en av de vanligaste frågorna husägare frågar är ” när kan jag få en kopia av min bedömning?”eller” kan du berätta för mig hur mycket det värderades för?”I det här blogginlägget undersöker vi kortfattat svaret på dessa frågor. Och om du har läst tidigare blogginlägg vet du att svaret är… du gissade det… det beror på.

När kan en bedömare ge dig bedömningen?

om du ringer upp mig imorgon och säger, ”Ryan, jag lägger mitt hem till salu och vill få det uppskattat först.”Bra! Du är nu min favoritklient eftersom människor som du förstår vikten av att få en oberoende och opartisk åsikt om värdet av ditt hem. Bra jobbat! I det här fallet är du min klient. Jag kommer att komma ut till ditt hem, samla all den vanliga informationen, och tillbaka på mitt kontor, slutföra utvärderingsrapporten. Och, när jag är klar, Jag kommer att maila dig en kopia av bedömningen! Det stämmer. Jag skickar det direkt till dig. För att du anlitade mig för att göra jobbet åt dig. I vår förhandsbedömningsdiskussion bestämde vi att du skulle betraktas som kunden och att du ville ha en kopia mailad till dig, så det var vad vi gjorde. Lätt peasy.

i det här scenariot, om du har frågor om rapporten, kan du ringa mig eller maila mig, och vi diskuterar gärna alla frågor du har. Denna rapport är endast för dig och du (om vi inte listade andra användare). Det betyder att det inte skickas till en bank, advokat eller till och med den fruktade skattebedömaren!

men det här scenariot är inte det som de flesta husägare befinner sig i.

en av de vanligaste frågorna husägare frågar är ” när kan jag få en kopia av min bedömning?”eller” kan du berätta för mig hur mycket det värderades för?”I det här blogginlägget undersöker vi kortfattat svaret på dessa frågor. Klicka för att tweeta

När kan en bedömare inte ge dig bedömningen?

de flesta husägare, när de interagerar med en bedömare, beror det på att de antingen köper eller säljer en fastighet eller kanske refinansierar sin inteckning. Om du är säljare ser du nästan aldrig bedömningen, såvida inte köparen vill visa den för dig. Om hemmet bedöms för mer än försäljningspriset, kan köparen vara lite ovilliga att visa bedömningen till dig! Men eftersom de flesta som ställer denna fråga är köpare eller husägare som går igenom refinansieringsprocessen kommer vi att fokusera resten av vår uppmärksamhet där.

följande scenario gäller både köp och refinansiera bedömningar, eftersom processen är mycket lika för båda.

Mark köper hemmet som är listat till salu på 3400 Pleasant View Acres. Han har bara 20% att lägga ner på köpet och kommer att finansiera resten med ABC Bank. Banken beställer bedömningen från Riverfront bedömningar, och när rapporten är klar, vi skickar bedömningen tillbaka till ABC Bank. Mark betalas i förskott för bedömningen, men även då – han kan inte få en kopia från bedömaren. I denna situation är ABC Bank vår kund och den enda parten till vilken vi kan skicka den färdiga bedömningen. Om du inte undertecknade ett undantag som anger att du inte vill ha en kopia av bedömningen (gör inte det!), bör du få en kopia minst några dagar innan lånet stängs.

” MEN JAG BETALADE FÖR BEDÖMNINGEN!”Detta kan vara den vanligaste invändningen vi hör efter att ha förklarat processen för en husägare. Så här är två saker att komma ihåg när du befinner dig med denna invändning:

1. bedömningen är inte för dig. Banken beställde bedömningen för dem. De vill göra en utlåning beslut om ditt hem, och de behöver en bedömning för detta ändamål.
2. kostnaden för bedömningen är bara en annan kostnad för att finansiera ett hem med någon annans pengar. Så även om du betalat för en bedömning på ditt hem, den bedömningen tillhör banken.

eftersom banken är vår kund är de de enda som vi kan skicka en rapport till, och de är de enda som vi kan diskutera bedömningen med. Om Mark har några frågor om bedömningen (särskilt värderelaterad), bör han ta dessa frågor till banken, och de kan komma i kontakt med oss. Ibland tillåter banken oss att prata med låntagaren, men det tillståndet måste beviljas av banken innan någon konversation mellan låntagare och bedömare kan äga rum.

så där har du det! Om du någonsin undrat ”kan jag få en kopia av min bedömning?”eller till och med tänkt” men jag betalade för bedömningen! Jag borde kunna få en kopia!”, du är inte ensam. Det här är vanliga frågor och känslor. Förhoppningsvis, detta blogginlägg har klarats upp när en värderingsman kan och inte kan ge ut en kopia av utvärderingsrapporten.

om du är en husägare nyfiken på vad ditt hem är värt idag och har svårt att veta vem man ska lita på med så många värderingsexperter där ute idag, ring oss. Vi är specialiserade på att tillhandahålla oberoende, opartisk, och objektiva åsikter av värde, och vi är mer än glada att hjälpa dig!