för de flesta av oss, framgångsrikt köpa eller investera i fastigheter kommer ner till några saker – tidigare planering, organisation, kunskap, förhandling och lite tur.

för kinesiska fastighetsinvesterare spelar tur en mycket större roll än du kanske inser. Förmögenhet och energi i samband med en fastighet kan hjälpa en kinesisk investerare avgöra om en fastighet kommer att vara en bra investering och kan ofta betyda skillnaden mellan att göra ett köp eller gå bort.

som ett erkännande av det kinesiska nyåret (roosteråret börjar den 28 januari 2017) tar vi en titt på några av de fastighetsövertroende som kinesiska investerare överväger när de köper eller säljer fastigheter.

• siffror och chi
• egenskapen är en lek med siffror
• Feng Shui och block av mark
• vägtyp och hus positionering
• omgivningar
• hem layout och inne i hemmet

siffror och chi

även om det en hel del faktorer som avgör om en fastighet har tur eller inte, det kretsar i allmänhet kring två huvudsakliga kinesiska trossystem – feng shui och numerologi.

Feng shui handlar om att balansera energin (positiv energi kallas ”chi”; dålig energi är ”cha”) i ett visst utrymme för att säkerställa lycka, medan numerologi hänvisar till betydelsen av siffror och förhållandet mellan siffror och verkliga händelser.

många fastighetsmäklare i Australien – och runt om i världen – överväger alltmer dessa övertygelser när de säljer fastigheter till den växande kinesiska fastighetsinvesterarmarknaden och införlivar dem där det är möjligt för att tillgodose denna typ av köpare.

egenskapen är en lek med siffror

för kinesiska, vissa siffror är förknippade med lycka med andra betyder otur och undviks. Till exempel anses sex och nio i allmänhet vara lyckosiffror och åtta är det mest gynnsamma antalet av alla, som när det talas högt låter det liknar det kinesiska ordet för ’förmögenhet’ och ’blomstra’. Å andra sidan anses nummer fyra vara otur och undviks eftersom det låter som det kinesiska ordet för döden.

så hur påverkar detta ett fastighetsköp? Det kan bland annat relatera till husets gatunummer, försäljningspriset, datumet för en auktion eller inköpsdatum.

även om det kan verka rakt fram, numerologi är ofta mer komplex än vissa siffror är antingen tur eller otur. Numerologi varierar mellan individer och beräknas med hjälp av komplexa matematik med hänsyn till ens födelsedatum, familjeinformation och annan information om fastigheten.

Feng Shui och markblocket

formen och orienteringen av markblocket i fråga kan berätta för en kinesisk investerare mycket om fastighetens förmögenhet. En gård som sluttar upp är lovande eftersom det betyder att landets värde också kommer att gå upp. Ett rektangulärt block anses lycka medan ett block av mark som är bredare på framsidan än på baksidan ofta kommer att undvikas eftersom det tyder på en hel del show med inte mycket substans.

vägtyp och huspositionering

enligt feng shui-principerna bör bostäder i slutet av T-korsningar eller på långa raka vägar undvikas. Detta beror på att chi accelererar för snabbt längs raka vägar och kan förvandlas till negativ energi (sha). Chi sägs resa i en naturlig kurva, så ett hus på en försiktigt slingrande gata är perfekt. Det bör också vara en lugn gata som tung trafik kan också störa det naturliga flödet av chi. Dessutom, hem under gatunivå undviks eftersom de kan skapa relationsspänningar, liksom norrläge hem som kan förstöra en familj.

omgivning

dessa nästa faktorer tyder på varför vissa platser är mer populära med kinesiska investerare än andra platser. Ett hem som har utsikt över vattnet anses vara mycket lyckligt eftersom vatten är en av de enda kropparna som kan hålla chi. En bergig bakgrund är också önskvärt eftersom det kommer att skydda ett hem från starka vindar som kan bära lycka och energi bort.

hemlayout och inuti hemmet

som redan nämnts sägs Chi resa i en krökt eller slingrande form och av denna anledning anses det också lyckligt att ha krökt arkitektur eller sfäriska former i ett hem. Men det finns några stora feng shui no-nos att tänka på när det gäller ett hem layout. Det är otur för fram-och bakdörrarna i ett hem att anpassas, eftersom alla pengar eller tur som flyter in i hemmet kommer att flöda rakt igenom och tillbaka ut. En trappa placerad direkt vid ytterdörren eller ingången betyder också en förlust eller pengar. Var uppmärksam på sovrumslayout också – foten på en säng ska inte direkt vända mot sovrumsdörren. Detta är mycket symboliskt för döden och uppmuntrar döden att komma och besöka i sömnen. Ingången till ett hem kommer också att berätta en kinesisk investerare en hel del om sin förmögenhet. Det är idealiskt om ingångsdörren placeras mot vänster sida av hemmet med en krökt väg som leder till den – en rak väg kan leda onda andar rakt in i hemmet. Dessutom kan en lyktstolpe placerad direkt framför ett hem ge olycka, medan ett träd vid ingången kan påverka energibalansen.