에 관계없이 당신이 당신의 예금을 위해 저장 방법,그것은 소중하고,따라서 속성을 구입할 때 재생 어떤 부분을 알고하는 것이 중요합니다. 이 기사에서는 부동산 거래에서 예금의 역할에 대한 몇 가지 일반적인 법적 및 비 법적 질문에 답할 것입니다.

1. 교환 시 보증금을 지불해야하나요?

아니,이상하게도 법적 근거가없는 전통입니다. 그것은 구매에 대한 구매자의 약속을 보여 주며 판매자의 이익을 위해 판매 및 구매 계약에 통합됩니다.

보증금은 일반적으로 구입 가격의 10%,상당한 금액입니다. 보증금은 구매 가격의 일부 지불로 계약의 교환에 판매자에게 지급됩니다.

10%이상의 보증금 요청은 구매자에게 벌금이 부과되기 때문에 법적으로 집행 할 수 없으므로 의문을 제기해야합니다.

2. 판매자가 교환 후 내 보증금으로 도망 갈 수 있습니까?

아니오. 전형적으로,판매인의 간청자는 그들의 클라이언트 계정안에’내깃돈 보관자’으로 예금을 붙든다.

보증금을 이해 관계자로 보유한다는 것은 판매자의 변호사가 구매가 완료 될 때까지 판매자에게 보증금을 지불하지 않을 수 있음을 의미합니다. 그러나 판매자가’체인’을 만드는 연결된 구매를 한 경우 판매자는 잉글랜드와 웨일즈의 주거용 부동산 판매 및 구매를 위한 대부분의 계약에 통합되는 표준 판매 조건(5 판)에 따라 연결된 구매의 보증금에 보증금의 전부 또는 일부를 사용할 수 있습니다.

계약 조건에 따라 판매자의 변호인이 판매자의’대리인’으로 보증금을 보유하는 경우,판매자의 변호인은 완료 전에 보증금을 판매자에게 양도 할 수 있습니다. 이 어려울 수 있으므로 구매자는,이 위치에 저항해야,가능성이 비용이 많이 드는,판매자로부터 보증금을 복구 할 경우 판매 완료에 판매자 기본값.

3. 이 이상 지불되면 보증금을 보호 할 수 있습니까?

예,어느 정도. 귀하의 변호사 계약에 따라 귀하의 이익을 보호 교환 후 토지 레지스트리에 통지를 등록할 수 있습니다. 이것은 판매인이 너에게 재산을 매출하기에 법적으로 투입된다 고 제 3 자에게 경고로 행동한다.

4. 누가 예금에 발생하는이자를받을 권리가있다?

교환과 완료 사이에 큰 차이가있는 경우,상당한 관심은 판매자의 변호사의 고객 계정에 보유 예금에 발생할 수 있습니다. 판매인의 간청자가 내깃돈 보관자로 예금을 붙들고 있는 계약체결에서 다르게 제공하면 않는 한,예금에 관심사는 완료에 판매인에게 지불된다.

5. 내가 완료하지 않으면 판매자가 보증금을 취할 수?

예,그리고 교환 이후 예금에 발생한 모든이자. 판매자는 또한 계약을 위반하여 귀하가 완료하지 못한 결과로 발생한 손실을 복구하기 위해 귀하를 고소 할 수 있습니다.

6. 판매자가 완료되지 않은 경우 나는 보증금을 다시 주장 할 수?

예,그리고 교환 이후 예금에 발생한 모든이자. 또한 판매자의 완료 실패로 인해 발생한 손실을 복구하기 위해 판매자를 고소 할 수 있습니다. 당신이 특정 조건을 만족 제공,당신은 또한 법원에서 특정 성능의 순서를 추구 할 수있다. 부여 하는 경우,이 순서는 계약 조건에 당신에 게 재산의 판매를 완료 하는 판매자를 강제로.

당신이 당신의 예금에 대한 문의 사항이 있거나 부동산 구입에 도움이 필요한 경우,아래의 세부 사항을 사용하여 조니에게 연락하는 것을 망설이지 말라.