innan auktionen

forskningsfastigheter och auktionsförrättare i det område du vill köpa
bestäm det område du är intresserad av och kontakta lokala fastighetsauktionshus. De kommer att kunna ge dig råd om eventuella kommande auktioner och lägga till dig i en e-postlista så att du får de senaste auktionskatalogerna.

ordna visningar och ställ frågor
när du har upptäckt en fastighet (eller två) som du gillar, kontakta Auktionshuset för att ordna en visning. Se till att noggrant inspektera den och dess omgivande grannskap. Överväga att ta en byggare eller hantlangare med dig att ta reda på vad som kan behöva göra för att fastigheten, och hur mycket det är sannolikt att kosta. Om du har några frågor, var inte rädd för att fråga auktionsförrättaren.

hämta en kopia av auktionsuppgifterna
uppgifterna kommer att innehålla nyckelinformation men du kan behöva begära ett separat juridiskt paket för att få hela bilden. Sökningar ingår ofta i de juridiska dokumenten, men om inte, be din advokat att göra dem före auktionen. Juridiska dokument kan variera från en fastighet till en annan, överväga att be en advokat att titta över den juridiska pack för eventuella dolda förbund eller kryphål som kan hamna kostar dig mer än du räknat med.

var beredd att agera snabbt
även om det är viktigt att ta din tid med tanke på någon egendom, det är oftast bara fyra veckor mellan offentliggörandet av auktionskatalogen och auktionen själv—du kommer att behöva agera snabbt.

be om att hållas informerad
du kan alltid be auktionsägarna att hålla dig informerad om eventuella ändringar eller ändringar av försäljningsvillkoren, annars känt som ett tillägg. Om du verkligen är angelägen, be dem att informera dig om det finns någon möjlighet att fastigheten säljs före auktionsdatumet, detta har varit känt att hända ibland.

Ställ in din budget
Tänk på det maximala priset du är villig att betala för fastigheten, medan auktionsfastigheter kan vara billigare än marknadsvärdet, behövs vanligtvis renoveringar. Om du inte har turen att vara en kontantköpare behöver du finansiering på plats innan du bjuder. Se till att du vet hur mycket insättningen kommer att vara och kontrollera vilken betalningsmetod som krävs så att du kan ordna tillräckliga medel för att vara tillgängliga.

kontrollera det finstilta
glöm inte att kontrollera villkoren för det auktionshus du väljer att använda, genom att ange ett bud godkänner du dem. Se till att bekanta dig med försäljningsvillkoren, vad som behöver betalas och när—du vill inte ha några överraskningar på dagen.

att köpa ett hus på auktion

var punktlig
det är tillrådligt att komma fram till auktionen långt före den annonserade starttiden. Eventuell ytterligare information eller ändringar av en fastighet kommer att finnas tillgänglig i ett tillägg eller kommer att meddelas av auktionsförrättaren innan auktionen börjar. Se till att du är medveten om eventuella ändringar som de kan ha betydelse för ditt beslut att köpa.

förstå skillnaden mellan guide och reservationspris
var medveten om att varje auktionsfastighet initialt erbjuds till ett riktpris och också är föremål för ett reservationspris. Riktpriset är det utgångspris till vilket budgivningen påbörjas, medan reservationspriset är det lägsta belopp som säljaren kommer att acceptera. Reservationspriset avslöjas inte för budgivarna utan kan vara upp till tio procent högre än riktpriset, så tänk på det när du bjuder.

se till att dina bud är tydliga och koncisa
när det är dags, se till att dina bud är tydliga; vissa auktionshus ger dig en paddel (eller något liknande) så att auktionsförrättaren lätt kan identifiera dig när du bjuder. Det är lätt att få bäras bort men försök att förbli lugn och inom din fastställda budget. Auktionsförrättaren bör göra det ganska uppenbart var och vad det aktuella budet är i rummet.

om du inte kan bjuda dig själv, bör någon kunna bjuda på din räkning
om du inte vill bjuda personligen kan någon som en agent eller en advokat bjuda på din räkning. Vissa auktionsförrättare kommer också att acceptera telefon-eller proxybud, i vilket fall auktionsförrättaren kommer att kräva skriftligt tillstånd från dig och en check för insättningen. Detta beräknas på beloppet för ditt maximala bud.

om du lyckas är du bunden av försäljningsvillkoren när klubban faller
om ditt bud lyckas måste du underteckna kontraktet och betala insättningen där och då. När auktionsförrättarens klubba faller kommer du att vara bunden av försäljningsvillkoren och ansvarig för försäkringen av fastigheten från det ögonblicket. Att dra sig ur försäljningen efter detta kan leda till enorma efterkostnader.

se till att du är beredd på deposition och betalningsvillkor
de flesta auktioner kräver en tio procent insättning på dagen och kommer att kräva två former av ID. Du har vanligtvis mellan 14 dagar till sex veckor för att slutföra och betala resterande saldo av köpeskillingen. Eventuella utestående kostnader och kompletteringsdetaljer kommer tydligt att anges i försäljningsvillkoren.

om en fastighet är osåld kan du kanske köpa den privat
om fastigheten förblir osåld kan auktionsförrättaren ha befogenhet att sälja den Privat i rummet omedelbart efter försäljningen. Se till att registrera ditt intresse hos auktionsförrättaren före försäljningen och stanna kvar i slutet av auktionen.

är du Propertymark skyddad?

om du behöver ett värde eller auktionsförrättare, leta efter en Propertymark Protected expert. Genom att använda en av våra medlemmar är du garanterad att samråda med en engagerad professionell som kommer att ge dig up-to-date råd och vägledning.