många hyresgäster vill nu nedgradera till mer prisvärda lokaler och måste avbryta sina hyresavtal. Om du inte kan hålla jämna steg med din månatliga hyra, desto tidigare vidtar Du åtgärder för att flytta till billigare hyra desto bättre, noterar property group, Seeff.

du måste dock se till att du avbryter ditt leasingavtal ordentligt och nedgraderar säkert utan att ådra dig ytterligare kostnader, sade det.

avsluta ditt befintliga hyresavtal

du kan avbryta ditt befintliga hyresavtal enligt konsumentskyddslagen (CPA), avsnitt 14, genom att ge tjugo arbetsdagar varsel, men se till att detta görs skriftligen, säger Seeff.

du ansvarar för din hyra tills din uppsägningstid upphör. Om du är i efterskott, gör betalningsarrangemang eller förhandla om en kompromiss med din hyresvärd eftersom du behöver en bra kreditpost om du vill ansöka om en ny hyresfastighet.

hyresvärden kan ta ut en rimlig avbokningsavgift som tar hänsyn till den tid det tar att få en ny hyresgäst och kostnaderna för att säkra den nya hyresgästen.

de flesta kontrakt föreskriver nu ett rimligt straff.

Seeff-kontrakt inkluderar till exempel högst två månaders hyra, säger fastighetsspecialisten.

i slutet av uppsägningstiden måste din deposition tillsammans med ränta återbetalas till dig inom 14 dagar enligt Hyresbostadslagen.

hyresvärden kan dock dra av utestående hyra, en rimlig påföljd och kostnaden för skadereparationer.

för att undvika skador reparationskostnader, se till att fastigheten är i samma skick som det var när du tog ockupationen.

se till att du deltar i utförselinspektionen med agenten och/eller hyresvärden för att komma överens om skador och reparationskostnader (om sådana finns) och att returnera nycklarna.

” om du inte deltar kan du vara sårbar när det gäller vad hyresvärden kan dra av för skador”, varnade Seeff.

viktiga punkter om ditt nya hyresavtal

”innan du tar anställning, se till att du ingår ett professionellt upprättat hyresavtal som skyddar ditt intresse såväl som hyresvärdens. Se till att det finns bestämmelser om vad det rimliga straffet skulle vara om du skulle behöva säga upp det tidigt,” sa Seeff.

du behöver en deposition motsvarande en till två månaders hyra samt den första månadens hyra för att betala i förskott. Det kommer också att finnas en admin eller kontrakt avgift som du kommer att behöva betala i förskott samt.

se till att det finns en inkommande inspektion med agenten och / eller hyresvärden. Alla fel och skador ska anges i ett tillägg till hyresavtalet.

detta kommer att vara viktigt när det gäller att få din insättning återbetalad, säger fastighetsgruppen.

” genom att ta hand om fastigheten och hålla den snygg och underhållen och höja underhållsproblem med hyresvärden kan du se till att du kan få så mycket av din insättning tillbaka i slutet av hyresavtalet”, säger Seeff.

läs: är nu en bra tid att fastställa räntan på ditt bostadslån i Sydafrika?