Wenn Sie auf dem Markt für eine neue Wohnung sind, werden Sie feststellen, dass viele Angebote eine Aussage wie „muss eine Bonitätsprüfung bestehen“ oder „vorbehaltlich einer Bonitätsprüfung“ enthalten.“ Aber was bedeutet das? Was kann ein Vermieter aus Ihrer Kreditauskunft sagen?

Ihr Kredit-Bericht zeigt Vermieter Ihre Kredit-Score und Finanzgeschichte. Vermieter überprüfen Ihren Kredit, um Ihre Wahrscheinlichkeit zu bewerten, die Miete pünktlich zu zahlen. Sie prüfen auch, ob Sie früheren Vermietern Miete schulden.

Vermieter können wichtige Finanzinformationen aus Ihrer Kreditauskunft finden, darunter:

• Ihre Kreditwürdigkeit, basierend auf Ihrem Kredit-Score

• Ihre Zahlungshistorie und ob Sie wahrscheinlich Rechnungszahlungen verpassen

• Ob Sie ausstehende Kredite, Kreditkarten oder andere Schulden haben

• Ob Sie Konten in Sammlungen haben

• Alle öffentlichen Aufzeichnungen, einschließlich Insolvenzen und Verbrauchervorschläge

Die Idee, so viele Finanzinformationen mit einem Vermieter zu teilen, kann ziemlich entmutigend klingen! Es ist jedoch eine häufige Anfrage, die Sie immer wieder berücksichtigen müssen, egal ob Sie eine neue Wohnung oder ein neues Auto suchen.

Bevor Sie Ihre Kreditauskunft an irgendjemanden übergeben, ist es wichtig zu wissen, wonach Ihr Vermieter sucht und wie Sie Ihre Kreditauskunft vorbereiten, um einen potenziellen Vermieter zu gewinnen, insbesondere wenn Sie einen schlechten Kredit haben.

Dürfen Vermieter in Kanada nach Bonitätsprüfungen fragen?

Ja, es ist völlig legal für Vermieter, Bonitätsprüfungen bei potenziellen Mietern durchzuführen. Vermieter können Bonitätsprüfungen jedoch nur mit Ihrer schriftlichen Zustimmung durchführen. Hier ist der Grund.

Wenn ein Vermieter eine Bonitätsprüfung durchführt, wird dies als harte Kreditanfrage angesehen. Harte Kreditanfragen werden in Ihrer Kreditauskunft angezeigt und können sich auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken.

Vermieter sollten mit ihren Anfragen zur Durchführung einer Bonitätsprüfung im Voraus sein. Viele Vermieter stellen Ihnen ein separates Dokument zur Verfügung, das Sie unterschreiben können. Wenn Sie dieses Dokument unterschreiben, ist der Vermieter berechtigt, eine Bonitätsprüfung durchzuführen.

Manchmal fügen Vermieter die Autorisierungsanfrage als Teil Ihres Mietantrags oder Mietvertrags hinzu. Lesen Sie immer das Kleingedruckte, damit Sie genau wissen, was Sie unterschreiben.

Wie erhalte ich meine Kreditauskunft für meinen Vermieter?

In den meisten Fällen wird ein Vermieter Ihre Zustimmung zur Durchführung einer Bonitätsprüfung einholen. Sie werden dann eine Kopie Ihrer Kreditauskunft von einem der kanadischen Kreditbüros anfordern, entweder Equifax oder TransUnion. Manchmal verwendet ein Vermieter Dienste von Drittanbietern, um Hintergrund- und Bonitätsprüfungen für Mieter durchzuführen.

In einigen Fällen können Sie möglicherweise einen harten Kredit vermeiden, indem Sie Ihrem Vermieter eine Kopie Ihrer Kreditauskunft zur Verfügung stellen.

Einige Vermieter ziehen es vielleicht vor, eine Bonitätsprüfung unabhängig durchzuführen, aber es lohnt sich immer noch, eine anzubieten, nur für den Fall, dass sie dafür offen sind. Am Ende wird es ihnen Zeit sparen und es wird Ihre Kredit-Score vor dinged schützen.

Verwenden Sie Borrowell, um auf eine kostenlose Kopie Ihrer Kreditauskunft zuzugreifen, die Sie an Ihren Vermieter senden können. Diese verifizierte Kreditauskunft wird in Zusammenarbeit mit Equifax erstellt und hat keinen Einfluss auf Ihre Kreditwürdigkeit.

Was ist, wenn ich einen schlechten Kredit oder keinen Kredit habe?

Ein guter Kredit-Score wird Ihnen helfen, eine Miete zu sichern. Für eine Miete genehmigt zu werden, wenn Sie keinen Kredit oder schlechten Kredit haben, kann eine Herausforderung sein, aber es ist nicht unmöglich. Möglicherweise müssen Sie nur ein paar zusätzliche Schritte unternehmen, um Ihren finanziellen Ruf zu beweisen. Wenn Sie Extras in Anspruch nehmen, können Sie Ihrem potenziellen Vermieter versichern, dass Sie vertrauenswürdig und in der Lage sind, Ihre Miete pünktlich zu bezahlen.

Das erste, was zu tun ist, lesen und überprüfen Sie Ihre Kredit-Bericht. Auf diese Weise kennen Sie Ihre Kreditwürdigkeit und wissen genau, welche Informationen Ihr Vermieter in Ihrer Kreditauskunft finden wird.

Die Überprüfung Ihrer Kreditauskunft und das Verständnis der Informationen können Ihnen helfen, sich auf Einwände Ihres potenziellen Vermieters vorzubereiten.

Im Folgenden sind einige Möglichkeiten, um eine Miete zu sichern, auch wenn Sie schlechte Kredit haben:

• Einkommensnachweise in Form von Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszügen vorlegen

• Geben Sie Charakterreferenzen von Arbeitgebern oder Vermietern an

• Lassen Sie jemanden mit einem soliden Kredit-Score Ihren Mietvertrag unterschreiben

• Appellieren Sie an die menschliche Seite eines Vermieters, indem Sie Ihre Situation erklären und was Sie tun, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern

Wenn Sie keinen Kredit haben, können Vermieter skeptisch sein. Sie können vorsichtig sein, dass Sie keine Zahlungshistorie haben, um Ihre Vertrauenswürdigkeit zu demonstrieren. Möglicherweise können Sie ihre Bedenken lindern, indem Sie Kontoauszüge oder Gehaltsabrechnungen bereitstellen, um starke Finanzen nachzuweisen.

Wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben, kann der Vermieter zögern, an Sie zu vermieten, weil Sie in der Vergangenheit Schwierigkeiten hatten, Zahlungen pünktlich zu leisten. Wenn möglich, versuchen Sie, die Schritte zu demonstrieren, die Sie unternommen haben, um Fehltritte in Ihrer Kredithistorie zu überwinden. Arbeiten Sie daran, die positiven Aspekte Ihrer Kredithistorie hervorzuheben, und verwenden Sie Kontoauszüge, um Ihre Zahlungsfähigkeit nachzuweisen.

Scheuen Sie sich nicht, Ihren Fall Ihrem Vermieter vorzulegen. Selbst wenn Sie einige abfällige Elemente in Ihrer Kreditauskunft hatten, kann Ihr Vermieter möglicherweise verstehen und einfühlen. Gute Mieter sind schwer zu finden, wenn Sie also hervorragende Referenzen vorlegen und eine stetige Beschäftigungsgeschichte nachweisen können, ist Ihr Vermieter möglicherweise bereit, eine niedrige Kreditwürdigkeit zu übersehen.

Wie kann ich mein Guthaben für meinen Mietantrag vorbereiten?

Die Chancen stehen gut, dass ein zukünftiger Vermieter eine Bonitätsprüfung durchführt, bevor er Ihren Mietantrag genehmigt. Aus diesem Grund ist es wichtig, Ihre Kredit-Score in Topform zu bringen, bevor das passiert.

Während die Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit in der Regel einige Zeit in Anspruch nimmt, können Sie einige Dinge tun, um sie kurzfristig zu verbessern.

Vermeiden Sie es, harte Kreditanfragen zu genehmigen, bevor Sie eine Miete beantragen

Harte Kreditanfragen, wie sie Ihr Vermieter durchführen wird, wirken sich auf Ihre Kreditwürdigkeit aus. Also, wenn Sie wissen, dass Sie im Begriff sind, eine Bonitätsprüfung für eine Miete zu genehmigen, vermeiden Sie andere harte Anfragen unmittelbar vor.

Wenn Sie planen, einen Kredit aufzunehmen, ein Kreditkartenkonto zu eröffnen oder ein Fahrzeug zu kaufen, probieren Sie diese Anwendungen aus, damit Ihre Kreditwürdigkeit nicht sinkt.

Senken Sie Ihre Kreditauslastung

Wenn Sie dazu neigen, ein Guthaben auf Ihrer Kreditkarte zu haben, versuchen Sie, es zu bezahlen, bevor Sie eine Miete beantragen. Dies wird Ihre Kreditauslastung senken, die 30% Ihrer Kredit-Score ausmacht.

Es wird empfohlen, niemals mehr als 30% Ihres Guthabens zu einem bestimmten Zeitpunkt zu verwenden. Selbst wenn Sie nicht so niedrig werden können, wird die Auszahlung eines kleinen Teils Ihres Guthabens Ihre Punktzahl wahrscheinlich fast sofort um einige Punkte steigern.

Streitfehler in Ihrer Kreditauskunft

Sie sollten Ihre Kreditauskunft regelmäßig überprüfen, um sicherzustellen, dass keine Fehler vorliegen. Wenn Sie etwas Seltsames entdecken, reichen Sie einen Streitfall ein, um Fehler aus Ihrer Kreditauskunft entfernen zu lassen. Abhängig von der Art der Ungenauigkeit kann das Entfernen dazu führen, dass Ihre Punktzahl steigt.

Das Endergebnis

Vermieter verwenden Bonitätsprüfungen, um zu bewerten, ob ein Mieter in der Lage ist, die Miete pünktlich zu bezahlen, aber dies ist nicht die einzige Metrik, die ihnen wichtig ist. Lassen Sie sich nicht von einem niedrigen Kredit-Score oder einer begrenzten Kredit-Geschichte davon abhalten, eine Miete zu verfolgen. Sie können die oben genannten Ratschläge verwenden, um sich und Ihre Kreditwürdigkeit für den Erfolg zu verbessern, wenn Sie in den Mietmarkt eintreten.