Naším cílem je poskytnout vám nástroje a důvěru, kterou potřebujete ke zlepšení svých financí. Přestože dostáváme odškodnění od našich partnerských věřitelů, které vždy identifikujeme, všechny názory jsou naše vlastní. Důvěryhodné Operace, Inc. NMLS # 1681276, je zde označován jako “ důvěryhodný.“
pokud jste nedávno zaostali za splátkami hypotéky, nejste sami. Podle Asociace hypotečních bankéřů více než 3 miliony majitelů domů zmeškaly, zpozdily nebo provedly částečnou platbu v září 2020 — znamení toho, jak pandemie koronavirů nadále tíží ekonomiku.
ale majitelé domů, kteří jsou pozdě na jejich hypoteční splátky mají možnosti, jak se vyhnout uzavření trhu.
zde je pět způsobů, jak dohnat vaše hypoteční splátky:
- Refinancujte svou hypotéku
- požádejte o snášenlivost hypotéky
- sjednejte úpravu úvěru
- snižte měsíční splátku bydlení
- nastavte splátkový plán
Refinancujte svou hypotéku
nejlepší pokud: máte dobrý úvěr, abyste získali nárok na nízkou úrokovou sazbu, a plánujete zůstat v domov na chvíli.
refinancování-které vám umožní získat novou hypotéku s novými podmínkami – může výrazně snížit měsíční platbu, pokud máte nárok na nižší úrokovou sazbu. Mějte však na paměti, že způsobilost k refinancování závisí částečně na vaší finanční situaci. Obecně budete potřebovat:
- kreditní skóre alespoň 620
- poměr dluhu k příjmu 43% nebo méně
pokud jste pozadu na splátky hypotéky, protože vaše hypotéka s nastavitelnou sazbou způsobuje, že se vaše úroková sazba pravidelně mění, může refinancování do půjčky s pevnou sazbou pomoci stabilizovat vaše platby. Před posunutím vpřed s refinancováním byste měli také zvážit, jak dlouho bude trvat, než se vrátí počáteční náklady, které v průměru činí 5 000 USD na refinancování úvěrů.
důvěryhodné vám pomůže porovnat refi sazby od našich partnerských věřitelů. Předkvalifikování trvá jen několik minut.
- skutečné sazby od více věřitelů-za 3 minuty získáte skutečné předkvalifikované sazby, aniž by to ovlivnilo vaše kreditní skóre.
- inteligentní technologie-zefektivňujeme otázky, na které potřebujete odpovědět, a automatizujeme proces nahrávání dokumentů.
- End-to-end zkušenosti-dokončete celý proces vzniku od srovnání sazeb až po uzavření, vše na důvěryhodné.
Find My Refi Rate
kontrola sazeb nebude mít vliv na váš kredit
požádejte o hypoteční snášenlivost
nejlepší, pokud: nemůžete si dovolit hypoteční splátky kvůli dočasnému finančnímu problému, jako je ztráta zaměstnání.
hypoteční snášenlivost umožňuje dlužníkům dočasně pozastavit nebo snížit své hypoteční splátky po určitou dobu-bez obav o další poplatky a úroky. Ale když zavoláte svému úvěrovému servisnímu pracovníkovi, aby zkontroloval vaše možnosti snášenlivosti, zeptejte se, jak plánují nahlásit váš účet úvěrovým úřadům.
podle zákona o pomoci, úlevě a ekonomické bezpečnosti (CARES) Coronavirus mohou být věřitelé povinni nahlásit váš účet jako „aktuální“, pokud jste zapsáni do programu snášenlivosti. Někteří věřitelé také nehlásí opožděné platby, nebo se vzdávají poplatků za pozdní dlužníky kvůli pandemii.
další informace: Kolik stojí nákup domu?
vyjednat úpravu úvěru
nejlepší, pokud: jste již pozadu na splátky hypotéky a potřebujete pomoc s trvalými změnami hypotečních podmínek.
majitelé domů s prokázanou finanční potíže mohou také kontaktovat své věřitele a požádat o úpravu úvěru. Na rozdíl od snášenlivosti, která je dočasná, změna úvěru je dohoda s věřitelem, která trvale mění vaše stávající podmínky úvěru na bydlení.
v závislosti na programu může věřitel souhlasit s prodloužením doby půjčky nebo snížením úrokové sazby. Cílem je, aby vaše měsíční platby dostupnější, ale nemusíte nárok na novou hypotéku nebo přijít s náklady na uzavření.
zde jsou některé z vašich možností:
- Flex Modification program: pokud je váš úvěr na bydlení ve vlastnictví Fannie Mae nebo Freddie Mac, můžete mít nárok na tento program. Budete muset ukázat, že jste pozadu na splátky hypotéky, proč procházíte finanční těžkosti, a jak máte v plánu se dostat zpět na trať.
- zeptejte se svého věřitele: někteří věřitelé nabízejí své vlastní programy úpravy půjček. Zavolejte svému úvěrovému servisnímu pracovníkovi a zeptejte se na své možnosti, zda budou změny úvěru trvalé a jak plánují nahlásit váš účet úvěrovým úřadům.
zjistit: úprava úvěru vs. refinancování: Jak se rozhodnout
snižte měsíční platbu za bydlení
nejlepší, pokud: našli jste způsoby, jak snížit daně a pojištění.
měsíční platba domu zahrnuje více než jen jistinu a úroky — zahrnuje také pojištění, daně a další poplatky. Pokud potřebujete do svého rozpočtu vložit nějakou krouticí místnost, můžete zvážit tyto způsoby, jak tyto náklady snížit:
- snižte účet za pojištění majitelů domů. Existuje několik způsobů, jak ušetřit na pojištění majitelů domů, které chrání váš domov po určitých ztrátách. Získání nabídek od více poskytovatelů vám může pomoci potenciálně najít levnější sazbu, ale můžete se také zeptat na slevy, zvýšit spoluúčast a spojit své majitele domů a pojištění automobilů, abyste ušetřili peníze.
- výzkum daňové úlevy zákony. Snížení daně Vám umožňuje zpochybnit daňový doklad nebo opravit chyby ve fakturaci, což může mít za následek nižší daňový doklad a nižší platbu za bydlení. Pokud máte pocit, že je váš majetek nadhodnocen, nepřiměřeně posouzen nebo nesprávně klasifikován, nebo máte pocit, že máte nárok na výjimku, zkontrolujte pravidla pro snižování daní na webových stránkách místní správy.
- Zkontrolujte svou domácí hodnotu. Někteří majitelé domů zpoždění na odstranění soukromé hypoteční pojištění i poté, co jsou způsobilé k tomu-což lze provést poté, co jsem založil 20% vlastního kapitálu v domácnosti. Pokud váš zůstatek úvěru dosáhl tohoto bodu, zavolejte svého věřitele a požádejte je o odstranění PMI.
nastavení splátkového kalendáře
nejlepší, pokud: Máte v rozpočtu prostor pro vyšší splátku hypotéky.
pokud stále přemýšlíte, co dělat, pokud nemůžete zaplatit hypotéku, zavolejte svému věřiteli a zeptejte se na přizpůsobený splátkový plán. Váš věřitel může pracovat s vámi, zejména pokud můžete ukázat, že váš příjem se stabilizoval. Mohou si vzít částku po splatnosti a přidat k nadcházejícím splátkám hypotéky, rozloženo na několik měsíců.
pokud jste na trhu pro nový domov, budete chtít nakupovat za úvěry na bydlení. Důvěryhodný zjednodušuje tento proces a usnadňuje porovnávání více věřitelů-v tabulce níže můžete vidět své předkvalifikované sazby od našich partnerských věřitelů během několika minut.
Kim Porter je odborníkem na úvěry, hypotéky, studentské půjčky a správu dluhů. Byla uvedena v USA News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, kreditní Karma, a více.