så du funderar på att få en loft konvertering? Bra ide – inte bara kommer det extra boendet att ge dig och din familj mer andningsutrymme, men ditt hem bör också hämta ett bättre pris när du kommer att sälja upp (cirka 20% mer, faktiskt enligt Husägarföreningen). Med andra ord, att lägga till en loftkonvertering är en win-win – förutsatt, det vill säga du får renoveringen redan från början.
för, som i de flesta områden i livet, sänker kostnaderna eller rusar in utan att göra ordentlig forskning resulterar alltid i ånger. Så det är viktigt att ta dagar-och till och med veckor – för att få huvudet runt ämnen som:
- Loft konverteringskostnader och de tillgängliga typerna
- vilka hantverkare du behöver och vad du ska fråga dem
- hur lång tid det tar att bygga din konversation
- om du behöver bygglov
ämnen
citat
för att få citat från experter nära dig klicka på knappen nedan:
Klicka för att få citat i resten av den här artikeln går vi igenom var och en av ovanstående punkter individuellt men rekommenderar att du följer upp din egen forskning också.
hur mycket kostar en loftkonvertering?
en loftkonvertering kostar vanligtvis mellan 21 000 och 44 000. Du kan betala upp till 63 000 kronor om du vill ha en särskilt stor förlängning. De största faktorerna som påverkar priset är storleken på förlängningen, din plats och antalet takkupor.
här är en grov prisguide för de mest populära loftkonverteringarna:
|
Golvstorlek (M)
|
typ av Conversoin
|
Total kostnad
|
|
4×5
|
2 tak ljus fönster
|
£21,000
|
|
4×5
|
4 tak ljus fönster
|
£23,000
|
|
4×5
|
1 Dormer, 1 taklampa
|
£31,000
|
|
6×5
|
2 Tak Ljus Fönster
|
£27,000
|
|
6×5
|
4 Tak Ljus Fönster
|
£29,000
|
|
6×5
|
1 Dormer, 1 Taklampa
|
£40,000
|
|
6×5
|
2 Dormer, 2 Taklampa
|
£44,000
|
|
12×8
|
2 Tak Ljus Fönster
|
£41,000
|
|
12×8
|
4 Tak Lätta fönster
|
£43,000
|
|
12×8
|
1 Dormer, 1 taklampa
|
£58,000
|
|
12×8
|
2 Dormer, 2 taklampa
|
£63,000
|
Klicka för att få citat typer av loft konvertering
den typ av loft konvertering du lösa på kan bero på många saker; det viktigaste är hur mycket du vill spendera. Sedan är det mycket verkliga frågan om huruvida utrymmet är lämpligt (dvs vilken typ av tak du har och om det finns tillräckligt med utrymme för vad du vill) och för det tredje, om du är sannolikt att få någon nödvändig bygglov.
- Velux – det billigaste alternativet innebär att fästa ett eller två fönster på taket för att introducera ljus. Kostnad: 21.000-41.000.
- Dormer – den vanligaste typen av loft förlängning i Storbritannien idag, Dormer är en liten platt tak förlängning med ett fönster. Det är vanligt att ha två av dessa på ett tak för symmetriens skull. Men sidokupor och till och med L-formade takkupor (där en förlängning läggs till baksidan av Takkupan) är också möjliga. För det senare kan det resultera i upp till fyra nya rum. Kostnad: från 31.000-58.000 för en vanlig Dormer och 40.000-60.000 för en L-formad Dormer.
- höft till gavel – det här är om någon av båda sluttande delarna av taket ersätts med en gavelvägg. Kostnad: 42.000-65.000.
- Mansard – det mest omfattande alternativet, en Mansardförlängning innebär att man ersätter en hel sida av taket för att bilda en rak vägg och platt tak. Det kan innebära att båda sidor förlängs, vilket resulterar i en helt ny våning. Renoveringen är stor och skulle innebära bygglov (mer senare). Kostnad: 45.000-75.000.
Klicka för att få citat typer av hantverkare
- Builder – att konstruera dessa väggar i första hand och ta reda på vad som är strukturellt möjligt. Du behöver också isolering och ljudisolering. Fråga vilken typ av försäkring han / hon har.
- Glazier – för att bedöma vilken typ av fönster som är bäst.
- Elektriker – det är ingen tvekan om att du behöver belysning, liksom uttag för elektrisk utrustning (speciellt om du planerar att förvandla utrymmet till ett kontor). Är denna hantverkare kvalificerad och listad på regeringens registrerade behöriga Personschema? Kan han ge dig ett BS7671-testcertifikat när han är klar så att du kan klara byggregler?
- Värmeingenjör – tack vare det hemska brittiska vädret är uppvärmning ett måste. Denna ingenjör ska kunna berätta det bästa stället att sätta en värmare. Också, om du går för en stor förlängning, skulle det vara en ide att passa solpaneler? Återigen vill du att han eller hon ska registreras hos APHE eller liknande.
- Rörmokare – du kanske vill ha ett badrum om du planerar att göra konverteringen till ett extra sovrum.
- Joiner – du kommer förmodligen att behöva nya takbjälkar eftersom det kommer att bli mycket mer trafik. Du kanske också vill fråga din snickare om skräddarsydda lagringslösningar (loftkonversationer kan vara en besvärlig form och du vill maximera utrymmet).
- murare – för att jämna ut de nya väggarna.
- Scaffolder – om du går för de större förlängningar som höft till gavel och Mansard då du kommer att behöva tillfälligt tak stöd.
- målare – om du inte planerar att göra lite DIY-inredning, det vill säga.
hur lång tid att bygga konverteringen
hur lång tid din konvertering tar att slutföra beror naturligtvis på vilken typ du planerar att få i första hand. Mansard, till exempel, är den största och kan ta upp till två månader från början till slut. Med en Dormer tittar du på en tidsskala på från fyra till sex veckor medan en dubbel Velux ska ta ungefär en månad.
bygglov
återigen, om du behöver din lokala myndighet klartecken beror på vilken typ av omvandling och status för ditt hem (om det är listat då du definitivt måste informera planeringsavdelningen om eventuella avsedda ändringar).
om loftkonverteringen är högre än det ursprungliga taket eller kommer att påverka utsikten för andra (som i fallet med Mansard) informeras grannarna av din lokala planeringsmyndighet och ges 21 dagar för att göra invändningar.
Klicka För Att Få Citat