningar?

Bill: som tidigare nämnts är huvudfokus med att bygga hus i jordbävningszoner rädda liv, och det är sekundärt att bygga ett hus som är jordbävningsbeständigt. Kostnaden är också en faktor eftersom ett jordbävningsresistent hus kostar mer. Bostäder i Nya Zeeland är särskilt dyra redan bara för att möta kostnaden för att överleva en jordbävning och våra speciella klimatförhållanden.

lätta takkonstruktioner som lätta stål-eller järntak ger mindre stress när ett hus skakas av en jordbävning. Tegelbeklädnad används ganska omfattande, eftersom det är en ekonomisk byggprodukt och oflexibel under en jordbävning. Med hjälp av en styv luftbarriär som ply kan huset fortfarande tåla en rättvis skaka även om tegelstenarna spricker isär. Trä, fibercementprodukter, järn och olika andra produkter används som ytterväggbeklädnader.

internt är gipsskivan valet, eftersom det gör det möjligt att inte bara ge en jämn väggfinish utan är tillräckligt stark för att klara en bra skakning och lätt repareras om det behövs.

vad kostar kostnaden för den nödvändiga jordbävningen och klimatskyddet?

Bill: att bygga hus här är mer i linje med att skapa en säker miljö snarare än strukturella fördelar. De flesta kunder är inte medvetna om att huset de bor i är utformat för att också rädda dem om den stora skakningen händer.

vår designprocess i början av byggnaden handlar nästan alltid om estetik och ett livligt utrymme. När kunden är nöjd med det måste vi sedan passa in de olika kraven i byggkoden i den designen. Det finns ingen genväg här. Du kommer inte att kunna bygga förrän alla kriterier är uppfyllda.

byggkostnader här kör runt $2,500 till $3,000 Nya Zeeland dollar per kvadratmeter ovanpå markkostnader. Byggnad är en dyr operation, även för ett typiskt hem, med de osynliga kostnaderna jordbävning och klimatskydd.

har det varit svårare att få de material du behöver på grund av bristen och ökad prissättning orsakad av pandemin?

Bill: pandemin har skapat sin egen huvudvärk för byggbranschen, men du måste komma ihåg att hela Nya Zeeland i grunden är en jordbävningszon. Vi har varit relativt oskadda under hela pandemin på grund av flera faktorer. Vi är en önation, så en stängd gräns är lättare att underhålla. Samma faktorer orsakar också huvudvärk när det gäller att skaffa material för byggnad. Vi importerar så många produkter som vi inte har anläggningar här, men med en sluten gräns, material har varit svårare att anskaffa. Det finns nu långa väntelistor för grundläggande byggmaterial från timmer och tak till TV och apparater.

Hur har Buildertrend hjälpt dig att förbättra dina byggprocesser?

Bill: Buildertrend, för oss, har blivit den hammaren i din nagelpåse som du använder hela tiden utan att tänka mycket på det. Vi är en ganska liten operation med 10 av oss på laget och naturligtvis alla affärer och andra som krävs för att bygga ett hus. Buildertrend tillåter oss att hålla alla informerade om var allt är på.

våra scheman förändras hela tiden på grund av materialbrist, väderproblem, tillgänglighet för subhandel och olika andra faktorer, och ändå lyckas vi hålla showen igång och kunderna informerade genom Buildertrend. Kopplat till det är att ha all information till hands var vi än är. Problem löses snabbt eftersom vi kan få information från webbplatsen till den berörda personen.

med de strukturella installationskraven är så detaljerade, kan vi ha alla installationsanvisningar online och tillhandahålls för jobbet så det finns få håll-ups, och vi kan arbeta var som helst där det finns en anslutning.

om du bygger jordbävningssäkra byggnader har vi de verktyg du behöver

att bygga för det extrema underlättas med hjälp av teknik. Om du letar efter ett bättre system som förbättrar hur du hanterar dina tuffaste byggjobb, Schemalägg en demo idag.