ons doel is om u de tools en vertrouwen te geven die u nodig hebt om uw financiën te verbeteren. Hoewel we compensatie ontvangen van onze partnerkredietverstrekkers, die we altijd zullen identificeren, zijn alle meningen van onszelf. Credible Operations, Inc. NMLS # 1681276, wordt hier aangeduid als “geloofwaardig.”
als u onlangs achterloopt op hypotheekbetalingen, bent u niet alleen. Volgens de Mortgage Bankers Association hebben meer dan 3 miljoen huiseigenaren in September 2020 een gedeeltelijke betaling gemist, vertraagd of verricht — een teken van hoe de coronapandemie de economie blijft drukken.
maar huiseigenaren die te laat met hun hypotheekbetalingen zijn, hebben opties om afscherming te voorkomen.
hier zijn vijf manieren om uw hypotheekbetalingen in te halen:
- hypotheek herfinancieren
- hypothecaire lening aanvragen rubriek
- onderhandel over een wijziging van de lening
- Verminder uw maandelijkse huurbetaling
- Stel een terugbetalingsplan op
herfinancier uw hypotheek
het Best als: u een goed krediet hebt om in aanmerking te komen voor een lage rente, en u van plan bent een tijdje in de woning te blijven.
herfinanciering – waarmee u een nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden kunt krijgen-kan uw maandelijkse betaling aanzienlijk verlagen als u in aanmerking komt voor een lagere rente. Maar houd in gedachten, het in aanmerking komen voor een herfinanciering hangt gedeeltelijk af van uw financiële situatie. Je hebt over het algemeen een:
- Credit score van ten minste 620
- Debt-to-income ratio van 43% of minder
als u achterloopt met hypotheekbetalingen omdat uw hypotheek met aanpasbare rente periodiek verandert, kan herfinanciering in een vastrentende lening helpen uw betalingen te stabiliseren. Alvorens verder te gaan met een herfinanciering, je moet ook overwegen hoe lang het zal duren om terug te verdienen upfront kosten, die gemiddeld $5.000 op herfinanciering leningen.
geloofwaardig kan u helpen refi-tarieven van onze partnerkredietverstrekkers te vergelijken. Het duurt maar een paar minuten om te prekwalificeren.
- werkelijke tarieven van meerdere kredietverstrekkers – ontvang in 3 minuten de werkelijke vooraf gekwalificeerde tarieven zonder uw credit score te beïnvloeden.
- slimme technologie – we stroomlijnen de vragen die u nodig hebt om het document uploadproces te beantwoorden en automatiseren.
- End-to – end ervaring-voltooi het gehele ontstaansproces van tariefvergelijking tot afsluiting, alles op geloofwaardig.
Find My Refi Rate
Controlepercentages hebben geen invloed op uw krediet
hypotheekverdraagbaarheid
aanvragen Best als: u zich geen hypotheekbetalingen kunt veroorloven vanwege een tijdelijke financiële emissie, zoals banenverlies.
hypotheeklening stelt leners in staat hun hypotheekleningen tijdelijk op te schorten of te verlagen voor een bepaalde periode — zonder zich zorgen te maken over extra kosten en rente. Maar wanneer u uw lening servicer bellen om uw verdraagzaamheid opties te controleren, vragen hoe ze van plan om uw account te melden aan de kredietbureaus.
op grond van de Coronavirushulp, – Verlichting en-economische veiligheid (CARES) wet moeten kredietverstrekkers mogelijk uw account als “actueel” rapporteren als u bent ingeschreven in een tolerantieprogramma. Sommige kredietverstrekkers melden ook geen late betalingen, of ze zien af van late vergoedingen voor kredietnemers als gevolg van de pandemie.
meer informatie: Hoeveel kost het om een huis te kopen?
onderhandel over een wijziging van de lening
het beste als: u al achterloopt met hypotheekbetalingen en hulp nodig hebt om uw hypotheekvoorwaarden permanent te wijzigen.
huiseigenaren met aangetoonde financiële moeilijkheden kunnen ook contact opnemen met hun kredietverstrekkers en een leningwijziging aanvragen. In tegenstelling tot verdraagzaamheid, die tijdelijk is, een lening wijziging is een overeenkomst met uw geldschieter die permanent verandert uw bestaande woning lening voorwaarden.
afhankelijk van het programma kan de kredietgever ermee instemmen uw looptijd te verlengen of uw rente te verlagen. Het doel is om je maandelijkse betalingen betaalbaarder te maken, maar je hoeft niet in aanmerking te komen voor een nieuwe hypotheek of met slotkosten te komen.
hier zijn enkele van uw opties:
- Flex Modificatieprogramma: als uw woninglening eigendom is van Fannie Mae of Freddie Mac, komt u mogelijk in aanmerking voor dit programma. Je moet laten zien dat je achterloopt met je hypotheekbetalingen, waarom je door financiële problemen gaat en hoe je van plan bent om weer op de rails te komen.
- vraag uw kredietgever: sommige kredietverstrekkers bieden hun eigen programma ‘ s voor het wijzigen van leningen aan. Bel uw lening servicer en vraag naar uw opties, of de lening veranderingen permanent zal zijn en hoe ze van plan zijn om uw account te melden aan de kredietbureaus.
nadere informatie: wijziging van leningen vs. herfinanciering: Hoe te beslissen
Verminder uw maandelijkse huurbetaling
Best als: u manieren hebt gevonden om te bezuinigen op uw belastingen en verzekeringen.
de maandelijkse huisbetaling van een huiseigenaar omvat meer dan alleen hoofdsom en rente — Het omvat ook verzekeringen, belastingen en andere vergoedingen. Als u nodig hebt om wat speelruimte in uw budget te zetten, kunt u overwegen deze manieren om deze kosten te verminderen:
- Verlaag uw verzekeringsrekening voor huiseigenaren. Er zijn verschillende manieren om te besparen op huiseigenaren verzekering, die uw huis beschermt na bepaalde verliezen. Het krijgen van offertes van meerdere providers kan u helpen potentieel vinden van een goedkoper tarief, maar u kunt ook vragen over kortingen, verhogen van uw eigen risico, en bundel uw huiseigenaren en autoverzekeringen om geld te besparen.
- onderzoeksbelastingverminderingswetten. Met een belastingvermindering kunt u uw belastingrekening betwisten of factureringsfouten corrigeren, wat kan resulteren in een lagere belastingrekening en een lagere huursom. Als u denkt dat uw woning is overgewaardeerd, onevenredig beoordeeld of onjuist geclassificeerd, of u denkt dat u in aanmerking komt voor een vrijstelling, controleer uw lokale overheid website voor belastingvermindering regels.
- Controleer uw thuiswaarde. Sommige huiseigenaren vertragen bij het verwijderen van particuliere hypotheekverzekeringen, zelfs nadat ze in aanmerking komen om dit te doen — wat kan worden gedaan zodra ze 20% eigen vermogen in het huis hebben gevestigd. Als uw saldo van de lening dit punt heeft bereikt, bel uw kredietgever en vraag hen om PMI te verwijderen.
een terugbetalingsplan opzetten
Best if: Je hebt ruimte in je budget voor een hogere hypotheekbetaling.
als u zich nog steeds afvraagt wat u moet doen als u uw hypotheek niet kunt betalen, bel dan uw kredietgever en vraag naar een aangepast terugbetalingsplan. Uw geldschieter kan werken met u, vooral als u kunt laten zien dat uw inkomen is gestabiliseerd. Zij kunnen uw achterstallige bedrag te nemen en toe te voegen aan uw komende hypotheek betalingen, gespreid over een paar maanden.
Als u op de markt bent voor een nieuwe woning, wilt u rondkijken voor woningleningen. Geloofwaardige stroomlijnt dit proces en maakt het vergelijken van meerdere kredietverstrekkers gemakkelijk — U kunt uw vooraf gekwalificeerde tarieven van onze partner kredietverstrekkers in de onderstaande tabel in slechts een paar minuten te zien.
Kim Porter is een expert op het gebied van krediet, hypotheken, studieleningen en schuldbeheer. Ze is te zien in U. S. News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma, en meer.