Tips för att ta reda på vem som äger ett hus
vill du ta reda på ägandet av ett specifikt hem? Det finns många anledningar till varför du vill veta hur du kan ta reda på vem som äger en fastighet.
kanske vill du köpa ett övergivet hus eller ett hus vid vattnet som du alltid har velat ha? Kanske behöver du ta kontakt med ägaren, eller kanske är du bara nyfiken?
att förstå hur man kan ta reda på vem som äger ett hus är något som en fastighetsinvesterare skulle behöva veta för att göra en potentiell ledning till en vinst, till exempel. Det är inte ovanligt för en fastighetsmäklare att höra frågan, ” Vem äger den här egenskapen.”
det kan faktiskt hända ganska ofta. Fastighetsinvesterare letar ständigt efter off-market fastigheter att köpa.
företag som ”vi köper hus” och ”vi köper fula hus” gör ofta några av sina bästa erbjudanden genom att hitta försäljning utanför marknaden.
kanske har du hört att fastigheten kan vara på väg till avskärmning på grund av att ägaren saknar några hypotekslån?
oavsett dina skäl finns det många metoder för hur man hittar ägaren till ett hus. Låt oss titta på alla sätt du kan se vem som är ägare till en viss fastighet.
var du ska börja din fastighetssökning
att förstå hur du hittar fastighetsägaren sparar dig en hel del tid med forskning. Några av dessa källor kommer att vara utmärkta ställen att fortsätta din fastighets due diligence ändå.
i de flesta delar av landet borde du kunna hitta information om ägandet av ett hem online, antingen för en liten avgift eller till och med gratis. Informationen som erbjuds och metoden för att få den skiljer sig avsevärt mellan stater.
om du inte vet var du ska leta finns det ett online public record-verktyg på NetROnline.com webbplats. Webbplatsen ger dig information om var offentligt tillgängliga fastighetsdata kan hittas för ditt område och bör visa dig några detaljer om de troliga kostnaderna för din sökning.
om informationen inte erbjuds online kommer de att ge adressuppgifter för det Kontor du behöver kontakta.
ibland kan ägare av fastigheten se dessa poster gratis, medan alla andra måste betala. Och på vissa andra platser är ägarinformation inte tillgänglig online alls. Det finns några platser du bör kontrollera för att ta reda på vilken information som finns tillgänglig i ditt tillstånd. Låt oss ta en titt.
Länsbedömaren kan hjälpa till att bestämma fastighetsägare
en av de bästa ställena att prova när du vill veta hur man hittar en fastighetsägare är på väg till stadshuset. Du kommer att kunna slå två flugor i en smäll och börja din sökning av fastigheten historia samt.
detta regeringskontor kan gå med några olika namn beroende på vilket tillstånd du befinner dig i. Det är ibland känt som ett fastighetsregister, fastighetsregister, landregister eller skattebedömaren.
för att hitta webbsidan för den här tjänsten i ditt område, gå till din lokala webbplats. Titta runt eller har en sökning på några av de villkor som vi har föreslagit.
det bör finnas viss information tillgänglig online om du inte bor i ett huvudsakligen landsbygdsområde med mindre chans att dessa register görs tillgängliga. Du kommer också att kunna avgöra vem som ägde ett hus tidigare än den nuvarande ägaren.
Skattebedömaren eller Samlingskontoret kommer att tillhandahålla ägaruppgifter
ett annat alternativ för att ta reda på vem som äger ett hem är att kontrollera vem som betalar skatterna på den. Skattebedömarens kontor bör ha information om ägandet av huset. Det bästa sättet att hitta rapporten är att ha kontorist på kontoret dra datakortet.
de offentliga dokumenten innehåller ofta kontaktinformation, inklusive ägarens nuvarande gatunamn och eventuellt telefonnummer för att kontakta dem.
du kan också gå till den officiella hemsidan för information om den senaste bedömningen. I online-databasen kan det också vara möjligt att se om det finns några skattelättnader på fastigheten, fastighetsvärden och information om hemmets dimensioner.
det bör också ha kontaktuppgifter för ägaren, till exempel postadressen för att nå dem. Tyvärr är denna information inte tillgänglig online för varje län, men du kan ta en tur till skattekontoret personligen för att få fastighetsskatteposterna istället.
fastighetsskatträkningen innehåller ofta ett överflöd av information för att hjälpa till med din ägarsökning. Att prata med länsskattebedömaren bör hjälpa om du är osäker på någon av uppgifterna.
County Recorder eller Recorder ’s Office kan visa tidigare ägare
recorder of deeds är känd som county recorder eller recorder’ s office, och de har kopior av egendomshandlingar. Ibland tas dessa funktioner om hand av länskonsulenten eller domstolskonsulenten, beroende på din jurisdiktion.
de flesta län bör ha lättanvända officiella webbplatser för länsinspelaren. Informationen tillgänglig från denna webbplats bör vara gratis i de flesta fall, men ibland kan det finnas en liten avgift.
du bör kunna titta på en kopia av gärningarna för den egendom du är intresserad av och visa vem som undertecknade dokumenten. Detta är särskilt användbart om fastighetsägandet tillhör en LLC, och du har annars svårt att avgöra vem ägaren är.
titelföretaget vet vem som har ägt ett hus
om du har problem med att hitta någon information om ägaren kan du kontakta ett titelföretag för att hjälpa till. De borde kunna spåra ägaren och ge dig all information om skattelättnader på fastigheten.
det finns en stor nackdel med detta, men kostnaden. Att använda tjänster av ett titelföretag kan kosta dig hundratals dollar. Så hjälp från ett av de större titelbolagen är bara riktigt motiverat under några få omständigheter.
fastighetsmäklare kan hjälpa till att bestämma fastighetsägare
ett av de enklaste sätten att hjälpa till att veta vem som äger en fastighet talar till en fastighetsmäklare. En bra köparens agent kan vara som din egen privata utredare för att hitta fastighetsägarinformation.
om du är intresserad av att köpa fastigheten, skulle agenten vara i perfekt läge för att hjälpa till med det också. De kanske redan har undersökt fastigheten för att hitta ägaren, att erbjuda sina tjänster till dem.
fastighetsmäklare har också tillgång till en online-databas som kallas multiple listing-tjänsten som innehåller information om fastighetsägande.
MLS erbjuder massor av användbar information, inklusive ägarens namn, fastighetsadress, kvadratmeter, skattebedömning, tidigare ägare och andra ägaruppgifter, som när den senast såldes.
om du vill ta reda på vem som ägde ett hus är det vanligtvis lätt att göra med MLS-åtkomst.
agenten kommer förmodligen att ha tillgång till paketkartor också, vilket är praktiskt när man undersöker fastighetsdata.
Fastighetsadvokater kan också hjälpa till att undersöka ägare
en fastighetsadvokat kan vara en annan värdefull källa för att hitta vem som äger en viss bostadsfastighet. Advokater kan undersöka juridiska dokument för att bestämma en fastighetsägares namn.
Fastighetsadvokater har också tillgång till att leta upp gärningsboken och sidan för att hitta fastighetsinformation.
beväpnad med denna information ser de den juridiska beskrivningen av fastigheten. Fastighetsadvokater besöker rutinmässigt registret över handlingar och kan få tillgång till fastighetsinformation som du annars inte kan hitta.
anpassade e-postlistor kan hjälpa till att hitta husägare
visste du att vissa företag kommer att tillhandahålla e-postlistor baserat på de anpassade data du tillhandahåller dem? Fastighetsinvesterare beställer ofta anpassade e-postlistor till massmarknaden till potentiella säljare.
förutom att ange namnet på fastighetsägaren kan vissa företag också erbjuda e-postadresser och ett telefonnummer. Dessa e-postlista företag kan ofta anpassa en lista över kontakter i USA baserat på dina parametrar.
till exempel kanske du vill hitta potentiella avskärmningshem eller leta efter en frånvarande ägare som bor i en annan stat. De kan ofta ge detaljerad information för att begränsa din sökning.
leta efter undertryckt Information
men ovanligt, ibland har ägaren av fastigheten bett om att deras information ska undertryckas. Dölja kontaktinformation kan hända om ägaren är oroad över sin integritet av någon anledning.
kanske är ägaren i ett vittnesskyddsprogram, men oavsett orsaken kanske de inte är glada att någon tittar på sin verksamhet. Din bästa åtgärd kan vara att kontakta en advokat för att hitta vem som äger en fastighet under dessa omständigheter.
webbplatser för att hitta fastighetsägare Online
det finns en hel del webbplatser som gör att du kan upptäcka namnet på ägaren av ett hus du forskar. Fastighetsägare lookup blir lättare genom att försöka dessa platser. Du kan hitta ägaren till en fastighet gratis med de flesta av dessa webbplatser.
- US Realty Records – är en utmärkt plats för att etablera den nuvarande ägaren av ett hus. Företaget ger allmänheten tillgång till officiella register för fastighetsdata i USA. Genom att göra en enkel online-sökning har du tillgång till mycket information, inklusive ägarnamn, inteckning och försäljningshistorik.
- Property Shark – med Property shark, ta reda på vem som äger någon fastighet i USA tillsammans med tillgång till omfattande fastighetsdata. Det är en utmärkt plats för fastighetsinvesterare om hur man kan ta reda på vem som äger ett hem. Webbplatsen listar register över fastighetsägande. Du kommer att kunna göra en fastighetsägare sökning på någon adress i USA för att ta reda på vem som äger en fastighet. Webbplatsen ger också möjlighet att undersöka LLC och slå upp en ägares fullständiga fastighetsportfölj.
- Property Radar – förutom bostadssökningar tillåter property radar dig också att söka kommersiella fastighetsägare med hjälp av offentliga registerdata. Du kan komma åt personlig information som ägarens e-post och telefonnummer med en enkel online-sökning.
- Melissa Lookups – Melissa Lookups kan hittas på Google Play store. De ger detaljerad information som ägarens namn, nuvarande invånare, kvadratmeter, bedömt värde, fastighetsskatt och andra datapunkter.
- Nationwide Environmental Title Research – som tidigare nämnts är NETR en offentlig portal för att undersöka hur man lär sig vem som äger ett hus. Med hjälp av webbplatsen kommer det att vara möjligt att hitta offentliga handlingar om fastighetshandlingar, bedömningsdata, skatteinformation, inteckningar, paketkartor och mer.
- Searchbug – ibland är det svårare att hitta en fastighetsägare när de bara använder en postbox för sin adress. På webbplatsen kan du hitta en bostadsadress från ett POSTBOXNUMMER. Med hjälp av Searchbug kan du hitta en fastighetsägares namn.
Den Information som behövs för att söka efter en fastighetsägare
om du har adressen till fastigheten, bör detta vara tillräckligt med information. Fastighetens paketnummer kan också användas för att söka. Om du inte har någon av dessa uppgifter eftersom du inte har den fullständiga adressen är det vanligtvis möjligt att göra en partiell sökning i dessa databaser.
i en sådan situation är det vanligtvis bäst att begränsa din sökning så mycket som möjligt för att spara tid. Det är ingen mening att spendera timmar trålning genom posterna när du kan skära ner på antalet potentiella hem det kan vara.
Google Street View kan ofta hjälpa till med detta, det låter dig söka runt fastigheten och gatan för att ta reda på mer information om hemmet. Du kan kontrollera siffrorna på angränsande hem för att räkna ut antalet bostäder du är intresserad av.
slutliga tankar om att ta reda på vem som äger ett hem
om du behöver veta hur man bestämmer vem som äger en fastighet kan du bli förvånad över antalet tillgängliga alternativ. I många län, du kommer att kunna få informationen online gratis, men det kanske inte är så lätt som i många fall.
det finns lagar i vissa stater som förhindrar utlämnande av ägarinformation. Om du befinner dig med ett sådant problem är det enda alternativet att beställa en formell titelsökning för att avslöja dessa detaljer.
förhoppningsvis har du lärt dig en hel del och nu förstår hur man hittar en fastighetsägare.
om författaren: ovanstående fastighetsinformation om hur man hittar ägaren till en fastighet tillhandahålls av Bill Gassett, en nationellt erkänd ledare inom sitt område. Bill kan nås via e-post på [email protected] eller via telefon på 508-625-0191. Bill har hjälpt människor att flytta in och ut ur många Metrowest städer under de senaste 34+ åren.
funderar du på att sälja ditt hem? Jag har en passion för fastigheter och skulle gärna dela min marknadsföring expertis!
jag servar fastighetsförsäljning i följande Metrowest MA städer: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton och Uxbridge MA.
