om du vill ha mer pengar, är nyckeln att investera; Detta är den grundläggande formeln i den finansiella världen. Sanningen är att bara de som hittar sätt att multiplicera sina pengar kan lyckas bli rika och alltid ha mer i fickorna.

lyckligtvis finns det många sätt hur du kan investera dina pengar. Har en miljon dollar? I den här artikeln tittar vi på de bästa sätten att investera i dem.

skulle du acceptera en miljon dollar i kontanter idag om jag sa att jag ville ha dem tillbaka om fem år med en 6% ränta?

om ditt svar är ett rungande ”nej” kommer du förmodligen inte att generera över en vinst på 6%. Det är okej. Miljontals individer nöjer sig med betydligt mindre i obligationer, aktier, CD-skivor, fonder och liknande eftersom de inte vet.

om du svarade positivt med en ’ja, du antingen vet eller är angelägna om att lära sig om att tjäna pengar på dina pengar.

antingen det eller du är en person som är orolig för konsekvenserna. Kanske tanken på att äga en miljon dollar tilltalar dig, även om du inte har någon aning om hur du ska återbetala det!

det här inlägget är för dig, oavsett om du tar pengar från andra för att investera dem eller om du helt enkelt har $1 miljoner stashed bort på ett bankkonto. Jag ger dig några förslag på hur man investerar 1 miljon dollar och betalar tillbaka det med ränta. Ännu bättre om du börjar med en miljon dollar. Jag ska visa dig hur du kan öka din basinvestering med så mycket som 6% eller mer på bara ett kort antal år.

men innan vi går in på sätt att spendera en miljon dollar, låt oss först undersöka följande frågor.

vad du bör fråga dig själv innan du investerar 1 miljoner dollar

vad min risktolerans är

din risktolerans skulle betraktas som låg om du inte har råd att förlora din investering. Din risktolerans skulle betraktas som mycket hög om du i första hand inte skulle påverkas ekonomiskt om du förlorade din investering.

vad mina finansiella mål är

ständigt utveckla en investeringsstrategi enligt dina specifika finansiella mål. Hur kan du förvänta dig att lyckas om du inte har ett strikt mål i åtanke? Nyckeln är att upptäcka vad du vill uppnå ekonomiskt. Du kan vilja förbereda dig för pensionering, skapa en fond för ditt barns högskola eller skapa månadsinkomstflöde genom att investera.

att ställa in specifika mål kan hjälpa dig att bestämma de bästa metoderna och bästa stället att investera en miljon dollar.

vad tidsplanen för mitt projekt är

när du har fastställt ett tydligt mål är följande att skapa en tidsram för att uppnå det. Din tidslinje hänvisar till hur lång tid du vill behålla en investering. Att döma av din ålder bör du överväga långsiktiga investeringar om du vill spara för pensionering. Om du tror att du måste komma till dina pengar under de följande fem åren kan det bästa alternativet vara en kortsiktig plan.

Låt oss utforska de mest acceptabla investeringsalternativen för miljoner dollar.

Vad är det bästa sättet att investera 1 miljon dollar?

fastigheter hyresintäkter

köpa fastigheter förvaltningsfastigheter är ett annat alternativ att investera en miljon dollar. Det är möjligt att tjäna en 9% årlig avkastning på kassaflödet om du investerar i rätt fastighetsområden.

låt oss låtsas att du förvärvade tio hus för 100 000 dollar och hyrde ut dem för 1 000 dollar varje månad. I det här fallet kan nettoavkastningen vara jämförbar med den privata långivarens, förutom att du skulle behöva inkludera $3,000 i stängningskostnader för varje hem. Efter fem år skulle din vinst vara 120 000 dollar.

men om värdet på dessa fastigheter ökade med 3% varje år, skulle du förvärva extra kapital på $150,000. Tack vare hemkapitalet och kassaflödet kan du ge bort åtta fastigheter för att betala av din skuld plus ränta samtidigt som du behåller två för dig själv. Du skulle ha tydligt ägande av dem, liksom lite mer pengar i din plånbok.

dessutom, om värdet på dessa egenskaper ökade med 4%, kan du ge bort 7 av dem för att återbetala din skuld medan du behåller de återstående 3 för dig. Och om de uppskattas av 6%, Skulle du kunna hålla 4 av husen för dig själv! Är inte det en bra avkastning på investeringen?

utlåning av individer

privat finansiering är det första alternativet för att investera en miljon dollar. Du kan till exempel låna pengar och sedan låna ut till någon annan för mer pengar, vilket är precis vad bankerna gör. De lånar pengar från Federal Reserve, markerar upp det med ungefär 3% och lånar ut det till individer som oss.

om du lånade en miljon dollar i fem år till 6% ränta och sedan lånade den till någon annan till 9% ränta, skulle du göra $30,000 varje år – och mer än $150,000 under de fem åren!

Aktiemarknadsinvestering (en typ av investering som innebär att sätta pengar på aktiemarknaden)

att investera på aktiemarknaden har potential att ge bra vinster, främst om du investerar korrekt. Aktiemarknaden kan å andra sidan drabbas av både stora och små prissvängningar. Även om det finns en chans att se stora vinster, finns det också en chans att se betydande förluster. Om du bestämmer dig för att investera på aktiemarknaden, diversifiera din portfölj och minska risken så mycket som möjligt genom att sprida dina pengar över flera branscher.

Business investera

du kan potentiellt sätta att miljoner dollar på ett fantastiskt företag venture. Om allt går som planerat kan din investering fördubblas, tredubblas eller till och med fyrdubblas.

enligt statistiken är detta dock det mest riskfyllda av de andra tre satsningarna, eftersom 50 procent av nya företag misslyckas under de första fem åren. Vilken typ av säkerhet skulle du äga om du investerade i ett företag som misslyckades?

det är lätt att förstå varför det är svårt att få ett företagslån, även i händelse av utmärkt kredit och ett lysande företagskoncept. Om företaget kollapsar, är du kvar med en skuld värd en miljon dollar och utan materiella tillgångar för att återbetala det.

som ett resultat måste du vara extremt försiktig när familjemedlemmar eller vänner närmar dig dig för ekonomiskt stöd med ett affärskoncept. Om investeringen saknar säkerhet bör du betrakta det som om det var riskkapital, med 50% sannolikhet att få tillbaka dina pengar. Och den typen av risk bör endast tas av erfarna riskkapitalister som kan och är redo att förlora pengar.

banker gillar att låna ut på fastigheter. Allt de bryr sig om är att husets värde är större än lånet, din förmåga att hantera de månatliga betalningarna och att du kan betala av all skuld du har tagit.

om du kan upprätthålla god kredit och betala dina betalningar i tid, kommer du att vara berättigad till den lägsta räntan. Du kan fortfarande få ett lån även om du har en dålig kredithistoria. Federal Housing Administration (FHA) kommer att låna ut till personer som har upplevt utmätningar under de senaste två åren! Detta beror på att de fortfarande inte tror att det finns en allvarlig fara. Om du inte betalar kommer de att ta ditt hem som säkerhet.

Real Estate Investment Trusts

REITs, eller Real Estate Investment Trusts, har blivit mer och mer kända nuförtiden. Människor kan gå för fastigheter genom fastigheter förtroende utan att behöva äga en hyra. REIT är en fantastisk metod för att komma igång med fastighetsinvesteringar utan att spendera mycket pengar.

REITs kan vara ett fantastiskt val för folk som just har börjat i fastigheter investerar. Men kom ihåg att du har väldigt lite inflytande över var dina pengar går, så se till att du gör dina läxor på fastighetsinvesteringsförtroende som hanterar dina tillgångar.

obligationer

eftersom regeringen stöder dem är amerikanska statsobligationer säkrare metoder för att investera en miljon dollar. Obligationer ger intäkter till investeraren i form av intresse. Avkastningen är i allmänhet begränsad och producerar cirka 3% eftersom regeringen garanterar dem. Obligationer är ett utmärkt sätt att investera en liten summa pengar säkert och diversifiera din portfölj–men kom ihåg att avkastningen kommer att vara betydligt lägre än, säg, fastigheter.

Real Estate Crowdfunding

Crowdfunding är ett något nytt alternativ för att investera i fastigheter. Individer samlar sina medel för att investera i mer betydande fastighetsutvecklingar, enligt konceptet. De sammanslagna medlen används för att finansiera projektet, och ett fast kontantbelopp kan erhållas i gengäld, som liknar ett lån eller en procentandel av projektets inkomst efter det att det är gjort och ger intäkter. Crowdfunding tillåter investerare att investera i stora fastighetsprojekt utan att sätta upp en stor summa pengar.

börshandlade fonder-ETF: er

istället för att köpa aktier kopplade till ett enda företag kan investerare köpa börshandlade fonder, vilket gör det möjligt för dem att köpa olika aktier. ETF: er hjälper till att diversifiera portföljer samtidigt som de minskar risken. När du diversifierar dina investeringar kommer du att bli mindre påverkad när en marknad faller. Du kan dra nytta av stigande marknader i ett område och samtidigt minska förlusterna i andra.

det är också möjligt att investera i REIT börshandlade fonder. I stället för att sätta alla medel i en enda fastighet kan investerarna använda ETF: er för att investera i många fastighetsprojekt.

ett varningens ord: utnyttja hävstång på rätt sätt

det finns flera metoder för att tjäna pengar med dina pengar. När du tar pengar kan du få mycket bättre avkastning än om du investerade dina egna pengar. Som ett resultat, finansiering är ofta känd som ” hävstång.”

var försiktig och försiktig när du använder andras pengar. Om saker går fel kan du upptäcka att du är överbelånad och inte kan återbetala ditt lån.

investera aldrig i något du inte helt förstår. Lägg aldrig dina pengar i händerna på någon som inte har lyckats med den specifika investeringsplanen vid flera tillfällen.

privatlån och fastigheten som hyrs kan vara mycket lönsam. Ändå kan de också vara penningfällor om dina investeringar är i områden med hög brottslighet, försämrade städer utan sysselsättningsutveckling eller egendom med olösta underhållsproblem, till exempel.

det är viktigt att bli informerad om de investeringar du tänker bedriva eller söka mentorskap från någon som framgångsrikt har gjort det du gör.

Vad ska du göra i framtiden? Sätt att investera miljoner dollar

vi tror att lämpliga investeringar bör hjälpa dig att bygga äkta rikedom. Mer exakt bör dessa investeringar göra det möjligt för dig att ha tillräckligt med pengar och frihet att leva ditt liv som du vill.

ett av de viktigaste sätten att uppnå detta är enligt vår mening att investera i fastigheter som varje månad genererar positivt kassaflöde. När du identifierar de bästa marknaderna bör du observera tre saker: befolkningstillväxt, sysselsättningstillväxt och överkomliga priser. Vi hittar ett team av professionella specialister i den lokala regionen när vi identifierar en utmärkt marknad. Dessa yrkesverksamma hjälper oss att hitta hem, renovera dem till en liknande ny stat, hitta lämpliga hyresgäster och tillhandahålla pågående fastighetsförvaltningstjänster.

många alternativ är öppna för dig om du vill investera en miljon dollar. Oavsett om du går för fastigheter alternativ eller vända sig till aktiemarknaden, kommer du inte göra ett misstag. Nyckeln är att bedöma din situation och möjligheter. På så sätt kan du bestämma var du får den högsta räntan och andra förmåner. Alla har sina preferenser, och vad som fungerar för en kanske inte fungerar för den andra. Så mitt råd är att ta dig tid och bestämma vad som är bäst för dig.

lycka till! Och dela din erfarenhet och beslut med oss här! Vi vill gärna höra allt om dina val, lärdomar, och tankar om denna fråga.