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최근 모기지 상환에 뒤 떨어진 경우,당신은 혼자가 아니에요. 모기지 은행 협회에 따르면 2020 년 9 월에 3 백만 명 이상의 주택 소유자가 놓친,지연 또는 부분 지불을 한 것은 코로나 바이러스 전염병이 어떻게 경제를 계속 저해하는지에 대한 신호입니다.
그러나 그들의 저당 납부금에 늦은 자택 소유자는 저당물을 기피하기를 위해 선택권이 있는다.
당신의 저당 납부금에 따라잡는 5 개의 방법은 여기 있다:
- 모기지 재 융자
- 모기지 관용 신청
- 대출 수정 협상
- 월별 주택 지불 감소
- 상환 계획 설정
모기지 재 융자
다음과 같은 경우 가장 좋습니다.너는 낮은 금리를 위해 자격을 줄 것이다 좋은 신용이 있고,가정안에 잠시 동안 체재한것을 계획한다.
재 융자—새로운 조건으로 새로운 모기지를 얻을 수 있습니다-낮은 금리에 대 한 자격이 있다면 실질적으로 귀하의 월별 지불을 낮출 수 있습니다. 하지만 명심,재 융자에 대 한 자격은 부분적으로 귀하의 재정 상황에 따라 달라 집니다. 당신은 일반적으로 필요로 할 것입니다:
- 최소 620 의 신용 점수
- 43%이하의 부채 대 소득 비율
조정 금리 모기지가 이자율이 주기적으로 변경되기 때문에 모기지 상환에 뒤쳐진 경우 고정 금리 대출로 재 융자하면 지불을 안정시키는 데 도움이 될 수 있습니다. 재 융자와 앞으로 이동하기 전에,당신은 또한 재 융자 대출에$5,000 평균 선행 비용을 회수하는 데 걸리는 시간을 고려해야합니다.
신뢰할 수있는 것은 파트너 대출 기관의 리피 요율을 비교하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그것은 단지 사전 자격을 얻기 위해 몇 분 정도 걸립니다.
- 여러 대출 기관의 실제 요금–3 분 안에 신용 점수에 영향을주지 않고 실제 사전 규정 된 요금을 받으십시오.
- 스마트 기술-우리는 당신이 대답하고 문서 업로드 프로세스를 자동화하는 데 필요한 질문을 간소화.
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요금 확인은 신용에 영향을 미치지 않습니다
모기지 관용 신청
가장 좋은 경우:실직과 같은 일시적인 재정 문제로 인해 모기지 상환을 감당할 수 없습니다.
모기지 관용을 통해 차용자는 추가 수수료 및이자에 대한 걱정없이 지정된 기간 동안 모기지 지불을 일시적으로 중단하거나 줄일 수 있습니다. 당신이 당신의 인내 옵션을 확인하기 위해 대출 서비스 담당자를 호출 할 때,그들은 신용 평가 기관에 계정을보고 할 계획 방법을 부탁드립니다.
코로나 바이러스 지원,구제 및 경제 안보(관심)법에 따라 대출 기관은 귀하가 인내 프로그램에 등록한 경우 귀하의 계정을”현재”로보고해야 할 수도 있습니다. 일부 대출은 늦게 지불을보고하지 않습니다,또는 그들은 전염병으로 인해 대출에 대한 연체료를 면제하고 있습니다.
자세히 알아보기:주택 구입 비용은 얼마입니까?
대출 수정 협상
최상의 경우:이미 모기지 상환에 뒤쳐져 있으며 모기지 조건을 영구적으로 변경하는 데 도움이 필요합니다.
입증 된 재정적 어려움을 가진 주택 소유자는 또한 대출 기관에 연락하여 대출 수정을 신청할 수 있습니다. 임시 인 관용과는 다른,대부 수정은 영구히 당신의 기존하는 주택 융자 기간을 바꾸는 당신의 대금업자와 가진 계약이다.
프로그램에 따라 대출 기관은 대출 기간 연장 또는 이자율 인하에 동의 할 수 있습니다. 목표는 당신의 월부금을 더 적당한 시키기 위한 것이다,그러나 당신은 새로운 저당을 위해 자격을 주거나 닫는 비용에 오를 필요없다.
다음은 몇 가지 옵션입니다:
- 플렉스 수정 프로그램:주택 융자가 패니 매 또는 프레디 맥에 의해 소유되는 경우,이 프로그램을받을 수 있습니다. 당신은 당신이 재정적 인 어려움을 겪고있는 이유,당신이 당신의 모기지 상환에 뒤에있어 표시해야하고,어떻게 궤도에 다시 얻을 계획입니다.
- 대출 기관에 문의하십시오:일부 대출 기관은 자체 대출 수정 프로그램을 제공합니다. 대출 서비스 담당자에게 전화하여 대출 변경이 영구적인지,그리고 신용 조사소에 귀하의 계정을보고 할 계획 인지에 대해 문의하십시오.
찾기:대출 수정 대 재 융자: 결정 방법
월별 주택 지불 감소
최상의 경우:세금 및 보험을 줄일 수있는 방법을 찾았습니다.
주택 소유자의 월별 주택 지불은 원금과이자 이상을 포함-그것은 또한 보험,세금 및 기타 수수료를 포함한다. 당신이 당신의 예산에 약간의 호기심 공간을 넣어해야하는 경우,당신은 이러한 비용을 줄이기 위해 이러한 방법을 고려할 수 있습니다:
- 주택 소유자 보험 청구서를 낮추십시오. 주택 소유자 보험에 저장하는 방법에는 여러 가지가 있습니다,이는 특정 손실 다음 당신의 가정을 보호. 여러 업체에서 따옴표를 얻는 것은 당신이 잠재적으로 싼 속도를 찾을 수 있습니다,하지만 당신은 또한 할인에 대해 물어 당신의 공제를 인상하고,돈을 저축하기 위해 주택 소유자와 자동차 보험을 번들 할 수 있습니다.
- 연구 세금 감면 법률. 세금 감면은 낮은 세금 계산서 및 낮은 주택 지불이 발생할 수 있습니다 세금 계산서 또는 올바른 결제 오류에 이의를 제기 할 수 있습니다. 당신이 당신의 재산이,과대 평가 불균형 평가 또는 잘못 분류,또는 당신은 당신이 면제에 대한 자격이 느끼는 경우,세금 감면 규칙에 대한 귀하의 지방 정부의 웹 사이트를 확인하십시오.
- 집 값을 확인하십시오. 그들은 가정에서 20%의 지분을 설립 한 후 수행 할 수 있습니다—그들은 그렇게 할 자격이있어 후에도 일부 주택 소유자는 개인 모기지 보험을 제거에 지연. 귀하의 대출 잔액이 이 시점에 도달한 경우,귀하의 대출 기관에 전화하여 귀하의 대출 잔액을 제거하도록 요청하십시오.
상환 계획 설정
최상의 경우: 너는 더 높은 저당 납부금을 위해 너의 예산안에 방이 있는다.
당신은 여전히 당신이 당신의 저당을 지불 할 수없는 경우 무엇을 궁금해하는 경우,당신의 대출을 호출하고 사용자 정의 상환 계획에 대해 문의하십시오. 귀하의 대출은 당신이 당신의 소득이 안정 표시 할 수 있습니다 특히,당신과 함께 작동 할 수 있습니다. 그들은 당신의 연체 금액을 가지고 몇 개월에 걸쳐 곧 모기지 상환에 추가 할 수 있습니다.
당신이 새로운 가정을위한 시장에 있다면,당신은 주택 융자 물색 할 수 있습니다. 신뢰할 수있는이 과정을 간소화하고 쉽게 여러 대출을 비교합니다-당신은 단 몇 분 안에 아래의 표에 우리의 파트너 대출에서 사전 규정 된 요금을 볼 수 있습니다.
김 포터는 신용,모기지,학자금 대출 및 부채 관리 전문가입니다. 그녀는 미국 뉴스&월드 리포트,Reviewed.com,은행 송금,신용 카르마 등.