hvis du er på markedet for en ny lejlighed, kan du bemærke, at mange lister indeholder en erklæring som “skal bestå en kreditcheck” eller “underlagt en kreditcheck.”Men hvad betyder det? Hvad kan en udlejer fortælle fra din kredit rapport?

din kredit rapport viser udlejere din kredit score og finansielle historie. Udlejere tjekker din kredit for at vurdere din sandsynlighed for at betale husleje til tiden. De kontrollerer også, om du skylder leje til tidligere udlejere.

udlejere kan finde vigtige stykker af finansielle oplysninger fra din kredit rapport, herunder:

• din kreditværdighed, baseret på din kredit score

• din betalingshistorik, og om du sandsynligvis vil gå glip af regningsbetalinger

• uanset om du har udestående lån, kreditkort eller anden gæld

• uanset om du har nogen konti i samlinger

• offentlige registre, herunder konkurser og forbrugerforslag

ideen om at dele denne meget finansielle oplysninger med en udlejer kan lyde temmelig skræmmende! Det er dog en fælles anmodning, og du bliver nødt til at rumme igen og igen, uanset om du leder efter en ny lejlighed eller en ny bil.

før du afleverer din kreditrapport til bare nogen, er det vigtigt at være opmærksom på, hvad din udlejer leder efter, og hvordan du forbereder din kreditrapport for at vinde en potentiel udlejer, især hvis du har dårlig kredit.

er udlejere lov til at bede om kredit kontrol i Canada?

Ja, det er helt lovligt for udlejere at udføre kreditkontrol på potentielle lejere. Udlejere kan dog kun udføre kreditkontrol med dit skriftlige samtykke. Her er hvorfor.

når en udlejer udfører en kreditcheck, betragtes det som en hård kreditundersøgelse. Hårde kreditforespørgsler vises på din kreditrapport og kan påvirke din kredit score.

udlejere bør være up-front med deres anmodninger om at udføre en kredit check. Mange udlejere vil give et særskilt dokument for dig at underskrive. Når du underskriver dette dokument, er udlejer autoriseret til at udføre en kreditcheck.

nogle gange inkluderer udlejere tilladelsesanmodningen som en del af din lejeansøgning eller lejeaftale. Læs altid det med småt, så du er klar over præcis, hvad du underskriver.

Hvordan får jeg min kredit rapport til min udlejer?

i de fleste tilfælde vil en udlejer anmode om dit samtykke til at udføre en kreditkontrol. De vil derefter anmode om en kopi af din kredit rapport fra en af Canadas kredit bureauer, enten eller TransUnion. Nogle gange vil en udlejer bruge tredjepartstjenester til at udføre lejerbaggrund og kreditkontrol.

i nogle tilfælde kan du muligvis undgå en hård kredittræk ved at give din udlejer en kopi af din kreditrapport.

nogle udlejere foretrækker måske at køre en kreditcheck uafhængigt, men det er stadig værd at tilbyde at give en, hvis de er åbne for det. I sidste ende vil det spare dem tid, og det vil beskytte din kredit score fra at blive dinged.

brug lån til at få adgang til en gratis kopi af din kreditrapport, der skal sendes til din udlejer. Denne verificerede kredit rapport er genereret i samarbejde med og vil ikke påvirke din kredit score.

hvad hvis jeg har dårlig kredit eller ingen kredit?

en god kredit score vil hjælpe dig med at sikre en leje. At blive godkendt til en leje, når du ikke har nogen kredit eller dårlig kredit, kan være en udfordring, men det er ikke umuligt. Du skal muligvis bare tage et par ekstra skridt for at bevise dit økonomiske omdømme. At tage ekstramateriale kan hjælpe dig med at forsikre din potentielle udlejer om, at du er troværdig og i stand til at betale din husleje til tiden.

den første ting at gøre er at læse og gennemgå din kredit rapport. På denne måde kender du din kredit score, og du ved nøjagtigt, hvilke oplysninger din udlejer finder på din kreditrapport.

gennemgang af din kreditrapport og forståelse af oplysningerne om den kan hjælpe dig med at forberede dig på eventuelle indvendinger fra din potentielle udlejer.

følgende er nogle måder at sikre en leje på, selv når du har dårlig kredit:

• bevis for indkomst i form af lønstubber eller kontoudtog

• Giv karakterreferencer fra arbejdsgivere eller udlejere

• har nogen med en solid kredit score cosign din lejeaftale

• appel til en udlejers menneskelige side ved at forklare din situation og hvad du laver for at forbedre din kredit score

hvis du ikke har nogen kredit, kan udlejere være skeptiske. De kan være forsigtige med, at du ikke har nogen betalingshistorik for at demonstrere din troværdighed. Du kan muligvis afhjælpe deres bekymringer ved at give kontoudtog eller betale stubber for at demonstrere stærk økonomi.

hvis du har en dårlig kredit score, kan udlejer tøve med at leje til dig, fordi du har kæmpet for at foretage betalinger til tiden i fortiden. Hvis det er muligt, skal du prøve at demonstrere de trin, du har taget for at overvinde eventuelle fejl i din kredithistorik. Arbejd med at understrege de positive aspekter af din kredithistorie og brug kontoudtog til at bevise din økonomiske solvens.

vær ikke bange for at påberåbe din sag til din udlejer. Selvom du har haft nogle nedsættende ting på din kreditrapport, kan din udlejer muligvis forstå og empati. Gode lejere er svære at finde, så hvis du kan give fremragende referencer og demonstrere en stabil ansættelseshistorie, kan din udlejer være villig til at overse en lav kredit score.

Hvordan kan jeg forberede min kredit til min lejeansøgning?

chancerne er store for, at en fremtidig udlejer vil køre en kreditcheck, før du godkender din lejeansøgning. På grund af dette er det vigtigt at få din kredit score i tip-top form, før det sker.

mens forbedring af din kredit score typisk tager tid, er der et par ting, du muligvis kan gøre for at øge det på kort sigt.

undgå at godkende hårde kredittræk, før du ansøger om en leje

hårde kreditforespørgsler, som den, din udlejer vil køre, påvirker din kredit score. Så hvis du ved, at du er ved at godkende en kreditcheck for en leje, skal du undgå at have andre hårde forespørgsler foretaget umiddelbart før.

hvis du planlægger at optage et lån, åbne en kreditkortkonto eller købe et køretøj, kan du prøve at placere disse applikationer, så din kredit score ikke tager en næse.

sænk din kreditudnyttelse

hvis du har tendens til at bære en saldo på dit kreditkort, skal du prøve at betale det ned, før du ansøger om en leje. Dette vil sænke din kreditudnyttelse, som tegner sig for 30% af din kredit score.

det anbefales, at du aldrig bruger mere end 30% af din kredit på et givet tidspunkt, så jo tættere du kan komme på denne procentdel, jo bedre. Selv hvis du ikke kan få så lav, betaler off selv en lille smule af din saldo er tilbøjelige til at øge din score et par point næsten med det samme.

Tvistfejl på din kreditrapport

du bør kontrollere din kreditrapport regelmæssigt for at sikre, at der ikke er fejl. Hvis du tilfældigvis ser noget mærkeligt, skal du indgive en tvist for at få fejl fjernet fra din kreditrapport. Afhængigt af arten af unøjagtigheden kan fjernelse af det få din score til at gå op.

bundlinjen

udlejere bruger kreditkontrol til at vurdere, om en lejer vil være i stand til at betale husleje til tiden, men dette er ikke den eneste måling, der betyder noget for dem. Lad ikke en lav kredit score eller en begrænset kredit historie stoppe dig fra at forfølge en leje. Du kan bruge ovenstående råd til at hjælpe med at indstille dig selv og din kredit score for succes, når du kommer ind på lejemarkedet.