65 rien qu’en Afrique, les villes ont une population supérieure à 1 million de personnes1, ce qui signifie que la demande de développement et d’investissements immobiliers de qualité dépasse l’offre de Promoteurs immobiliers qualifiés, également appelés Promoteurs immobiliers.

Le développement immobilier est une industrie qui exige que vous utilisiez une combinaison de vos connaissances immobilières – souvent obtenues à partir d’un cours de développement immobilier – d’un état d’esprit entrepreneurial et de capacités stratégiques pour réussir.

Quelles sont les principales responsabilités d’un promoteur immobilier lorsqu’il étudie une opportunité de développement immobilier?

Les promoteurs immobiliers sont chargés d’identifier les opportunités sur le marché immobilier en améliorant l’état d’une propriété et en augmentant par la suite sa valeur marchande. En tant que promoteur immobilier, certaines de vos responsabilités comprendraient:

• Rechercher les opportunités foncières et immobilières existantes sur votre marché et évaluer si un projet de développement serait réalisable et rentable
• Identifier une opportunité, puis proposer un plan de développement immobilier – détailler la meilleure utilisation de la propriété et décrire les spécificités du projet. Cela signifie finalement qu’en tant que promoteur immobilier, vous devez être compétent en gestion de projet et conserver une bonne compréhension de l’industrie
• Pour vous assurer que votre entreprise est juridiquement solide et conforme. Vous devez vous assurer d’avoir toutes les autorisations et tous les permis avant de commencer votre projet de développement immobilier
• Travailler avec des architectes, des gestionnaires et des équipes de construction et des investisseurs pour vous assurer que votre opportunité de développement immobilier atteint son plein potentiel et présente un retour sur investissement impressionnant

Quel est le parcours d’un promoteur immobilier ?

Le développement immobilier présente une proposition intéressante pour ceux qui sont curieux de connaître l’industrie.

Être promoteur immobilier peut être entrepris comme une carrière à temps plein mais cela peut également exister en complément d’une autre profession. En d’autres termes, vous pouvez utiliser le développement immobilier comme un moyen de subventionner votre salaire existant avec les compétences et les connaissances appropriées.

Si vous souhaitez vous engager dans le développement immobilier en tant que profession à long terme, un certain nombre de domaines connexes vous aideront à devenir un promoteur immobilier:

• Agent Immobilier: Acquérir les connaissances nécessaires sur l’industrie et le marché de l’immobilier grâce à une expérience dans l’immobilier vous fournira les bonnes bases pour passer de la vente d’un bien à son développement
• Chef de projet de construction: Les chefs de projet de construction sont des experts dans le traitement des cycles de vie des projets liés à la propriété – responsables de l’exécution d’une opportunité de développement immobilier. Une expérience dans ce domaine vous aidera à vous orienter vers le volet financier d’un projet de développement immobilier
• En créant votre propre entreprise de développement immobilier: Les promoteurs immobiliers sont des entrepreneurs dans l’âme. Une façon de vous assurer que vous êtes en mesure de faire du développement immobilier votre carrière à temps plein est de créer votre propre entreprise à partir de zéro

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Si vous êtes plus intéressé par la façon dont le développement immobilier peut être utilisé pour constituer votre portefeuille d’actifs et subventionner vos revenus, vous aurez besoin des éléments suivants:

• Capital ou soutien financier: Le développement immobilier n’est pas une entreprise bon marché. Vous aurez besoin d’une injection de capital pour lancer votre opportunité immobilière identifiée. Vous devrez également avoir une bonne compréhension de la finance si vous souhaitez vous impliquer dans l’investissement immobilier car ce sera une grande partie de votre responsabilité en termes de projet et de ses parties prenantes

• Connaissance suffisante de la propriété: Il ne suffit pas d’avoir l’argent nécessaire pour développer une propriété – vous devez posséder les bonnes connaissances de l’industrie pour être en mesure d’identifier les opportunités qui produiront des rendements dignes de l’investissement que vous faites. Une façon de vous assurer que vous êtes prêt à tirer le meilleur parti de la troisième plus grande industrie d’Afrique est de suivre un cours de développement immobilier

Quel est le salaire potentiel d’un promoteur immobilier?

Parce que la promotion immobilière peut être entreprise comme sa propre profession ou comme un projet parallèle, le « salaire » d’un promoteur immobilier est très dépendant de l’investissement immobilier.

Cela signifie qu’investir dans un risque accru entraînera des propriétés de type récompense plus élevées affichant un retour sur investissement nettement plus élevé. Le profit à réaliser dans le développement immobilier dépend entièrement de l’entreprise entreprise ainsi que de la réussite du projet et est moins certain ou fixe que les emplois traditionnels.

Cliquez sur un pays pour voir à quoi vous pouvez vous attendre en tant que promoteur immobilier en Afrique du Sud, au Royaume-Uni ou aux États-Unis d’Amérique:

Quelles sont les exigences en matière d’éducation et de formation pour un promoteur immobilier?

Selon votre intérêt pour le développement immobilier, vous pouvez soit poursuivre des connaissances en investissement immobilier à partir d’un niveau tertiaire, soit en tant que compétences supplémentaires via un cours de développement immobilier:

• Un Baccalauréat Science Sciences en Propriété: Un certain nombre d’universités offrent des programmes d’études complets visant à donner aux étudiants une large compréhension des disciplines liées à la propriété, y compris la finance, l’économie et le droit de la propriété

• Un cours de développement immobilier en ligne: Pour ceux qui s’intéressent à l’investissement immobilier mais qui souhaitent profiter de l’opportunité de constituer leur portefeuille d’actifs personnels, un cours de développement immobilier peut fournir exactement la bonne quantité de connaissances et d’exposition pour transformer la propriété en profit

Quelles compétences avez-vous besoin pour progresser dans votre carrière de professionnel du développement immobilier?

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