Eine der häufigsten Fragen, die Hausbesitzer stellen, lautet: „Wann kann ich eine Kopie meines Gutachtens erhalten?“ oder „Kannst du mir sagen, wie viel es geschätzt hat?“ In diesem Blogbeitrag untersuchen wir kurz die Antwort auf diese Fragen. Und wenn Sie frühere Blogbeiträge gelesen haben, werden Sie wissen, dass die Antwort lautet … Sie haben es erraten … es kommt darauf an.

Wann kann Ihnen ein Gutachter das Gutachten geben?

Wenn Sie mich morgen anrufen und sagen: „Ryan, ich stelle mein Haus zum Verkauf und möchte es zuerst bewerten lassen.“ Großartig! Sie sind jetzt mein Lieblingskunde, weil Leute wie Sie verstehen, wie wichtig es ist, eine unabhängige und unvoreingenommene Meinung über den Wert Ihres Hauses zu bekommen. Gut gemacht! In diesem Fall sind Sie mein Klient. Ich werde zu Ihnen nach Hause kommen, sammeln Sie alle üblichen Informationen, und zurück in meinem Büro, Füllen Sie den Bewertungsbericht. Und, wenn ich fertig bin, Ich werde Ihnen eine Kopie der Beurteilung per E-Mail! Das stimmt. Ich schicke es dir gleich. Weil du mich beauftragt hast, für dich zu arbeiten. In unserem Pre-Appraisal-Gespräch haben wir festgestellt, dass Sie als Kunde betrachtet werden und dass Sie eine Kopie per E-Mail erhalten möchten, also haben wir das getan. Einfach peasy.

Wenn Sie in diesem Szenario Fragen zum Bericht haben, können Sie mich anrufen oder mir eine E-Mail senden. Dieser Bericht ist nur für Sie und Sie (es sei denn, wir haben andere Benutzer aufgelistet). Das bedeutet, dass es nicht an eine Bank, einen Anwalt oder sogar an den gefürchteten Steuerberater geschickt wird!

Aber dieses Szenario ist nicht das, in dem sich die meisten Hausbesitzer befinden.

Eine der häufigsten Fragen, die Hausbesitzer stellen, lautet: „Wann kann ich eine Kopie meines Gutachtens erhalten?“ oder „Kannst du mir sagen, wie viel es geschätzt hat?“ In diesem Blogbeitrag untersuchen wir kurz die Antwort auf diese Fragen. Click To Tweet

Wann kann ein Gutachter Ihnen die Bewertung NICHT geben?

Die meisten Hausbesitzer, wenn sie mit einem Gutachter interagieren, liegt es daran, dass sie entweder eine Immobilie kaufen oder verkaufen oder vielleicht ihre Hypothek refinanzieren. Wenn Sie ein Verkäufer sind, sehen Sie die Bewertung fast nie, es sei denn, der Käufer möchte sie Ihnen zeigen. Wenn das Haus für mehr als Verkaufspreis bewertet wird, könnte der Käufer ein wenig zögern, Ihnen die Bewertung zu zeigen! Aber da die meisten Leute, die diese Frage stellen, Käufer oder Hausbesitzer sind, die den Refinanzierungsprozess durchlaufen, werden wir den Rest unserer Aufmerksamkeit darauf richten.

Das folgende Szenario gilt sowohl für Kauf- als auch für Refinanzierungsbewertungen, da der Prozess für beide sehr ähnlich ist.

Mark kauft das Haus zum Verkauf bei 3400 Pleasant View Acres aufgeführt. Er hat nur 20% für den Kauf zur Verfügung und wird den Rest mit der ABC Bank finanzieren. Die Bank bestellt die Bewertung von Riverfront Appraisals, und sobald der Bericht abgeschlossen ist, Wir senden die Bewertung per E-Mail an die ABC Bank zurück. Mark hat die Bewertung im Voraus bezahlt, aber selbst dann kann er keine Kopie vom Gutachter erhalten. In dieser Situation ist die ABC Bank unser Kunde und die einzige Partei, an die wir die fertige Bewertung senden können. Es sei denn, Sie haben eine Verzichtserklärung unterschrieben, in der Sie angeben, dass Sie keine Kopie der Bewertung wünschen (tun Sie das nicht!), sollten Sie eine Kopie mindestens ein paar Tage vor Kreditabschluss erhalten.

„ABER ICH HABE FÜR DIE BEWERTUNG BEZAHLT!“ Dies ist möglicherweise der häufigste Einwand, den wir hören, nachdem wir einem Hausbesitzer den Prozess erklärt haben. Also hier sind zwei Dinge zu erinnern, wenn Sie sich mit diesem Einwand finden:

1. Die Bewertung ist nicht für Sie. Die Bank ordnete die Bewertung für sie an. Sie möchten eine Kreditentscheidung über Ihr Zuhause treffen und benötigen zu diesem Zweck eine Bewertung.
2. Die Kosten für die Bewertung sind nur weitere Kosten für die Finanzierung eines Eigenheims mit dem Geld eines anderen. Obwohl Sie also für eine Bewertung Ihres Hauses bezahlt haben, gehört diese Bewertung der Bank.

Da die Bank unser Kunde ist, sind sie die einzigen, an die wir einen Bericht senden können, und sie sind die einzigen, mit denen wir die Bewertung besprechen können. Wenn Mark Fragen zur Bewertung hat (insbesondere wertbezogen), sollte er diese Fragen an die Bank richten, und sie können sich mit uns in Verbindung setzen. Manchmal erlaubt uns die Bank, mit dem Kreditnehmer zu sprechen, aber diese Erlaubnis muss von der Bank erteilt werden, bevor ein Gespräch zwischen Kreditnehmer und Gutachter stattfinden kann.

Da hast du es also! Wenn Sie sich jemals gefragt haben: „Kann ich eine Kopie meiner Bewertung erhalten?“ oder sogar gedacht „, aber ich habe für die Bewertung bezahlt! Ich sollte in der Lage sein, eine Kopie zu bekommen!“, du bist nicht allein. Dies sind häufige Fragen und Gefühle. Hoffentlich hat dieser Blogbeitrag geklärt, wann ein Gutachter eine Kopie des Beurteilungsberichts herausgeben kann und kann.

Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, der neugierig ist, was Ihr Haus heute wert ist, und es schwierig finden zu wissen, wem Sie bei so vielen Bewertungsexperten vertrauen können, rufen Sie uns an. Wir sind spezialisiert auf unabhängige, unvoreingenommene und objektive Meinungen von Wert, und wir sind mehr als glücklich, Ihnen zu helfen!