Vårt mål er å gi deg verktøyene og tilliten du trenger for å forbedre økonomien din. Selv om vi mottar kompensasjon fra våre partner långivere, som vi alltid vil identifisere, er alle meninger våre egne. Troverdige Operasjoner, Inc. NMLS # 1681276, er referert til her som » Troverdig.»
Hvis du nylig har falt bak på boliglån betalinger, er du ikke alene. Mer enn 3 millioner huseiere savnet, forsinket eller foretok en delvis betaling i September 2020, ifølge Mortgage Bankers Association — et tegn på hvordan koronaviruspandemien fortsetter å veie ned økonomien.
men huseiere som er sent på sine boliglån betalinger har alternativer for å unngå foreclosure.
her er fem måter å fange opp på boliglån betalinger:
- Refinansiere boliglån
- Søk om boliglån toleranse
- Forhandle om et lån modifikasjon
- Reduser månedlig bolig betaling
- Sett opp en nedbetalingsplan
Refinansiere boliglån
Best hvis: du har god kreditt for å kvalifisere for en lav rente, og du planlegger å bo I Hjemmet for en stund.
Refinansiering-som lar deg få et nytt boliglån med nye vilkår — kan vesentlig redusere den månedlige betalingen hvis du kvalifiserer for en lavere rente. Men husk, valgbarhet for en refinansiering avhenger delvis av din økonomiske situasjon. Du trenger vanligvis en:
- Kreditt score på minst 620
- Gjeld til inntekt ratio på 43% eller mindre
Hvis du er bak på boliglån betalinger fordi justerbar rente boliglån forårsaker renten endres med jevne mellomrom, deretter refinansiering i en fast rente lån kan bidra til å stabilisere betalinger. Før du går videre med en refinansiere, bør du også vurdere hvor lang tid det vil ta å hente forhåndskostnader, som gjennomsnittlig $5000 på refinansiere lån.
Troverdig kan hjelpe deg med å sammenligne refi priser fra våre partner långivere. Det tar bare noen minutter å bli prekvalifisert.
- Faktiske priser fra flere långivere – på 3 minutter får du faktiske prekvalifiserte priser uten å påvirke kredittpoengene dine.
- Smart teknologi – Vi effektiviserer spørsmålene du trenger for å svare på og automatiserer dokumentopplastingsprosessen.
- ende-til-ende-opplevelse-Fullfør hele originasjonsprosessen fra prissammenligning til avslutning, Alt På Troverdig.
Finn Min Refi Rate
Kontroll av priser vil ikke påvirke kreditten Din
Søk om boliglån overbærenhet
Best hvis: Du har ikke råd til boliglån betalinger på grunn av en midlertidig økonomisk problem, for eksempel en jobb tap.
Boliglån toleranse tillater låntakere å midlertidig suspendere eller redusere sine boliglån betalinger for en bestemt periode – uten å bekymre ekstra avgifter og renter. Men når du ringer lånetjenesten din for å sjekke dine toleransealternativer, spør hvordan de planlegger å rapportere kontoen din til kredittbyråene.
under Coronavirus Aid, Relief, And Economic Security (CARES) Act, kan långivere bli pålagt å rapportere kontoen din som «nåværende» hvis du er registrert i et toleranseprogram. Noen långivere rapporterer heller ikke sen betaling, eller de frafaller sent avgifter for låntakere på grunn av pandemien.
Lær Mer: Hvor Mye Koster Det Å Kjøpe Et Hjem?
Forhandle et lån modifikasjon
Best hvis: Du er allerede bak på boliglån betalinger og trenger hjelp til å gjøre permanente endringer i boliglån vilkår.
Huseiere med demonstrert økonomisk motgang kan også kontakte sine långivere og søke om et lån modifikasjon. I motsetning til overbærenhet, som er midlertidig, er en lånemodifisering en avtale med utlåner som permanent endrer dine eksisterende boliglånsvilkår.
avhengig av programmet, kan utlåner enige om å forlenge låneperioden eller redusere renten. Målet er å gjøre månedlige utbetalinger rimeligere, men du trenger ikke å kvalifisere for et nytt boliglån eller komme opp med avsluttende kostnader.
her er noen av alternativene dine:
- Flex Modifikasjonsprogram: Hvis boliglånet ditt eies Av Fannie Mae Eller Freddie Mac, kan du kvalifisere for dette programmet. Du må vise at du er bak på boliglånsbetalingene dine, hvorfor du går gjennom økonomisk motgang, og hvordan du planlegger å komme tilbake på sporet.
- Spør din utlåner: noen långivere tilbyr sine egne lån modifikasjonsprogrammer. Ring lånetjeneren din og spør om alternativene dine, om låneendringene vil være permanente og hvordan de planlegger å rapportere kontoen din til kredittbyråene.
Finn Ut: Lån Modifikasjon vs. Refinansiere: Hvordan Bestemme
Reduser din månedlige boligbetaling
Best hvis: Du har funnet måter å kutte ned på skatter og forsikring.
et huss månedlige husbetaling omfatter mer enn bare hovedstol og renter — det inkluderer også forsikring, skatter og andre avgifter. Hvis du trenger å sette noen slingringsmonn i budsjettet, kan du vurdere disse måtene å redusere disse kostnadene:
- Senk huseiere forsikring regningen. Det er flere måter å spare på huseiere forsikring, som beskytter ditt hjem etter visse tap. Å få sitater fra flere leverandører kan hjelpe deg med å finne en billigere pris, men du kan også spørre om rabatter, øke fradragsberettiget og pakke huseiere og bilforsikringer for å spare penger.
- Forskning skatt minking lover. En skattereduksjon lar deg bestride skatteregningen din eller korrigere faktureringsfeil, noe som kan føre til lavere skatteregning og lavere boligbetaling. Hvis du føler at eiendommen din er overvurdert, uforholdsmessig vurdert eller klassifisert feil, eller du føler at du kvalifiserer for fritak, kan du sjekke din lokale myndighetsside for regler for skattereduksjon.
- Sjekk ditt hjem verdi. Noen huseiere forsinker å fjerne privat boliglånsforsikring selv etter at de er kvalifisert til å gjøre det — som kan gjøres når de har etablert 20% egenkapital i hjemmet. Hvis lånesaldoen din har nådd dette punktet, ring din utlåner og be DEM om å fjerne PMI.
Sett opp en tilbakebetalingsplan
Best hvis: Du har plass i budsjettet for en høyere boliglån betaling.
hvis du fortsatt lurer på hva du skal gjøre hvis du ikke kan betale boliglånet ditt, ring din utlåner og spør om en tilpasset tilbakebetalingsplan. Din utlåner kan jobbe med deg, spesielt hvis du kan vise at inntektene dine har stabilisert seg. De kan ta ditt forfalte beløp og legge til dine kommende boliglånsbetalinger, spredt over noen måneder.
hvis du er i markedet for et nytt hjem, vil du shoppe rundt for boliglån. Troverdig strømlinjeformer denne prosessen og gjør det enkelt å sammenligne flere långivere — du kan se dine prekvalifiserte priser fra våre partner långivere i tabellen nedenfor på bare noen få minutter.
Kim Porter Er ekspert på kreditt, boliglån, studielån og gjeldshåndtering. Hun har vært omtalt I US News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma og mer.