jeśli jesteś na rynku nowego mieszkania, możesz zauważyć, że wiele ofert zawiera oświadczenie, takie jak „must pass a credit check” lub „subject to a credit check.”Ale co to oznacza? Co może właściciel powiedzieć z raportu kredytowego?

Twój raport kredytowy pokazuje właścicielom Twój wynik kredytowy i historię finansową. Właściciele sprawdzają kredyt, aby ocenić prawdopodobieństwo zapłaty czynszu na czas. Sprawdzają również, czy jesteś winien czynsz poprzednim właścicielom.

właściciele mogą znaleźć kluczowe informacje finansowe z raportu kredytowego, w tym:

• twoja zdolność kredytowa w oparciu o Twój wynik kredytowy

• Twoja historia płatności i to, czy prawdopodobnie przegapisz płatności za rachunki

• niezależnie od tego, czy masz zaległe pożyczki, karty kredytowe lub inne długi

• Czy masz jakieś konta w zbiórkach

• wszelkie rejestry publiczne, w tym upadłości i propozycje konsumenckie

pomysł dzielenia się taką ilością informacji finansowych z właścicielem może brzmieć dość zniechęcająco! Jest to jednak częsta Prośba i musisz się do niej przyzwyczaić raz po raz, niezależnie od tego, czy szukasz nowego mieszkania, czy nowego samochodu.

zanim przekażesz Raport kredytowy każdemu, ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z tego, czego szuka właściciel i jak przygotować raport kredytowy, aby zdobyć potencjalnego właściciela, zwłaszcza jeśli masz słaby kredyt.

czy właściciele nieruchomości mogą prosić o kontrole kredytowe w Kanadzie?

tak, to jest całkowicie legalne dla właścicieli do przeprowadzania kontroli kredytowych na potencjalnych najemców. Jednak właściciele mogą przeprowadzać kontrole kredytowe tylko za pisemną zgodą. Oto dlaczego.

kiedy właściciel przeprowadza kontrolę kredytową, jest to uważane za trudne zapytanie kredytowe. Twarde zapytania kredytowe pojawią się na raporcie kredytowym i może mieć wpływ na ocenę kredytową.

Wielu właścicieli zapewni osobny dokument do podpisania. Po podpisaniu tego dokumentu właściciel jest upoważniony do przeprowadzenia kontroli kredytowej.

czasami właściciele zawierają wniosek o autoryzację jako część wniosku o wynajem lub umowy najmu. Zawsze czytaj drobnym drukiem, więc wiesz dokładnie, co podpisujesz.

jak uzyskać raport kredytowy dla właściciela?

w większości przypadków wynajmujący zażąda Twojej zgody na przeprowadzenie kontroli kredytowej. Następnie poproszą o kopię raportu kredytowego z jednego z Kanadyjskich biur kredytowych, Equifax lub TransUnion. Czasami wynajmujący korzysta z usług stron trzecich w celu przeprowadzenia kontroli najemcy i kredytu.

w niektórych przypadkach możesz uniknąć twardego przyciągania kredytów, dostarczając właścicielowi kopię raportu kredytowego.

niektórzy właściciele mogą preferować samodzielne przeprowadzanie kontroli kredytowej, ale nadal warto oferować taką kontrolę na wypadek, gdyby byli na nią otwarci. W końcu, to pozwoli im zaoszczędzić czas i będzie chronić swój wynik kredytowy z dinged.

użyj Borrowell, aby uzyskać dostęp do bezpłatnej kopii raportu kredytowego, aby wysłać go do właściciela. Ten zweryfikowany Raport kredytowy jest generowany we współpracy z Equifax i nie wpłynie na twój wynik kredytowy.

co zrobić, jeśli mam zły kredyt lub brak kredytu?

dobry kredyt pomoże Ci zabezpieczyć wynajem. Uzyskanie zgody na wynajem, gdy nie masz kredytu lub słaby kredyt może być wyzwaniem, ale nie jest to niemożliwe. Może po prostu trzeba podjąć kilka dodatkowych kroków, aby udowodnić swoją reputację finansową. Przyjmowanie dodatków może pomóc zapewnić potencjalnemu właścicielowi, że jesteś godny zaufania i jesteś w stanie zapłacić czynsz na czas.

pierwszą rzeczą do zrobienia jest przeczytanie i przejrzenie raportu kredytowego. W ten sposób, będziesz znać swój wynik kredytowy i będziesz wiedzieć dokładnie, jakie informacje właściciel ma zamiar znaleźć na raporcie kredytowym.

przeglądanie raportu kredytowego i zrozumienie informacji na nim może pomóc przygotować się do wszelkich zastrzeżeń ze strony potencjalnego właściciela.

oto kilka sposobów na zabezpieczenie wynajmu, nawet gdy masz słaby kredyt:

• przedstawić dowód uzyskania przychodu w formie wypłat lub wyciągów bankowych

• podaj referencje od pracodawców lub właścicieli

• mieć kogoś z solidną zdolność kredytową cosign umowy najmu

• odwołanie się do właściciela ludzkiej strony wyjaśniając swoją sytuację i co robisz, aby poprawić swój wynik kredytowy

jeśli nie masz kredytu, właściciele mogą być sceptyczni. Mogą być ostrożni, że nie masz historii płatności, aby wykazać swoją wiarygodność. Możesz być w stanie złagodzić ich obawy, dostarczając wyciągi bankowe lub wypłaty, aby wykazać silne Finanse.

jeśli masz zły wynik kredytowy, właściciel może wahać się wynająć do ciebie, ponieważ masz trudności z dokonywaniem płatności na czas w przeszłości. Jeśli to możliwe, spróbuj zademonstrować kroki, które podjąłeś, aby przezwyciężyć wszelkie błędy w historii kredytowej. Pracuj, aby podkreślić pozytywne aspekty swojej historii kredytowej i użyj wyciągów bankowych, aby udowodnić swoją wypłacalność finansową.

nie bój się zgłosić sprawy do właściciela. Nawet jeśli miałeś jakieś obraźliwe elementy na raporcie kredytowym, właściciel może być w stanie zrozumieć i wczuć się. Dobrych najemców trudno znaleźć, więc jeśli można zapewnić doskonałe referencje i wykazać stałą historię zatrudnienia, właściciel może być skłonny przeoczyć niski wynik kredytowy.

Jak mogę przygotować mój kredyt na wniosek o wynajem?

szanse są wysokie, że przyszły właściciel przeprowadzi kontrolę kredytową przed zatwierdzeniem wniosku o wynajem. Z tego powodu ważne jest, aby uzyskać wynik kredytowy w tip-top kształt, zanim to się stanie.

podczas poprawy Scoring kredytowy zazwyczaj wymaga czasu, istnieje kilka rzeczy, które mogą być w stanie zrobić, aby zwiększyć go w krótkim okresie.

unikaj autoryzacji wszelkich twardych wyciągów kredytowych przed złożeniem wniosku o wynajem

twarde zapytania kredytowe, takie jak te, które poprowadzi właściciel, wpływają na wynik kredytowy. Tak więc, jeśli wiesz, że masz zamiar autoryzować kontrolę kredytową na wynajem, unikaj innych trudnych zapytań bezpośrednio przed.

jeśli planujesz wziąć pożyczkę, otworzyć konto na karcie kredytowej lub kupić pojazd, spróbuj rozdzielić te aplikacje, aby Twoja ocena kredytowa nie zajęła żadnego miejsca.

zmniejsz wykorzystanie kredytu

jeśli masz tendencję do noszenia salda na karcie kredytowej, spróbuj go spłacić przed złożeniem wniosku o wynajem. Obniży to wykorzystanie kredytu, które stanowi 30% Twojej oceny kredytowej.

zaleca się, aby nigdy nie wykorzystywać więcej niż 30% kredytu w danym momencie, więc im bliżej tego procentu, tym lepiej. Nawet jeśli nie możesz uzyskać tak niskiego poziomu, spłata nawet odrobiny salda prawdopodobnie natychmiast zwiększy twój wynik o kilka punktów.

błędy w raporcie kredytowym

powinieneś regularnie sprawdzać Raport kredytowy, aby upewnić się, że nie ma błędów. Jeśli zdarzy ci się zauważyć coś dziwnego, złożyć spór mieć błędy usunięte z raportu kredytowego. W zależności od charakteru niedokładności, usunięcie go może spowodować wzrost wyniku.

Dolna linia

właściciele używają kontroli kredytowych, aby ocenić, czy najemca będzie w stanie zapłacić czynsz na czas, ale nie jest to jedyny wskaźnik, który ma dla nich znaczenie. Nie pozwól, aby niska ocena kredytowa lub ograniczona historia kredytowa powstrzymały cię od prowadzenia wynajmu. Możesz skorzystać z powyższych porad, aby pomóc ustawić siebie i swój wynik kredytowy na sukces, gdy wejdziesz na rynek wynajmu.