tavoitteenamme on antaa sinulle työkalut ja itseluottamus, joita tarvitset taloutesi kohentamiseen. Vaikka saamme korvauksen kumppanilainaajiltamme, jotka tulemme aina tunnistamaan, kaikki mielipiteet ovat omiamme. Uskottavat Operaatiot, Inc. NMLS # 1681276, kutsutaan tässä ” uskottava.”
jos olet viime aikoina jäänyt jälkeen asuntolainojen lyhennyksistä, et ole yksin. Asuntolaina Bankers Associationin mukaan yli 3 miljoonaa asunnonomistajaa jätti maksamatta, viivästytti tai teki osamaksun syyskuussa 2020-merkki siitä, miten koronaviruspandemia painaa taloutta edelleen.
mutta asuntolainansa myöhässä maksavilla asunnonomistajilla on vaihtoehtoja ulosmittauksen välttämiseen.
tässä viisi tapaa, joilla saat asuntolainan lyhennykset kuriin:
- asuntolainan Jälleenrahoitus
- hae asuntolainaa
- neuvottele lainanmuutos
- Pienennä kuukausittaista asumismaksua
- Laadi takaisinmaksusuunnitelma
asuntolainan Jälleenrahoitus
paras jos: sinulla on hyvä luotto saada alhainen korko, ja aiot pysyä kotona jonkin aikaa.
Jälleenrahoitus — jonka avulla voit saada uuden asuntolainan uusilla ehdoilla — voi merkittävästi alentaa kuukausimaksuasi, jos saat alemman koron. Muista kuitenkin, että jälleenrahoituskelpoisuus riippuu osittain taloudellisesta tilanteestasi. Tarvitset yleensä:
- Luottoarvosana vähintään 620
- velka-tuotto-suhde 43% tai vähemmän
jos olet jäljessä asuntolainan maksuissa, koska vaihtuvakorkoinen asuntolaina aiheuttaa koron muuttumisen määräajoin, kiinteäkorkoiseksi lainaksi jälleenrahoittaminen voi auttaa vakauttamaan maksuja. Ennen kuin siirryt eteenpäin jälleenrahoituksen kanssa, sinun pitäisi myös harkita, kuinka kauan kestää saada takaisin etukäteen kulut, jotka ovat keskimäärin 5000 dollaria jälleenrahoituslainoista.
uskottava voi auttaa vertailemaan Refi-hintoja kumppanilainaajiltamme. Valmistautuminen kestää vain muutaman minuutin.
- toteutuneet korot useilta lainanantajilta – 3 minuutissa saat todelliset ennakkoon varatut korot ilman, että se vaikuttaa luottopisteisiisi.
- älykäs teknologia-virtaviivaistamme kysymyksiä, joita tarvitset vastataksesi ja automatisoidaksemme dokumenttien latausprosessin.
- End-to – end experience-suorita koko originointiprosessi korkovertailusta päättämiseen, kaikki uskottavasti.
Find My Refi Rate
Checking rates will not affect your credit
hae asuntolainaa
paras jos: sinulla ei ole varaa asuntolainan lyhennyksiin tilapäisen rahaongelman, kuten työpaikan menetyksen vuoksi.
asuntolainat antavat lainanottajille mahdollisuuden tilapäisesti keskeyttää tai vähentää asuntolainansa maksamista tietyksi ajaksi-ilman huolta lisämaksuista ja-koroista. Mutta kun soitat lainanhoitajallesi tarkistaaksesi kärsivällisyysvalintasi, kysy, miten he aikovat ilmoittaa tilistäsi luottotoimistoihin.
Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Act-lain mukaan lainanantajia saatetaan vaatia ilmoittamaan tilisi ”voimassa olevaksi”, jos olet kirjautunut talletusohjelmaan. Jotkut lainanantajat eivät myöskään ilmoita viivästyneistä maksuista, tai he luopuvat viivästysmaksuista lainanottajille pandemian vuoksi.
Lue lisää: paljonko asunnon ostaminen maksaa?
neuvottele lainanmuutos
paras jos: olet jo rästissä asuntolainan maksuissa ja tarvitset apua pysyvien muutosten tekemisessä asuntolainan ehtoihisi.
asunnon omistajat, joilla on todettu taloudellisia vaikeuksia, voivat myös ottaa yhteyttä lainanantajiinsa ja hakea lainanmuutosta. Toisin kuin pitkämielisyys, joka on väliaikainen, lainamuutos on lainanantajan kanssa tehty sopimus, joka muuttaa pysyvästi olemassa olevia asuntolainaehtoja.
ohjelmasta riippuen lainanantaja voi suostua laina-ajan pidentämiseen tai koron alentamiseen. Tavoitteena on tehdä kuukausimaksuista edullisempia, mutta sinun ei tarvitse saada uutta asuntolainaa tai keksiä sulkemiskuluja.
tässä muutamia vaihtoehtoja:
- Flex Modification program: jos asuntolainasi omistaa Fannie Mae tai Freddie Mac, saatat päästä tähän ohjelmaan. Sinun täytyy näyttää olet jäljessä asuntolainan lyhennykset, miksi olet menossa läpi taloudellisia vaikeuksia, ja miten aiot saada takaisin raiteilleen.
- Kysy lainanantajalta: Jotkut lainanantajat tarjoavat omia lainanmuutosohjelmiaan. Soita lainanhoitajallesi ja kysy vaihtoehtojasi, ovatko lainamuutokset pysyviä ja miten he aikovat ilmoittaa tilistäsi luottotoimistoihin.
selvitä: Lainanmuutos vs. Jälleenrahoitus: Miten päättää
pienentää kuukausittaista asumismaksua
parhaiten, jos: olet löytänyt keinot verojen ja vakuutusten keventämiseen.
asunnonomistajan kuukausittaiseen asuntomaksuun sisältyy muutakin kuin pääoma ja korot — se sisältää myös vakuutukset, verot ja muut maksut. Jos budjettiin pitää laittaa kiemurteluvaraa, voi miettiä näitä keinoja kustannusten vähentämiseksi:
- laske asunnon vakuutuslaskua. On olemassa useita tapoja säästää asunnon vakuutus, joka suojaa kodin jälkeen tiettyjä tappioita. Getting lainauksia useita tarjoajia voi auttaa sinua mahdollisesti löytää halvempaa hintaa, mutta voit myös kysyä alennuksia, nostaa omavastuu, ja niputtaa asunnon ja autovakuutuksia säästää rahaa.
- Tutkimusveron vähennyslait. Verovähennyksen avulla voit riitauttaa verolaskusi tai korjata laskutusvirheet, jolloin verolasku voi pienentyä ja asumismaksu laskea. Jos koet omaisuuttasi yliarvostetuksi, suhteettomasti arvioiduksi tai virheellisesti luokitelluksi, tai koet, että olet oikeutettu vapautukseen, tarkista paikallishallinnon verkkosivuilta veronkiertosäännöt.
- Tarkista kotisi arvo. Jotkut asunnonomistajat viivyttelevät yksityisen kiinnelainan vakuutuksen poistamista senkin jälkeen, kun he ovat oikeutettuja tekemään niin — mikä voidaan tehdä, kun he ovat perustaneet 20% oman pääoman kotona. Jos lainasaldo on tullut tähän pisteeseen, soita lainanantajalle ja pyydä heitä poistamaan PMI.
laatii takaisinmaksusuunnitelman
Best if: Budjetissasi on tilaa isommalle asuntolainan lyhennykselle.
jos vielä mietit, mitä tehdä, jos et pysty maksamaan asuntolainaasi, soita lainanantajallesi ja kysy räätälöidystä takaisinmaksusuunnitelmasta. Lainanantajasi voi työskennellä kanssasi, varsinkin jos voit osoittaa, että tulosi ovat vakiintuneet. He saattavat ottaa erääntyneen rahasummasi ja lisätä tulevia asuntolainamaksujasi, jotka jakautuvat muutamalle kuukaudelle.
jos olet etsimässä uutta asuntoa, kannattaa käydä ostamassa asuntolainaa. Uskottava virtaviivaistaa tätä prosessia ja tekee useiden lainanantajien vertailusta helppoa — näet kumppanilainaajiemme ennakkoarvioidut hinnat alla olevasta taulukosta muutamassa minuutissa.
Kim Porter on luottojen, asuntolainojen, opintolainojen ja velanhoidon asiantuntija. Hän on esiintynyt U. S. News & World Report-lehdessä, Reviewed.com, Bankrate, luotto Karma, ja enemmän.