bilden ovan: Visa profil för Giles, arkitekt av dormer loft omvandlingar ovan
vi får ofta bad om kostnadsvägledning av husägare på Design för mig. Vi uppmuntrar dig alltid att diskutera mönster och budgetar med din arkitekt eller designer och sedan få citat från byggare, men vi vet att en grov utgångspunkt kan vara användbar!
takomvandlingar är ett av de vanligaste och mest utbredda projekten på den brittiska hemrenoveringsmarknaden. En av de främsta orsakerna är det värde som loft omvandlingar kan lägga till ditt hem (från 15% och upp till 20% enligt Nationwide Building Society).
en takomvandlingskostnad är ofta betydligt mindre än det mervärde som uppnåtts, och omvandlingar är vanligtvis billigare än förlängningar i förhållande till den extra golvytan. De kan också snabbt lägga till utrymme i din egendom utan att vara för störande – du borde inte behöva flytta ut medan arbetet pågår.
vad kostar det?
priset beror på:
- nuvarande skick och utrymme/Huvudhöjd på ditt befintliga loft och;
- vad du planerar att göra med det extra utrymmet!
om du bara vill få lite lagringsutrymme, kan det kosta något mer än runt 1000 år. Att utvidga och konvertera ditt loft till sovrum med eget badrum kommer dock att kosta mycket mer på grund av det extra VVS-och byggnadsarbetet som krävs. Denna extra kostnad kan dock kompenseras i förhållande till mervärde till din fastighet!
de andra elementen som kan påverka din budget är den typ av konvertering som valts och de yrkesverksamma (designers och entreprenörer) du bestämmer dig för att anställa. Priset på din konvertering är också föremål för var du bor i Storbritannien, med London och SE är betydligt högre. Priserna nedan avser ett brittiskt genomsnitt.
typer av loft konvertering:
grundläggande Lagring– £1000+
om du bara vill få lite lagringsutrymme, kostnaden för att lägga till en lucka, dra ner stege och en grundläggande golv kan kosta så lite som 1000, och göras på mindre än en vecka.
fastighetswebbplats, Prime Location säger att ” även denna typ av konvertering kan vara värt om du planerar att sälja din fastighet. Att ha mer tillgängligt lagringsutrymme innebär att ha mer användbart utrymme-och utrymme säljer hus.”
takfönster konvertering: £15,000 – 25,000
prisuppskattning från följande källor: Prime Location och simplyloft
eller 1 050 till 1 250 till 1 250 till 1 250 per kvadratmeter plus moms (vilken inteckning)
vad är en takfönster konvertering?
skapa ett enkelt beboeligt utrymme, inklusive trappor och taklampor utan yttre utsprång från den befintliga takformen. Detta alternativ är dock endast genomförbart om du har utrymme (helst inte mindre än 7 fot)! Om inte, måste du kanske överväga de andra alternativen nedan.
Prime Location uppskattar också kostnaden för dessa element, vilket kan vara till hjälp för att öka dina kostnader:
- Loft trappor (tillverkad och monterad) £500-£800 för en traditionell rak flykt eller spiral £1000-£2000
- Taket lyser (levererade och monterade) £500-£750
- vindskupa (byggd och glaserade) £4000-£6000
Dormer Konvertering: £25,000 – £35,000
Pris uppskattning från följande källor: simplyloft (London brukar kosta mellan £30 000 och 50 000 pund)
eller £för 1 150 kr 1,350 per kvadratmeter plus MOMS (från Vad Inteckning)
Vad är en dormer konvertering?
det är här takhöjden på taket förblir densamma men en del av taket sticker ut ofta i en lådliknande form. Det kan vara en liten sektion som bara innehåller ett fönster (kallat ett dormerfönster) eller takytans bredd eller längd.
höft till gavel konvertering: £30,000 – £35,000
prisuppskattning från följande källor: addaroomlofts, midwestroofing
Vad är en höft till gavel konvertering?
på en fristående eller parhus fastighet har de ibland en sluttande sida (höfttak). Byte av detta sluttande tak med en vertikal vägg (gaveln) i slutet till samma höjd som åsen, och fyllning av utrymmet däremellan är en höft till gavelförlängning.
Mansardtak Förlängning: £45,000+
Pris uppskattning från följande källor: simplyloft
eller £1,250 till £1,450 per kvadratmeter plus MOMS (från Vad Inteckning)
Vad är ett Mansardtak Förlängning?
en förlängning av mansardtak skulle innebära att sidoväggarna höjdes och en ny brant takhöjd skapades fram och bak. Den största fördelen för denna typ är den extra Huvudhöjd uppnås genom att höja åsen höjd.
takkonverteringsdiagram från https://www.idmdevelopments.co.uk/
hantera dina projektkostnader
redo att ta nästa steg för att starta ditt loftkonverteringsprojekt?…
1. Det lönar sig att få professionell rådgivning från en bra arkitekt. De kan hjälpa dig att förverkliga de viktigaste ambitionerna för din loftkonvertering, samtidigt som du hjälper till att kontrollera dina kostnader. De kommer att arbeta med dig för att se till att du får ut det mesta av din budget; att rekommendera var din budget används bäst, och där kostnaderna skulle vara onödiga eller skulle kunna minimeras.
2. Se till att du får 3-5 citat från Rekommenderade byggare (din arkitekt kan hjälpa till att sammanställa en anbudslista för dig) för att få en fast uppfattning om kostnaderna innan du börjar arbeta.
din arkitekt kan också hjälpa dig med ditt byggkontrakt för att förhindra obehagliga överraskningar längs linjen. De kan också inspektera byggarens arbete för att säkerställa att det utförs i enlighet med överenskommen design och specifikationer.
om du har ytterligare frågor om att starta ditt loft-konverteringsprojekt kan du skicka ett mail till oss [email protected] och vi får se hur vi kan hjälpa!
av Austin, Design för mig
Följ oss