pokud jste na trhu s novým bytem, můžete si všimnout, že mnoho výpisů obsahuje prohlášení jako „musí projít kontrolou kreditu „nebo“ podléhá kontrole kreditu.“Ale co to znamená? Co může pronajímatel říct z vaší kreditní zprávy?

vaše kreditní zpráva ukazuje pronajímatelům vaše kreditní skóre a finanční historii. Pronajímatelé zkontrolovat svůj kredit vyhodnotit pravděpodobnost platit nájemné včas. Kontrolují také, zda dlužíte nájem všem předchozím pronajímatelům.

pronajímatelé mohou najít klíčové finanční informace z vaší kreditní zprávy, včetně:

• vaše Bonita, na základě vašeho kreditního skóre

• vaše platební historie, a zda pravděpodobně zmeškáte platby účtů

• ať už máte nějaké nesplacené půjčky, kreditní karty, nebo jiné dluhy

• ať už máte ve sbírkách nějaké účty

• veškeré veřejné záznamy, včetně konkurzů a návrhů spotřebitelů

myšlenka sdílení tolik finančních informací s pronajímatelem může znít docela skličující! Je to však běžný požadavek a budete muset znovu a znovu vyhovět, ať už hledáte nový byt nebo nové auto.

před předáním vaší kreditní zprávy pouze komukoli, je důležité si uvědomit, co váš pronajímatel hledá a jak připravit vaši kreditní zprávu, abyste získali potenciálního pronajímatele, zejména pokud máte špatný kredit.

jsou pronajímatelé dovoleno požádat o úvěrové kontroly v Kanadě?

Ano, je naprosto legální, aby pronajímatelé prováděli úvěrové kontroly potenciálních nájemců. Pronajímatelé však mohou provádět kreditní kontroly pouze s vaším písemným souhlasem. Tady je důvod.

když pronajímatel provádí kontrolu kreditu, považuje se to za tvrdý úvěrový dotaz. Tvrdé úvěrové dotazy se objeví ve vaší kreditní zprávě a mohou ovlivnit vaše kreditní skóre.

pronajímatelé by měli být předem informováni o svých žádostech o provedení kontroly kreditu. Mnoho pronajímatelů vám poskytne samostatný dokument k podpisu. Při podpisu tohoto dokumentu je pronajímatel oprávněn provést kontrolu kreditu.

někdy pronajímatelé zahrnují žádost o povolení jako součást vaší žádosti o pronájem nebo nájemní smlouvy. Vždy si přečtěte drobný tisk, abyste věděli přesně, co podepisujete.

Jak získám kreditní zprávu pro svého pronajímatele?

ve většině případů vás ubytovatel požádá o souhlas s provedením kontroly kreditu. Poté si vyžádají kopii vaší kreditní zprávy od jedné z kanadských úvěrových kanceláří, buď Equifax nebo TransUnion. Někdy pronajímatel bude používat služby třetích stran k provádění nájemce pozadí a úvěrové kontroly.

v některých případech se můžete vyhnout tvrdému úvěrovému tahu poskytnutím kopie vaší kreditní zprávy pronajímateli.

někteří pronajímatelé mohou raději spustit kontrolu kreditu nezávisle, ale stále stojí za to nabídnout ji poskytnout jen v případě, že jsou otevřeni. Na konci, ušetří jim čas a ochrání vaše kreditní skóre před dinged.

použijte Borrowell pro přístup k bezplatné kopii vaší kreditní zprávy, kterou odešlete svému pronajímateli. Tato ověřená kreditní zpráva je generována ve spolupráci s Equifax a neovlivní vaše kreditní skóre.

co když mám špatný kredit nebo žádný kredit?

dobré kreditní skóre vám pomůže zajistit pronájem. Získání schválení k pronájmu, když nemáte žádný úvěr nebo špatný úvěr, může být výzvou, ale není to nemožné. Možná budete muset udělat několik dalších kroků, abyste prokázali svou finanční pověst. Užívání doplňků vám může pomoci ujistit potenciálního pronajímatele, že jste důvěryhodní a schopni platit nájemné včas.

první věc, kterou musíte udělat, je přečíst a zkontrolovat vaši kreditní zprávu. Tímto způsobem budete znát své kreditní skóre a budete přesně vědět, jaké informace váš pronajímatel najde ve vaší kreditní zprávě.

přezkoumání vaší kreditní zprávy a pochopení informací o ní vám může pomoci připravit se na jakékoli námitky vašeho potenciálního pronajímatele.

níže jsou uvedeny některé způsoby, jak zajistit pronájem, i když máte špatný kredit:

• předložte doklad o příjmu ve formě výplatních pásů nebo bankovních výpisů

• Poskytněte odkazy na charakter od zaměstnavatelů nebo pronajímatelů

• nechte někoho, kdo má solidní kreditní skóre, podepsat smlouvu o pronájmu

• Apelujte na lidskou stránku pronajímatele tím, že vysvětlíte svou situaci a co děláte pro zlepšení svého kreditního skóre

pokud nemáte úvěr, pronajímatelé mohou být skeptičtí. Mohou být opatrní, že nemáte žádnou platební historii, která by prokázala vaši důvěryhodnost. Možná budete moci zmírnit jejich obavy poskytnutím bankovních výpisů nebo platových pahýlů, abyste prokázali silné finance.

pokud máte špatné kreditní skóre, pronajímatel může váhat s pronájmem, protože jste se v minulosti snažili provádět platby včas. Pokud je to možné, zkuste prokázat kroky, které jste podnikli, abyste překonali jakékoli chyby ve své kreditní historii. Snažte se zdůraznit pozitivní aspekty vaší kreditní historie a pomocí bankovních výpisů prokázat svou finanční solventnost.

nebojte se hájit svůj případ svému pronajímateli. I v případě, že jste měli nějaké hanlivé položky na vaší kreditní zprávy, váš pronajímatel může být schopen pochopit a vcítit. Dobré nájemníky je těžké najít, takže pokud můžete poskytnout vynikající reference a prokázat stabilní historii zaměstnání, váš pronajímatel může být ochoten přehlédnout nízké kreditní skóre.

Jak mohu připravit svůj kredit pro mou žádost o pronájem?

šance jsou vysoké, že budoucí pronajímatel provede kontrolu kreditu před schválením vaší žádosti o pronájem. Z tohoto důvodu je důležité, aby se vaše kreditní skóre v tip-top formě, než se to stane.

zatímco zlepšení vašeho kreditního skóre obvykle vyžaduje čas, existuje několik věcí, které můžete udělat pro zvýšení v krátkodobém horizontu.

Vyhněte se autorizaci jakýchkoli tvrdých úvěrových tahů před podáním žádosti o pronájem

tvrdé úvěrové dotazy, jako je ta, kterou váš pronajímatel spustí, ovlivňují vaše kreditní skóre. Pokud tedy víte, že se chystáte povolit kontrolu kreditu za pronájem, vyhněte se dalším tvrdým dotazům bezprostředně před.

pokud plánujete vzít si půjčku, otevřít účet kreditní karty nebo koupit vozidlo, zkuste tyto aplikace rozdělit tak,aby vaše kreditní skóre nebralo nosedive.

snižte využití kreditu

pokud máte tendenci nosit zůstatek na vaší kreditní kartě, zkuste ji zaplatit před podáním žádosti o pronájem. Tím se sníží využití kreditu, což představuje 30% vašeho kreditního skóre.

doporučuje se, abyste nikdy nepoužívali více než 30% svého kreditu v daném okamžiku, takže čím blíže se k tomuto procentu dostanete, tím lépe. I když se nemůžete dostat tak nízko, splacení i trochu vašeho zůstatku pravděpodobně zvýší vaše skóre o několik bodů téměř okamžitě.

Spor chyby na vaší kreditní zprávy

měli byste být kontrola vaší kreditní zprávy pravidelně, aby zajistily, že nejsou žádné chyby. Pokud jste náhodou na místě něco divného, podat spor mít chyby odstraněny z vaší kreditní zprávy. V závislosti na povaze nepřesnosti, jeho odstranění může způsobit, že se vaše skóre zvýší.

Sečteno a podtrženo

pronajímatelé používají úvěrové kontroly k vyhodnocení, zda bude nájemce schopen platit nájemné včas, ale to není jediná metrika, na které jim záleží. Nedovolte, aby vám nízké kreditní skóre nebo omezená úvěrová historie zabránily v pronájmu. Můžete použít výše uvedené rady, které vám pomohou nastavit sebe a své kreditní skóre pro úspěch, když vstoupíte na trh s pronájmy.