se você estiver no mercado para um novo apartamento, você pode notar que muitas listagens incluem uma declaração como “deve passar uma verificação de crédito” ou “sujeito a uma verificação de crédito.”Mas o que isso significa? O que um proprietário pode dizer do seu relatório de crédito?

seu relatório de crédito mostra aos proprietários sua pontuação de crédito e histórico financeiro. Os proprietários verificam seu crédito para avaliar sua probabilidade de pagar o aluguel a tempo. Eles também verificam se você deve alugar a quaisquer proprietários anteriores.

os proprietários podem encontrar informações financeiras importantes do seu relatório de crédito, incluindo:

• Seu crédito, com base na sua pontuação de crédito

• o Seu histórico de pagamento, e se é provável que você perca o pagamento de contas

• Se você tiver quaisquer empréstimos, cartões de crédito, ou outras dívidas

• Se você tiver quaisquer contas em coleções

• Quaisquer registros públicos, incluindo falências e de consumo de propostas

A idéia de compartilhar essa quantidade de informação financeira com o senhorio pode parecer muito difícil! No entanto, é um pedido comum e que você precisará acomodar uma e outra vez, se você está procurando um novo apartamento ou um carro novo.

Antes de entregar seu relatório de crédito a qualquer pessoa, é importante estar ciente do que seu senhorio está procurando e como preparar seu relatório de crédito para conquistar um possível senhorio, especialmente se você tiver crédito ruim.

os proprietários podem solicitar verificações de crédito no Canadá?

Sim, é perfeitamente legal para os proprietários realizarem verificações de crédito em possíveis locatários. No entanto, os proprietários só podem realizar verificações de crédito com o seu consentimento por escrito. Aqui está o porquê.

quando um senhorio realiza uma verificação de crédito, é considerado uma consulta de crédito difícil. Consultas de crédito difíceis aparecerão em seu relatório de crédito e podem afetar sua pontuação de crédito.

os proprietários devem estar adiantados com seus pedidos para realizar uma verificação de crédito. Muitos proprietários fornecerão um documento separado para você assinar. Quando você assina este documento, o proprietário está autorizado a realizar uma verificação de crédito.

às vezes, os proprietários incluem a solicitação de autorização como parte de seu pedido de aluguel ou contrato de aluguel. Sempre leia as letras miúdas para saber exatamente o que está assinando.

Como obtenho meu relatório de crédito para meu senhorio?

na maioria dos casos, um proprietário solicitará seu consentimento para realizar uma verificação de crédito. Eles solicitarão uma cópia do seu relatório de crédito de uma das agências de crédito do Canadá, Equifax ou TransUnion. Às vezes, um proprietário usará serviços de terceiros para realizar verificações de histórico e crédito do inquilino.

em alguns casos, você pode ser capaz de evitar um puxão de crédito duro, fornecendo ao seu senhorio uma cópia do seu relatório de crédito.

alguns proprietários podem preferir executar uma verificação de crédito de forma independente, mas ainda vale a pena oferecer para fornecer um apenas no caso de estarem abertos a ele. No final, economizará tempo e protegerá sua pontuação de crédito de ser tingida.

use Borrowell para acessar uma cópia gratuita do seu relatório de crédito para enviar ao seu senhorio. Este relatório de crédito verificado é gerado em parceria com a Equifax e não afetará sua pontuação de crédito.

e se eu tiver crédito ruim ou nenhum crédito?

uma boa pontuação de crédito irá ajudá-lo a garantir um aluguel. Ser aprovado para um aluguel quando você não tem crédito ou crédito ruim pode ser um desafio, mas não é impossível. Você pode precisar tomar algumas medidas extras para provar sua reputação financeira. Tomar extras pode ajudá-lo a garantir ao seu possível senhorio que você é confiável e capaz de pagar seu aluguel a tempo.

a primeira coisa a fazer é ler e revisar seu relatório de crédito. Dessa forma, você saberá sua pontuação de crédito e saberá exatamente quais informações seu senhorio encontrará em seu relatório de crédito.

revisar seu relatório de crédito e entender as informações sobre ele pode ajudá-lo a se preparar para quaisquer objeções de seu potencial proprietário.

a seguir estão algumas maneiras de garantir um aluguel, mesmo quando você tem crédito ruim:

• Fornecer comprovante de renda na forma de recibos de pagamento ou declaração bancária

• Fornecer referências de caractere de empregadores ou senhorios

• Ter alguém com uma sólida pontuação de crédito cosign o seu contrato de aluguel

• Apelar para o proprietário do lado humano, explicando a sua situação e o que você está fazendo para melhorar a sua pontuação de crédito

Se você não tem crédito, os senhorios podem ser cético. Eles podem ser cautelosos que você não tem histórico de pagamento para demonstrar sua confiabilidade. Você pode aliviar suas preocupações fornecendo extratos bancários ou recibos de pagamento para demonstrar finanças fortes.

se você tem uma pontuação de crédito ruim, o senhorio pode hesitar em alugar para você porque você lutou para fazer pagamentos a tempo no passado. Se possível, tente demonstrar as etapas que você está tomando para superar quaisquer erros em seu histórico de crédito. Trabalhe para enfatizar os aspectos positivos do seu histórico de crédito e use extratos bancários para provar sua solvência financeira.

não tenha medo de pleitear seu caso ao seu senhorio. Mesmo se você teve alguns itens depreciativos em seu relatório de crédito, seu senhorio pode ser capaz de entender e simpatizar. Bons inquilinos são difíceis de encontrar, por isso, se você pode fornecer excelentes referências e demonstrar um histórico de emprego estável, seu senhorio pode estar disposto a ignorar uma baixa pontuação de crédito.

Como posso preparar o meu crédito para o meu pedido de aluguer?

as Chances são altas de que um futuro senhorio execute uma verificação de crédito antes de aprovar seu pedido de aluguel. Por causa disso, é importante obter sua pontuação de crédito em forma de ponta antes que isso aconteça.

ao melhorar a sua pontuação de crédito normalmente leva tempo, há algumas coisas que você pode ser capaz de fazer para aumentá-lo no curto prazo.

evite autorizar qualquer retirada de crédito antes de solicitar um aluguel

consultas de crédito difícil, como a que seu senhorio executará, afetam sua pontuação de crédito. Então, se você sabe que está prestes a autorizar um cheque de crédito para um aluguel, evite ter quaisquer outras perguntas difíceis feitas imediatamente antes.

se você está planejando fazer um empréstimo, abrir uma conta de cartão de crédito ou comprar um veículo, tente espaçar esses aplicativos para que sua pontuação de crédito não diminua.

abaixe sua utilização de crédito

se você tende a carregar um saldo no seu cartão de crédito, tente pagá-lo antes de solicitar um aluguel. Isso reduzirá sua utilização de crédito, o que representa 30% de sua pontuação de crédito.

recomenda-se que você nunca use mais de 30% do seu crédito em um determinado momento, para que quanto mais perto você puder chegar a essa porcentagem, melhor. Mesmo que você não consiga ficar tão baixo, pagar até um pouco do seu saldo provavelmente aumentará sua pontuação alguns pontos quase imediatamente.

erros de disputa em seu relatório de crédito

você deve verificar seu relatório de crédito regularmente para garantir que não haja erros. Se acontecer de você detectar algo estranho, Registre uma disputa para ter erros removidos do seu relatório de crédito. Dependendo da natureza da imprecisão, removê-lo pode fazer com que sua pontuação suba.

o resultado final

os proprietários usam verificações de crédito para avaliar se um inquilino será capaz de pagar aluguel a tempo, mas esta não é a única métrica que importa para eles. Não deixe que uma pontuação de crédito baixa ou um histórico de crédito limitado o impeça de buscar um aluguel. Você pode usar o conselho acima para ajudar a definir a si mesmo e sua pontuação de crédito para o sucesso quando você entrar no mercado de aluguel.