om du är på marknaden för en ny lägenhet kanske du märker att många listor innehåller ett uttalande som ”måste passera en kreditkontroll” eller ”Med förbehåll för en kreditkontroll.”Men vad betyder detta? Vad kan en hyresvärd berätta från din kreditrapport?

din kreditrapport visar hyresvärdar din kreditpoäng och ekonomisk historia. Hyresvärdar kontrollera din kredit för att utvärdera din sannolikhet att betala hyra i tid. De kontrollerar också om du är skyldig hyra till tidigare hyresvärdar.

hyresvärdar kan hitta viktiga delar av finansiell information från din kreditrapport, inklusive:

• din kreditvärdighet, baserat på din kreditpoäng

• din betalningshistorik, och om du sannolikt kommer att sakna fakturabetalningar

• oavsett om du har några utestående lån, kreditkort eller andra skulder

• oavsett om du har några konton i samlingar

• alla offentliga register, inklusive konkurser och konsumentförslag

tanken att dela så mycket ekonomisk information med en hyresvärd kan låta ganska skrämmande! Det är dock en vanlig begäran och en du måste ta emot gång på gång, oavsett om du letar efter en ny lägenhet eller en ny bil.

innan du lämnar din kreditrapport till bara någon, är det viktigt att vara medveten om vad din hyresvärd letar efter och hur du förbereder din kreditrapport för att vinna över en potentiell hyresvärd, särskilt om du har dålig kredit.

får hyresvärdar begära kreditkontroller i Kanada?

Ja, det är helt lagligt för hyresvärdar att utföra kreditkontroller på potentiella hyresgäster. Hyresvärdar kan dock endast utföra Kreditkontroller med ditt skriftliga samtycke. Här är varför.

när en hyresvärd utför en kreditkontroll anses det vara en hård kreditförfrågan. Hårda kredit förfrågningar kommer att visas på din kredit rapport och kan påverka din kredit värdering.

hyresvärdar bör vara up-front med sina önskemål om att utföra en kreditkontroll. Många hyresvärdar kommer att tillhandahålla ett separat dokument för dig att underteckna. När du undertecknar detta dokument är hyresvärden behörig att utföra en kreditkontroll.

ibland inkluderar hyresvärdar auktoriseringsförfrågan som en del av din hyresansökan eller hyresavtal. Läs alltid det finstilta så att du är medveten om exakt vad du signerar.

Hur får jag min kreditrapport för min hyresvärd?

i de flesta fall kommer en hyresvärd att begära ditt samtycke till att utföra en kreditkontroll. De kommer då att begära en kopia av din kreditrapport från en av Kanadas kreditbyråer, antingen Equifax eller TransUnion. Ibland kommer en hyresvärd att använda tjänster från tredje part för att utföra hyresgästbakgrund och kreditkontroller.

i vissa fall kan du kanske undvika ett hårt kreditdrag genom att ge din hyresvärd en kopia av din kreditrapport.

vissa hyresvärdar kanske föredrar att köra en kreditkontroll självständigt, men det är fortfarande värt att erbjuda att tillhandahålla en bara om de är öppna för det. I slutändan kommer det att spara dem tid och det kommer att skydda din kredit värdering från att dinged.

använd Borrowell för att få tillgång till en gratis kopia av din kreditrapport för att skicka till din hyresvärd. Denna verifierade kreditrapport genereras i samarbete med Equifax och påverkar inte din kreditpoäng.

vad händer om jag har dålig kredit eller ingen kredit?

en bra kreditpoäng hjälper dig att säkra en hyra. Att bli godkänd för en hyra när du inte har någon kredit eller dålig kredit kan vara en utmaning, men det är inte omöjligt. Du kanske bara behöver ta några extra steg för att bevisa ditt ekonomiska rykte. Att ta extrafunktioner kan hjälpa dig att försäkra din blivande hyresvärd att du är pålitlig och kan betala din hyra i tid.

det första du ska göra är att läsa och granska din kreditrapport. På så sätt vet du din kreditpoäng och du vet exakt vilken information din hyresvärd kommer att hitta på din kreditrapport.

granska din kreditrapport och förstå informationen på den kan hjälpa dig att förbereda dig för eventuella invändningar från din potentiella hyresvärd.

följande är några sätt att säkra en hyra, även när du har dålig kredit:

• ge bevis på inkomst i form av lönestubbar eller kontoutdrag

• ge tecken referenser från arbetsgivare eller hyresvärdar

• har någon med en solid kredit värdering cosign ditt hyresavtal

• överklagande till en hyresvärds mänskliga sida genom att förklara din situation och vad du gör för att förbättra din kreditpoäng

om du inte har någon kredit kan hyresvärdar vara skeptiska. De kan vara försiktiga att du inte har någon betalningshistorik för att visa din pålitlighet. Du kanske kan lindra deras oro genom att tillhandahålla kontoutdrag eller betala stubbar för att visa starka finanser.

om du har en dålig kredit värdering, hyresvärden kan vara tveksamma till att hyra Till dig eftersom du har kämpat för att göra betalningar i tid i det förflutna. Om möjligt, försök att visa de steg du har tagit för att övervinna eventuella felsteg i din kredithistoria. Arbeta för att betona de positiva aspekterna av din kredithistoria och använd kontoutdrag för att bevisa din ekonomiska solvens.

var inte rädd för att åberopa ditt fall till din hyresvärd. Även om du har haft några nedsättande saker på din kreditrapport, kanske din hyresvärd kan förstå och empati. Bra hyresgäster är svåra att hitta, så om du kan ge utmärkta referenser och visa en stadig anställningshistoria kan din hyresvärd vara villig att förbise en låg kreditpoäng.

Hur kan jag förbereda min kredit för min hyresansökan?

chansen är stor att en framtida hyresvärd kommer att köra en kreditkontroll innan du godkänner din hyresansökan. På grund av detta är det viktigt att få din kreditpoäng i toppform innan det händer.

samtidigt förbättra din kredit värdering tar vanligtvis tid, finns det några saker du kanske kan göra för att öka den på kort sikt.

Undvik att godkänna några hårda kreditdrag innan du ansöker om en hyra

hårda kreditförfrågningar, som den som din hyresvärd kommer att köra, påverkar din kreditpoäng. Så, om du vet att du är på väg att godkänna en kreditkontroll för en hyra, undvika att ha några andra hårda förfrågningar som gjorts omedelbart före.

om du planerar att ta ett lån, öppna ett kreditkortskonto eller köpa ett fordon, försök att dela ut dessa applikationer så att din kreditpoäng inte tar en nosedive.

sänk ditt kreditutnyttjande

om du brukar ha en balans på ditt kreditkort, försök att betala ner det innan du ansöker om en hyra. Detta kommer att sänka ditt kreditutnyttjande, vilket står för 30% av din kreditpoäng.

det rekommenderas att du aldrig använder mer än 30% av din kredit vid varje given tidpunkt, så ju närmare du kan komma till denna procentsats desto bättre. Även om du inte kan få så låg, betala av även en liten bit av ditt saldo kommer sannolikt att öka din poäng några punkter nästan omedelbart.

Tvistfel på din kreditrapport

du bör kontrollera din kreditrapport regelbundet för att säkerställa att det inte finns några misstag. Om du råkar upptäcka något konstigt, lämna in en tvist för att ta bort fel från din kreditrapport. Beroende på vilken typ av felaktighet, ta bort det kan orsaka din poäng att gå upp.

Bottom Line

hyresvärdar använder Kreditkontroller för att utvärdera om en hyresgäst kommer att kunna betala hyra i tid, men det här är inte det enda mätvärdet som är viktigt för dem. Låt inte en låg kredit värdering eller en begränsad kredit historia hindra dig från att fullfölja en hyra. Du kan använda råden ovan för att hjälpa dig att ställa in dig själv och din kreditpoäng för framgång när du går in på hyresmarknaden.