många experter tror att Kaliforniens kommersiella fastighetsbranschen har gott om utrymme för tillväxt under de kommande åren. En rapport från Deloitte visar att många företag inser att de måste förbereda sig för oväntade avbrott, till exempel de som orsakas av koronaviruspandemin. Att köpa och förbättra kommersiella fastigheter kan därför göra det möjligt för investerare att tjäna betydande avkastning.
innan du kan köpa kommersiella fastigheter måste du veta vem som äger byggnaden och omgivande mark. Följande bör hjälpa dig att ta reda på vem som äger egendom i Kalifornien så att du kan kontakta dem om potentiella erbjudanden.
kontakta Länsskattebedömarens Kontor
om du bara behöver information om några fastigheter kan du förmodligen ta reda på vem som äger kommersiella fastigheter genom att kontakta länsskattebedömarens kontor. Länsskattebedömare bestämmer värdet på fastigheter inom sina jurisdiktioner så att de vet hur mycket fastighetsskatt som ska debitera ägaren. Det betyder att de ska ha det namn och den kontaktinformation du behöver.
du kan hitta varje länsskattebedömares webbplats via California State Board of Equalization webbplats.
Tänk på att Kalifornien har 58 län. Det borde inte ta mycket tid att kontakta ett par kontor för att fråga om kommersiella fastighetsägare. Men om dina planer inkluderar att göra erbjudanden på fastigheter i hela staten, kan du slösa mycket tid på att kontakta kontor och vänta på svar. Regeringen är trots allt inte exakt känd för sina snabba svar.
nå ut till Länskonsulenten eller inspelaren
länskonsulenten eller länsinspelaren bör också veta vem som äger en fastighet i Kalifornien. Så länge du känner till fastighetens läge och län kan du vanligtvis få informationen gratis. Även om du behöver skriva ut dokument tar dessa kontor vanligtvis minimala avgifter.
du kan hitta rätt länskonsulent eller inspelare via Public Records online-katalogen.
Naturligtvis kan du stöta på samma problem som att kommunicera med länsskattebedömare. Om du har en lång lista med fastigheter kan antalet telefonsamtal, e-postmeddelanden och dokument bli förtryckande.
att veta fastighetsägaren är inte alltid tillräckligt
ofta kommer du att stöta på en andra fråga när du vill veta vem som äger egendom i Kalifornien. Individer äger sällan kommersiella fastigheter i sina namn. Istället äger de dem genom företag. Om ett företag äger en fastighet som intresserar dig, kommer poster att lista organisationen som fastighetsägaren.
Kaliforniens statssekreterare bör ha dokument som visar de personer som äger ett företag. Du kan till och med söka i online-databasen och ladda ner PDF-filer med inkorporeringsdokument gratis. Att ta reda på vem som äger företaget som äger en viss fastighet gör att du kan nå ut till ägaren. Slutligen får du fråga om de vill prata om att sälja sina kommersiella fastigheter.
få korrekt Information snabbt från en medlemsdatabas
istället för att spendera tid på att hantera regeringskontor kan du ta reda på vem som äger en fastighet i Kalifornien genom att köpa ett medlemskap i en CRE-databas. De flesta Cre-databaser uppdaterar sin information ofta, så att du enkelt kan få korrekt kontaktinformation för fastigheter i Kalifornien och andra stater.
en pålitlig Cre-databas hjälper dig också att hitta ägaren till ett företag, så att du kan eliminera ytterligare ett steg från sökningen och spara ännu mer tid.
lita på ProspectNow för korrekt CRE Information
ProspectNow ger dig ett snabbt och pålitligt sätt att ta reda på vem som äger kommersiella fastigheter i Kalifornien. Fastighetsköpare, säljare och investerare har litat på ProspectNow i mer än ett decennium. Ofta sparar du också pengar genom att välja ProspectNow över andra Cre-databaser.
ProspectNow använder prediktiv analys för att hjälpa dig att avgöra vilka kommersiella fastighetsägare kanske vill sälja sina fastigheter. Istället för att kontakta många fastighetsägare som inte vill sälja, kan du fokusera på dem som är villiga att ge dig ett bra pris på sina kommersiella fastigheter.
Kom igång med ProspectNow att hitta kommersiella fastigheter och deras ägare i Kalifornien.