célunk, hogy megadja a szükséges eszközöket és bizalmat, hogy javítsa a pénzügyeit. Bár kártérítést kapunk a partner hitelezőinktől, akiket mindig azonosítani fogunk, minden vélemény a sajátunk. Hiteles Műveletek, Inc. NMLS # 1681276, a továbbiakban itt ” hiteles.”
ha nemrég lemaradt a jelzálog-kifizetések, nem vagy egyedül. A Jelzálogbankárok Szövetsége szerint több mint 3 millió lakástulajdonos hiányzott, késett vagy részleges fizetést teljesített 2020 szeptemberében — ez annak a jele, hogy a koronavírus-járvány továbbra is nehezíti a gazdaságot.
de lakástulajdonosok, akik késik a jelzálog-kifizetések van lehetőség a kizárás elkerülésére.
itt van öt módon, hogy utolérjék a jelzálog kifizetések:
- refinanszírozni a jelzálog
- alkalmazni jelzálog türelem
- tárgyalni a hitel módosítása
- csökkenti a havi ház fizetési
- létre egy visszafizetési terv
refinanszírozni a jelzálog
a legjobb, ha: jó hitele van ahhoz, hogy alacsony kamatlábra jogosult legyen, és azt tervezi, hogy egy ideig otthon marad.
refinanszírozási — amely lehetővé teszi, hogy egy új jelzálog új feltételekkel — jelentősen csökkentheti a havi fizetés, ha jogosult alacsonyabb kamatláb. De ne feledje, hogy a refinanszírozásra való jogosultság részben a pénzügyi helyzetétől függ. Általában szükséged lesz egy:
- hitel pontszám legalább 620
- adósság-jövedelem arány 43% vagy kevesebb
ha Ön mögött a jelzálog-kifizetések, mert az állítható kamatozású jelzálog okozza a kamatláb időszakosan változik, majd refinanszírozási egy fix kamatozású hitel segíthet stabilizálni a kifizetéseket. Mielőtt továbblépne a refinanszírozással, mérlegelnie kell azt is, hogy mennyi ideig tart az előzetes költségek megtérülése, amelyek átlagosan 5000 dollárt jelentenek a refinanszírozási hiteleknél.
hiteles segíthet összehasonlítani refi árak a partner hitelezők. Csak néhány percet vesz igénybe az előminősítés.
- tényleges kamatlábak több hitelezőtől-3 perc alatt kap tényleges előminősített kamatlábakat anélkül, hogy befolyásolná a hitel pontszámát.
- intelligens technológia – egyszerűsítjük a megválaszolandó kérdéseket, és automatizáljuk a dokumentumfeltöltési folyamatot.
- End-to – end tapasztalat-végezze el a teljes kezdeményezési folyamatot az árfolyam-összehasonlítástól a zárásig, mindezt hitelesen.
Find My Refi Rate
az árak ellenőrzése nem befolyásolja a hitel
alkalmazni jelzálog tolerancia
a legjobb, ha: nem engedheti meg magának a jelzálog kifizetések miatt ideiglenes pénzügyi kérdés, mint például a munkahely elvesztése.
a jelzálog — türelem lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy ideiglenesen felfüggesszék vagy csökkentsék jelzálog-kifizetéseiket egy meghatározott ideig-anélkül, hogy aggódnának a további díjak és kamatok miatt. De amikor felhívja a hitelszolgálatot, hogy ellenőrizze a türelmi lehetőségeit, kérdezze meg, hogyan tervezik jelenteni fiókját a hitelintézeteknek.
a Coronavirus Aid, Relief and Economic Security (CARES) törvény értelmében a hitelezőknek meg kell követelniük, hogy fiókját “aktuálisnak” jelentsék, ha Ön beiratkozott egy türelmi programba. Egyes hitelezők szintén nem jelentenek késedelmes fizetéseket, vagy a világjárvány miatt lemondanak a hitelfelvevők késedelmi díjairól.
További információ: Mennyibe kerül egy lakás megvásárlása?
tárgyaljon hitelmódosításról
a legjobb, ha: már le van maradva a jelzáloghitelekkel, és segítségre van szüksége a jelzálogfeltételek állandó módosításához.
a bizonyított pénzügyi nehézségekkel küzdő lakástulajdonosok kapcsolatba léphetnek a hitelezőkkel, és kérhetik a hitel módosítását. A türelemtől eltérően, amely ideiglenes, a hitelmódosítás a hitelezővel kötött megállapodás, amely véglegesen megváltoztatja a meglévő lakáshitel feltételeit.
a programtól függően a hitelező beleegyezhet a hitel futamidejének meghosszabbításába vagy a kamatláb csökkentésébe. A cél az, hogy a havi kifizetések megfizethetőbb, de nem kell, hogy jogosultak legyenek egy új jelzálog vagy felér záró költségek.
íme néhány lehetőség:
- Flex Modification program: ha a lakáshitel tulajdonosa Fannie Mae vagy Freddie Mac, akkor jogosult lehet erre a programra. Meg kell mutatnia, hogy lemaradt a jelzálog-kifizetésekről, miért megy keresztül pénzügyi nehézségeken, és hogyan tervezi visszatérni a pályára.
- kérdezze meg hitelezőjét: egyes hitelezők saját hitelmódosítási programokat kínálnak. Hívja fel a hitelszolgálatot, és kérdezze meg a lehetőségeket, hogy a hitelváltozások állandóak lesznek-e, és hogyan tervezik jelenteni fiókját a hitelintézeteknek.
Tudja meg: Hitelmódosítás vs. refinanszírozás: Hogyan döntsünk
csökkentse a havi lakhatási kifizetését
a legjobb, ha: megtalálta a módját, hogy csökkentse az adókat és a biztosításokat.
a háztulajdonos havi házfizetése nemcsak a tőkét és a kamatot foglalja magában — magában foglalja a biztosítást, az adókat és az egyéb díjakat is. Ha be kell helyeznie egy kis mozgásteret a költségvetésébe, fontolja meg ezeket a módszereket a költségek csökkentésére:
- csökkentse a lakástulajdonosok biztosítási számláját. Számos módja van a lakástulajdonosok biztosításának megtakarítására, amely bizonyos veszteségeket követően védi otthonát. A több szolgáltatótól származó árajánlatok segíthetnek abban, hogy olcsóbb árat találhasson, de a kedvezményekről is kérdezhet, növelheti a levonható összeget, és pénzt takaríthat meg a lakástulajdonosok és az autóbiztosítások kötegelésére.
- kutatási adócsökkentési törvények. Az adócsökkentés lehetővé teszi az adószámla vitatását vagy a számlázási hibák kijavítását, ami alacsonyabb adószámlát és alacsonyabb lakhatási fizetést eredményezhet. Ha úgy érzi, hogy ingatlanát túlértékelik, aránytalanul értékelik vagy helytelenül osztályozzák, vagy úgy érzi, hogy jogosult a mentességre, ellenőrizze az önkormányzat webhelyén az adócsökkentési szabályokat.
- ellenőrizze otthoni értékét. Egyes lakástulajdonosok késleltetik a magán jelzálogbiztosítás eltávolítását, még akkor is, ha jogosultak erre — ami megtehető, ha 20% – os saját tőkét hoztak létre az otthonban. Ha a hitel egyenlege elérte ezt a pontot, hívja fel a hitelezőt, és kérje meg őket, hogy távolítsák el a PMI-t.
hozzon létre egy visszafizetési tervet
legjobb, ha: Van hely a költségvetésben a magasabb jelzálog-kifizetéshez.
ha még mindig kíváncsi, mi a teendő, ha nem tudja fizetni a jelzálog, hívja a hitelező, és kérdezni egy testreszabott visszafizetési tervet. A hitelező veled dolgozhat, különösen, ha meg tudja mutatni, hogy jövedelme stabilizálódott. Lehet, hogy a késedelmes összeget, és adjunk hozzá a közelgő jelzálog-kifizetések, elosztva néhány hónap.
ha a piacon egy új otthon, érdemes körülnézni a lakáshitelek. A hiteles egyszerűsíti ezt a folyamatot, és megkönnyíti a több hitelező összehasonlítását — az alábbi táblázatban néhány perc alatt láthatja partnerhitelezőink előminősített árait.
Kim Porter a hitel, a jelzálog, a diákhitel és az adósságkezelés szakértője. Ő már szerepelt U. S. News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma, és így tovább.