dacă sunteți în piață pentru un apartament nou, s-ar putea observa că multe listări includ o declarație ca „trebuie să treacă un cec de credit” sau „sub rezerva unui cec de credit.”Dar ce înseamnă asta? Ce poate spune un proprietar din raportul dvs. de credit?

raportul dvs. de credit Arată proprietarilor scorul dvs. de credit și istoricul financiar. Proprietarii vă verifică creditul pentru a vă evalua probabilitatea de a plăti chiria la timp. De asemenea, verifică dacă datorați chirie vreunui proprietar anterior.

proprietarii pot găsi piese cheie de informații financiare din raportul dvs. de credit, inclusiv:

• bonitatea dvs., pe baza scorului dvs. de credit

• istoricul plăților și dacă este posibil să pierdeți plățile facturilor

• indiferent dacă aveți împrumuturi restante, carduri de credit sau alte datorii

• dacă aveți conturi în colecții

• orice înregistrări publice, inclusiv falimente și propuneri de consum

ideea de a împărtăși atât de multe informații financiare cu un proprietar poate părea destul de descurajantă! Cu toate acestea, este o cerere comună și una pe care va trebui să o găzduiți din când în când, indiferent dacă sunteți în căutarea unui apartament nou sau a unei mașini noi.

înainte de a preda raportul dvs. de credit oricui, este important să fiți conștienți de ceea ce caută proprietarul dvs. și cum să vă pregătiți raportul de credit pentru a câștiga un potențial proprietar, mai ales dacă aveți un credit slab.

li se permite proprietarilor să solicite cecuri de credit în Canada?

da, este perfect legal ca proprietarii să efectueze verificări de credit asupra potențialilor chiriași. Cu toate acestea, proprietarii pot efectua verificări de credit numai cu acordul dvs. scris. Uite de ce.

când un proprietar efectuează o verificare de credit, este considerat o anchetă de credit greu. Anchete de credit greu va apărea pe raportul dvs. de credit și ar putea afecta scorul dvs. de credit.

proprietarii ar trebui să fie în față cu cererile lor de a efectua o verificare a creditului. Mulți proprietari vă vor oferi un document separat pentru a vă semna. Când semnați acest document, proprietarul este autorizat să efectueze o verificare a creditului.

uneori, proprietarii includ cererea de autorizare ca parte a cererii dvs. de închiriere sau a contractului de închiriere. Citiți întotdeauna amendă de imprimare, astfel încât sunteți conștienți de exact ceea ce semnezi.

Cum pot obține raportul meu de credit pentru proprietarul meu?

în majoritatea cazurilor, un proprietar va solicita consimțământul dvs. pentru a efectua o verificare a creditului. Ei vor solicita apoi o copie a raportului dvs. de credit de la unul dintre birourile de credit din Canada, fie Equifax, fie TransUnion. Uneori, un proprietar va folosi servicii terțe pentru a efectua verificări de fond și de credit ale chiriașului.

în unele cazuri, Ați putea fi capabil de a evita o trage greu de credit prin furnizarea de proprietar cu o copie a raportului de credit.

unii proprietari ar putea prefera să efectueze un control de credit independent, dar merită totuși să ofere unul doar în cazul în care sunt deschiși la acesta. În cele din urmă, le va economisi timp și vă va proteja scorul de credit de a fi dinged.

utilizați Borrowell pentru a accesa o copie gratuită a raportului dvs. de credit pentru a trimite proprietarului. Acest raport de credit verificat este generat în parteneriat cu Equifax și nu va afecta scorul dvs. de credit.

ce se întâmplă dacă am Credit rău sau nu am credit?

un scor bun de credit vă va ajuta să vă asigurați o închiriere. Obținerea aprobării pentru o închiriere atunci când nu aveți credit sau credit slab poate fi o provocare, dar nu este imposibil. Este posibil să trebuiască doar să faceți câțiva pași suplimentari pentru a vă dovedi reputația financiară. Luând Extra vă poate ajuta să vă asigurați potențialul proprietar că sunteți de încredere și capabil să vă plătiți chiria la timp.

primul lucru de făcut este să citiți și să revizuiți raportul dvs. de credit. În acest fel, veți ști scorul dvs. de credit și veți ști exact ce informații proprietarul dvs. va găsi în raportul dvs. de credit.

revizuirea raportului dvs. de credit și înțelegerea informațiilor de pe acesta vă pot ajuta să vă pregătiți pentru orice obiecții din partea potențialului dvs. proprietar.

următoarele sunt câteva modalități de a asigura o închiriere, chiar și atunci când aveți credit săraci:

• furnizați dovada venitului sub formă de fișe de plată sau extrase bancare

• furnizați referințe de caractere de la angajatori sau proprietari

• au cineva cu un scor de credit solid cosign contractul de închiriere

• apel la partea umană a unui proprietar explicând situația dvs. și ce faceți pentru a vă îmbunătăți scorul de credit

dacă nu aveți credit, proprietarii pot fi sceptici. Este posibil să fie atenți că nu aveți istoric de plată pentru a vă demonstra încrederea. Ați putea fi capabil de a atenua preocupările lor prin furnizarea de extrase de cont sau să plătească cioturi pentru a demonstra finanțe puternice.

dacă aveți un scor de credit rău, proprietarul poate ezita să vă închirieze pentru că v-ați străduit să efectuați plăți la timp în trecut. Dacă este posibil, încercați să demonstrați pașii pe care i-ați făcut pentru a depăși orice greșeli din istoricul dvs. de credit. Lucrați pentru a sublinia aspectele pozitive ale istoricului dvs. de credit și utilizați extrase bancare pentru a vă dovedi solvabilitatea financiară.

nu vă fie teamă să vă pledați cazul proprietarului. Chiar dacă ați avut unele elemente derogatorii în raportul dvs. de credit, proprietarul dvs. poate fi capabil să înțeleagă și să empatizeze. Chiriașii buni sunt greu de găsit, deci dacă puteți oferi referințe excelente și puteți demonstra un istoric constant al ocupării forței de muncă, proprietarul dvs. poate fi dispus să treacă cu vederea un scor de credit scăzut.

cum îmi pot pregăti creditul pentru Cererea de închiriere?

sunt mari șanse ca un viitor proprietar să efectueze o verificare a creditului înainte de a aproba cererea dvs. de închiriere. Din această cauză, este important să obțineți scorul dvs. de credit în formă de vârf înainte de a se întâmpla acest lucru.

în timp ce îmbunătățirea scorul dvs. de credit de obicei nevoie de timp, există câteva lucruri pe care le poate fi capabil să facă pentru a stimula pe termen scurt.

evitați autorizarea oricăror trageri de credit dure înainte de a solicita o închiriere

anchete de credit dure, cum ar fi cea pe care proprietarul dvs. o va rula, vă afectează Scorul de credit. Deci, dacă știți că sunteți pe punctul de a autoriza un cec de credit pentru o închiriere, evitați orice alte întrebări dificile făcute imediat înainte.

Dacă intenționați să luați un împrumut, să deschideți un cont de card de credit sau să cumpărați un vehicul, încercați să distanțați aceste aplicații, astfel încât scorul dvs. de credit să nu ia o notă.

reduceți utilizarea creditului

dacă aveți tendința de a transporta un sold pe cardul dvs. de credit, încercați să îl plătiți înainte de a solicita o închiriere. Acest lucru va reduce utilizarea dvs. de credit, care reprezintă 30% din scorul dvs. de credit.

este recomandat să nu utilizați niciodată mai mult de 30% din creditul dvs. la un moment dat, astfel încât cu cât puteți ajunge mai aproape de acest procent, cu atât mai bine. Chiar dacă nu puteți obține atât de scăzut, achitarea chiar și a unui pic din soldul dvs. este probabil să vă sporească scorul cu câteva puncte aproape imediat.

contestați erorile din raportul dvs. de credit

ar trebui să verificați Raportul dvs. de credit în mod regulat pentru a vă asigura că nu există greșeli. Dacă se întâmplă să fața locului ceva ciudat, fișier un litigiu pentru a avea erori eliminate din raportul de credit. În funcție de natura inexactității, eliminarea acesteia poate duce la creșterea scorului.

linia de Jos

proprietarii folosesc cecuri de credit pentru a evalua dacă un chiriaș va fi capabil să plătească chiria la timp, dar aceasta nu este singura valoare care contează pentru ei. Nu lăsați un scor de credit scăzut sau un istoric de credit limitat să vă oprească să urmăriți o închiriere. Puteți folosi sfaturile de mai sus pentru a vă ajuta să vă stabiliți și scorul dvs. de credit pentru succes atunci când intrați pe piața de închiriere.