제 7 장 파산 후 집을 구입
당신이 파산 년 이상 전에 배출 한 경우,당신은 순서에 다시 재정을 얻기 위해 시작 될 수 있습니다. 어쩌면 당신은 심지어 집을 사는 것에 대해 생각하고 있습니다.
좋은 소식은 챕터 7 또는 제 13 장 파산 다음 홈을 구입 하는 것이 가능 하다.
그러나 당신이 저당을 밖으로 가지고 갈 수 있을 전에 대기 기간이 있다-보통 적어도 2 년. 그리고 대금업자는 당신의 신용 점수,신용 보고,파산 출력 세부사항 및 당신을 지키기 위하여 다른 요인을 자격을 주기 위하여 바싹 보고 있을 것이다.
파산 후 신중 하 게 밟아 하 고 귀하의 신용을 개선 하기 위해 조치를 취할. 노력과 인 내,결국 주택 융자를 얻을 수 있을 거 야.
주택 융자 자격 확인(2021 년 12 월 30 일)
이 기사에서(건너 뛰기…)
- 제 7 장 이후 주택 구입 대기 기간
- 제 7 장 이후 1 년 동안 주택을 구입할 수 있습니까?
- 제 7 장 파산 후 대출
- 파산 후 집을 사기가 어렵습니까?
- 당신의 기회를 개선하는 방법
- 제 7 장 자주 묻는 질문
후 집을 구입 대기 기간 제 7 장
후 파산이 배출 된 후에는 주택 구매 수준까지 다시 신용과 저축을 구축하는 데 시간이 걸릴 것입니다. 그리고 대금업자는 새로운 저당을 위해 당신을 찬성할 전에 당신의 재정적인 상황이 완전히 재기했다는 것을 알고 싶다.
따라서 대출 기관은 파산 후 차용자가 모기지를 신청하기 전에 최소 대기 기간 또는”조미료 기간”을 시행합니다.
제 7 장 이후 모기지를 받기 위한 최소 대기기간은 다음과 같습니다:
- 대출–2 년
- 미국 농무부 대출–3 년
- 일반(패니 매 또는 프레디 맥)대출–4 년
참고:각 대출 프로그램에 필요한 최소 금액입니다. 몇몇 대금업자는 너를 오래 기다릴것을 요구할 것이다.
예를 들어,일부 대출 기관은 연방 주택 관리국이 요구하는 최소 2 년이 아닌 3 년을 기다려달라고 요청할 것입니다.
대출이 2 년 마크 전에 승인을받을 수있는 몇 가지 드문 경우가 있습니다,이는 우리가 아래에 설명. 하지만 대부분의 잠재 주택 구매자에 대 한 이러한 최소 엄격 하 게 적용 됩니다.
가능한 한 높은 신용 점수를 얻을 수있는 시간을 가지고 더 큰 계약금 저장합니다. 두 전략은 당신이 살 때 당신이 더 낮은 저당율 및 더 적당한 주택 융자를 얻을 것을 도울 것이다.
주택 구입 자격 확인(2021 년 12 월 30 일)
대기 기간은 언제 시작됩니까?
제 7 장 파산 후 2~4 년의 대기 기간은 법원이 파산을 퇴원하거나 기각 할 때까지 시작되지 않는다는 것을 이해하십시오.
즉,파산 절차의 끝입니다–일반적으로 4-6 개월 먼저 파일 후.
당신이 저당을 신청할 수있을 때까지 일을 카운트 다운하는 경우,정확한 날짜에 달력을 시작해야합니다–방전 또는 해고–당신이 2 년 마크를 쳤을 때 큰 차이를 만들 것입니다 때문에.
7 장 퇴원 후 1 년 후에 집을 살 수 있습니까?
대부분의 경우 7 장 퇴원일로부터 주택 융자 승인을 받을 때까지 최소 2 년의 대기 기간이 있습니다.
“방전에서 1 년 후에 대출을 받을 수 있는 몇 가지 제한 된 상황이 있다”안드레아 푸리 첼리,인 란 타 모기지에 대 한 생산 자원 참여 관리자 설명 합니다.
“그러나 그것은 파산이 통제 할 수없는 정상 참작으로 인한 것이었고 그 이후로 책임감있게 재무 업무를 관리 할 수있는 능력을 보여준 경우에만 가능합니다.”
이러한’정상 참작 상황’은 심각한 질병이나 큰 실직 또는 소득 감소로 인해 파산을 강요당한 경우에 적용될 수 있습니다.
그러나 대부분의 경우 파산을 선언 한 후 회복하는 데 1 년 이상이 걸립니다. 그래서 대부분의 주택 구매자 2 년 이상 어쨌든 적용 하기 전에 기다려야 할 것 이다.
제 7 장 파산 이후 대출
다행히,당신은 제 7 장 이후 대출을받을 수 있습니다. 그러나 너가 승인될 얻을 전에 잠시 기다리는 준비되십시요.
“파산은 미래에,집처럼 큰 구매에서 당신을 멈추지 않을 것입니다. 제 7 장 파산 후에 주택 융자를 얻는것은 이렇게 그렇다,가능하다,”예레미야 지옥,빚 및 파산 검사는 말한다.
“일반적으로,당신은 당신의 파산 자격이 법원에 의해 승인 된 후 최소 2 년을 기다려야.”
그러나 어떤 경우에는 모기지 대출 기관이 추가 시간을 요구할 수 있습니다.
“예를 들어,일부 은행은 챕터 7 파산을 신청 한 잠재적 인 차용자에게 자격이되기 전에 총 3 년을 기다려달라고 요청하는 경향이 있습니다.”라고 덧붙입니다.
대기 기간 외에도 다른 대출 요구 사항을 충족해야합니다. 이들은 전형적으로 다음을 포함합니다:
- 3 의 최소 580
- 계약금의 신용 점수.5%이상
- 50%미만
- 고정소득 및 고용
- 3 년 동안 계속될 것으로 예상되는 소득원
자동차 대출이나 개인 대출과 같은 파산 후 새로운 채무를 피하면 2 년의 대기 기간이 끝나면 모기지 자격에 도움이 될 수 있습니다.
기타 주택 담보 대출 유형에 대한 요구 사항
버지니아 대부에는 또한 너의 지부 7 출력의 날짜에서 2 년의 최소한도 대기 기간이 있는다.
버지니아 대출 자격을 얻으려면 자격을 갖춘 베테랑,서비스 회원 또는 관련 그룹(일부 배우자 포함)의 회원이어야합니다.
“미국 농 무부 대출에 대 한 대기 기간은 3 년,파산 신청에 따라 몇 가지 예외를 제외 하 고,”도대체 노트.
이러한 유형의 대출에는 최소 신용 점수가 필요합니다.
전통적인 저당 또는 버지니아 대부를 위해 자격을 주기 위하여는,너는 전형적으로 적어도 620 의 신용 점수를 필요로 할 것이다. 그리고 미국 농무부 모기지는 640 확률을 뽑아 점수 이상이 필요합니다.
낮은 신용 요구 사항–580 에서 시작–그들의 신용 기록에 제 7 장 파산과 주택 구매자에 대 한 더 달성 대출의이 유형을 확인 합니다.
파산 후 집을 사기 어렵습니까?
“즉시 파산 후 몇 년 동안 대출을 얻는 것은 매우 어려울 것”레지 그레이엄,실버턴 모기지 지점은 말한다.
그는 파산 후 신청하는 주택 구매자는 종종 더 큰 계약금 요구 사항과 더 높은 금리를 기대할 수 있다고 지적합니다.
“준비가되면 주택 담보 대출 신청을 준비하기 위해 신용을 재건하는 데 중점을 두어야합니다.”그레이엄이 말합니다.
파산 신청 10 년 동안 귀하의 신용 보고서에 남아 명심 하십시오.
“이것은 주택을 구입하는 능력을 방해하지 않습니다. 그러나 대금업자가 당신의 대부 요구를 검토할 때 그 사실을 고려하기 위하여 려고 하고 있다는 것을 인정하는 것은 현실적이다,”주의 지옥. “제 제안은 파산 후 재정 건전성을 재건하기 위해 2~3 년을 기대하는 것입니다.”
그레이엄은 대신 제 13 장 파산을 제기하는 경우 주택을 구입하는 대기 시간이 짧을 수 있습니다 제안합니다.
“13 장에는 대출 기관이 더 친절하게 보이는 부채의 합의 된 부분을 상환하는 것이 포함됩니다.”라고 그는 설명합니다.
당신의 기회를 개선하는 방법
파산 후 모기지 승인을 얻으려면,당신은 당신이 책임감있게 재정을 관리 할 수 있음을 대출 기관에 입증 할 필요가있다.
“좋은 신용 습관을 수립하고 신용을 과도하게 활용하지 않도록해야합니다.”라고 푸리 첼리는 말합니다.
당신의 신용을 더 빨리 재건하기 위하여는,그레이엄에 의해 제공된 이 끝을 따르십시오:
- 시간에 전체 모든 청구서를 지불
- 자주 신용 점수와 세 가지 무료 신용 보고서를 확인하고 부정확 아무것도 이의를 제기
- 가장 가능성이 높은 금리와 함께 올 것이다 개인 대출이나 신용 카드와 같은 무담보 채무에 적용되지 않습니다
- 당신이 미리 지불 보증금으로 백업되는 신용 또는 대출의 안전한 라인을 가져옵니다
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새로운 신용 한도에 친구 또는 친척 공동 서명을 갖는 것은 또한 당신이 더 쉽게 자격을 새로운 신용을 구축 시작하는 데 도움이 될 수 있습니다.
그러나이 전략은 위험을 많이 함께 제공,공동 서명자는 당신이 그들을 지불 할 수없는 경우 새로운 빚을 인수하는 데 동의하기 때문에. 그리고 대부가 나쁘면,그들의 신용은 명중을,너무 가지고 갈 것이다.
제 7 장 파산 후 주택 구입 자주하는 질문
제 7 장 퇴원 후 얼마나 빨리 집을 살 수 있습니까?대부분의 주택 구매자는 주택 융자에 대한 승인을 얻을 수 있습니다 전에 제 7 장 방전 후 최소 2 년을 기다려야한다. 너가 너의 통제저쪽에 이유를 위해 파산으로 강제되면 빨리 자격을 주는것은 가능할지도 모르지만,이른 승인은 희소하다.
7 장 이후의 평균 신용 점수는 얼마입니까?제 7 장 파산 후 평균 신용 점수는 변호사 예레미야 지옥에 따르면,500 년대 중반에 낮은 400 년대에 일반적이다. 주택 융자를 위해 자격을 주기 위하여는,너는 전형적으로 580-620 의 신용 점수를 또는 더 높은 필요로 한다.
7 장 이후에 공동 서명자와 함께 집을 살 수 있습니까?예,공동 서명자를 갖는 것은 모기지 파산 후 얻기의 기회를 향상시킬 수 있습니다. “그러나 이것은 공동 서명자에게 위험한 움직임이 될 수 있음을 기억하십시오. 그래서 당신은이 옵션을 선택하면 당신은 시간에 매달 지불을 할 수 있는지 확인하려면,”그레이엄을 권장합니다. 또한,당신은 여전히 가능성이 공동 서명자와도 주택 담보 대출을 신청 파산 후 2~4 년을 기다려야 할 것이다.
7 장 1 년 후에 버지니아 대출을받을 수 있습니까?보통 그렇지 않습니다. 제 7 장 파산 후 버지니아 대출을 얻기 위해 최소 대기 기간은 2 년입니다.
7 장 이후에 대출을받을 수 있습니까?예,당신이 당신의 신용을 재건하고 파산 법원에 의해 승인 된 후 2 년을 기다려야 제공. 당신의 파산이 출력된 후에 새로운 빚을 피하는 것은 또한 당신의 기회를 도울 수 있습니다.
어떤 신용 점수가 필요합니까?당신의 신용 점수가 580 이상이면,당신은 더 나은 기회를 가질 수 있습니다. “그러나 많은 대출 기관은 더 높은 점수를 요구할 수 있습니다. 귀하의 신용 점수가 580 이하로 떨어지면,당신은 여전히 높은 계약금 요구 사항이 있지만,금융 대출을받을 수 있습니다,”실버턴 모기지 지점장 레지 그레이엄은 말한다.
당신의 신용 점수가 580 또는 더 높은 경우에,당신은 단지 3.5%의 첫 지불액을 필요로 할지도 모른다. “하지만 만약 당신이 대출을 추구 하 고 점수가 낮은,필요한 계약 금 일반적으로 적어도 10%가 될 필요가 있을 것 이다,”지옥 노트.
오늘 저당율은 무엇 이는가?
오늘의 모기지 금리는 역사적인 최저치에 있습니다.
일반적으로,제 7 장 파산 후 적용 주택 구매자는 더 높은 금리를 청구됩니다. 그러나 오늘 낮 비율 시장안에 주변에 물건을 삼것은 너가 너의 주택 융자에 공정한 거래를 그물로 잡을 것을 도울 수 있었다.
주택 구입에 대해 생각 하는 경우 주택 융자 자격을 확인 하 고 어떤 요금에 대 한 자격 알아 몇 모기지 대출 확인.
오늘의 요금 표시(2021 년 12 월 30 일)