det är allmänt trott att bolån för äldre låntagare är svåra att få. Det kan vara sant i en utsträckning, men det betyder inte att äldre inte kan få en inteckning.

Vad är det äldsta du kan låna på en inteckning?

även om det inte finns någon officiell högsta ålder när det gäller att ansöka om en inteckning, hypotekslån långivare kommer att införa sin egen högsta åldersgräns:

typiska äldre inteckning åldersgränser kan vara:

Detta innebär att även om du är under den högsta åldern för en inteckning, kan dess löptid begränsas av hur gammal du är.

kan jag få en inteckning på 60?

Ja du kan få en inteckning på 60 och även en inteckning över 65. Ta reda på mer om bolån för över 60s

om du är 60 och vill ha en inteckning som måste betalas ut innan du når 70, dess löptid kan inte vara mer än 10 år.

du har en bättre chans att bli accepterad om du har en stark kredithistoria och om din inkomst är tillräckligt hög för att enkelt täcka återbetalningarna av hypotekslån.

Varför behöver du en ny inteckning?

Varför är det svårare att få en inteckning när du är äldre?

om du går i pension innan du är klar att betala av inteckning, Du kommer inte att ha en vanlig lön längre. Din inkomst kommer vanligtvis att gå ner, vilket innebär långivare kommer att vara osäker på om du fortfarande kommer att ha råd med inteckning återbetalningar.

detta innebär att erbjuda dig en inteckning är mer riskfyllda när du blir äldre. Långivare måste följa Mortgage Market Review (MMR) regler, vilket innebär att de måste se till att du kan hålla jämna steg med återbetalningar under hela löptiden för inteckning.

kan jag få en inteckning efter att jag går i pension?

ja, vissa långivare kommer att låta dig:

du måste bevisa att intäkterna från din pension skulle vara mer än tillräckligt för att täcka återbetalningarna på hypotekslånet. Det är vanligtvis lättare att göra detta om du redan är pensionerad eftersom du kan visa hur mycket du får varje månad.

om du inte har gått i pension än, måste du be din pensionsanstalt att bekräfta din:

du kan också ge bevis på att du kommer att ha en inkomst från andra investeringar som aktier eller egendom.

vilka typer av bolån kan äldre låntagare få?

de flesta inteckningar som accepterar äldre låntagare kommer med fasta räntor, och många erbjuder priser som spårar Bank of England basräntan.

det finns också några offset, cashback, rabatt och klev inteckningar finns också. Här är hur man räkna ut vilka typer av inteckning är bäst för dig.

har du råd med en inteckning?

Hur får man en inteckning om du är en äldre låntagare

en komplett guide till att köpa ett hem

vad sägs om pension intresse endast inteckningar?

en pension intresse endast inteckning är samma som ett intresse endast inteckning, förutom att lånet endast betalas ut antingen när du dör, flytta in långtidsvård eller sälja ditt hem.

så du måste fortfarande ha råd med månatliga räntebetalningar.

Vad är en livstid inteckning?

en livstid inteckning är också en form av equity release – i själva verket frigöra pengar bundna i ditt hem så att du kan spendera det nu. Du äger fortfarande ditt hem, kan fortsätta att leva i det och du kanske kan behålla en del av kapitalet i hemmet för att lämna som ett arv.

du betalar ränta som kan betalas månadsvis eller uppskjuten för att betalas ut med huvuddelen av hypotekslånet.

hypotekslånet kommer att betalas ut tillsammans med alla räntor som har byggts upp när du dör eller flyttar in i ett vårdhem. Om det finns några pengar kvar som kommer att gå till alla mottagare du namnger i din vilja (det är viktigt att göra en vilja om du tar ut en inteckning).

de flesta livstidslån inkluderar också en garanti utan negativ kapital. Det innebär att ingen skuld kommer att överföras även om det belopp som realiserats från försäljningen av ditt hus inte räcker för att täcka det utestående beloppet på hypotekslånet, inklusive eventuella skulder. Detta kan vara till hjälp om fastighetspriserna faller eller räntebetalningar har byggts till en hög nivå.

Equity release och inteckningar för över 70s

du kan använda en equity release inteckning för att dra tillbaka en del av den andel av ditt hem som du äger som en klumpsumma eller månadsinkomst. Du kan sedan använda detta för att:

det lånade beloppet kommer att återbetalas tillbaka när huset säljs, vanligtvis efter att låntagaren har flyttat in i ett vårdhem eller gått bort.

det kan dock vara ett dyrt sätt att låna. Ta reda på hur equity release fungerar och se om det är rätt för dig.

för att förstå de funktioner och risker, be om en personlig illustration från en livstid inteckning företag. Kontrollera att denna typ av inteckning uppfyller dina behov om du vill flytta eller sälja ditt hem eller om du vill att din familj ska ärva den. Om du är osäker, sök oberoende råd. Ditt hem kan återtas om du inte hålla upp återbetalningar på din inteckning.