Når det gjelder å kjøpe ditt hjem, sier det seg selv at vi ønsker å (og bør) rack i så mye besparelser som menneskelig mulig og få den beste hjem lån I Singapore. Vi snakker om noe som tar 2-3 tiår å betale seg tross alt! Det er muligens det største kjøpet av vår levetid. Enten du refinansierer boliglånet ditt eller tar et nytt lån, gir denne veiledningen deg de nåværende beste prisene.

Ressurser på det beste boliglånsemnet holder vanligvis tilbake viktig informasjon (for eksempel priser fra 2. år og fremover eller minimumslånsbeløp osv.), men ikke denne veiledningen. Her har vi samlet og analysert over 100 boliglån lån pakker over 16 banker I Singapore for å hjelpe deg å finne en som skreddersyr til din situasjon best.

denne artikkelen har bare ett mål: å utstyre deg med informasjonen du trenger for å ta en informert beslutning som en kunnskapsrik forbruker. Hvis du ønsker å avklare din tvil med en profesjonell boliglån rådgiver når som helst, gjerne klikke på noen av knappene for å fylle ut skjemaet.

Innhold

• de beste rentene for hver av de ulike typer eiendom og hus

• 0 Liste over hjem lån pakker
• 1 Beste Fast rente FOR HDB
• 2 Beste Styret rente hjem lån FOR HDB
• 3 Beste Sibor rate hjem (Flytende) lån FOR HDB
• 4 beste fast rente hjem lån For Private Eiendommer
• 5 Beste Sibor rate (Flytende) hjem lån For Private Eiendommer
• 6 beste styret rate (flytende) hjem lån for private eiendommer
• 7 beste hjem lån for bygninger under Konstruksjon (BUC)
• 8 Sammendrag Av Det Beste boliglånet i alle kategorier

Liste Over alle hjem lån pakker I Singapore

tabellen nedenfor gir rådata som inkluderer alle boliglån renter I Singapore, oppdatert nesten sanntid. Du kan klikke på den øverste raden for å sortere den etter rente, fra det billigste boliglånet til det dyreste. Men som kunnskapsrike forbrukere vet vi at den billigste kanskje ikke er den beste. Siden du er her fordi du leter etter det beste boliglånet I Singapore, kommer vi ikke til å forlate deg på dette. Rull ned ytterligere eller se innholdsfortegnelsen ovenfor for å hjelpe deg med å navigere deg gjennom. Hver tabell gir nedbryting av biter og stykker av hver hjem lån pakke som du må ta note av. Husk å vurdere dine egne behov som du går langs.

*Månedlig avdrag nedenfor basert på $ 100.000 lånebeløp over 30 år lån tenor

en viktig faktor

et boliglån er svært forskjellig fra de typiske usikrede lånene du ser, for eksempel personlig eller renoveringslån der beregningen er basert på en flat tilleggsmetode.

I Stedet for å se på renten først (som de fleste gjør), vil det være lurt å skifte oppmerksomheten til ‘rentetype’ i stedet.

Du ville ikke se på flybilletter og utbryte: «Hvorfor er denne business class-billetten så mye dyrere enn denne economy class-billetten !?», ville du? Du forstår at business class er mer premium og forståelig kommandoer en høyere rente. På samme måte bestemmer typen boliglån du får renten du bør forvente.

Fastrente banklån pakker kommer med høyere rente enn flytende rente pakker. SIBOR, SOR og de andre ukjente leter navnene tilhører alle kategorien flytende priser. I et nøtteskall er det 2 hovedkategorier: fast rente og flytende rente boliglån.

her zoomer vi inn de beste prisene for hver av de forskjellige typer eiendom og huseiere.

Beste fastrente boliglån FOR HDB

denne tabellen viser de beste faste rentene i inneværende periode. I denne kategorien er De 5 bankene Som fremstår som vinnere Standard Chartered Bank, SBI, OCBC, HSBC og Citibank.

fastrente hjem lån pakker er populære fordi de gir stabilitet og sikkerhet for å sikre seg mot andre finansielle risikoer vi kan bære. Opptaksraten er spesielt høy i usikre økonomiske tider. Sikkerheten en fast rente boliglån tilbud er motvirket av høyere premier det kommandoer. Faste priser er vanligvis dyrere enn flytende priser med ca 0,3% årlig rente. For et lån på $ 500 000, oversetter dette til ca $1500 i året. Faste priser boliglån har renter som kan være fast for en periode på 1 til 5 år, men de siste årene, 5-års faste priser har blitt et sjeldent syn.

etter lock-in perioden, renten blir ‘flytende’ som gjør dem det samme som deres flytende priser pakke kolleger. I hovedsak er referansefrekvenser (bortsett FRA HDB-Kort) alle av samme natur. (Mer om det senere)

Sjekk de nyeste prisene

Hopp Til Toppen

Best Board rate home loan FOR HDB

Board priser, i et nøtteskall, bestemmes internt av bankene. Av den grunn, noen mennesker finner dem å være mangler i åpenhet og mindre gunstig som et lån alternativ. Imidlertid kan deres priser bli svært attraktive til tider.

Sjekk de siste boliglånsrentene

Gå Til Toppen

Best Sibor rate home (Floating) loan FOR HDB

med henvisning til tabellen nedenfor anbefales DET å vurdere sbi, DBS, HSBC, Citibank og Standard Chartered ‘ s lånepakker hvis du er en potensiell HDB-kjøper interessert i lånesatser som beveger seg i takt med referansesatser som SIBOR.

Singapore Interbank Offered Rate, eller MER kjent som SIBOR, er en rente der bankene tilbyr å låne usikrede midler til andre banker i Singapore interbankmarkedet. SELV om dette betyr større åpenhet som SIBOR priser er lett tilgjengelig på nettet, kan rentebetalinger øke eller redusere basert PÅ SIBOR priser og en gjennomgang av banker hver månedene.

SOM SIBOR priser er de samme på tvers av banker, banker vanligvis skille SINE SIBOR rente lån ved å ha ulike spreads og insentiver. I skrivende stund ER 1-måneden SIBOR omtrent 0.725% lavere enn dagens FHR på 1.025%. (Den lavere SIBORRATEN er uvanlig og et resultat av den økonomiske virkningen forårsaket AV COVID – 19-utbruddet. MED SIBOR-priser så nært knyttet til AMERIKANSKE dollar (USD), og slike priser forventes å øke på GRUNN av DEN AMERIKANSKE økonomiens utvinning, kan vi kanskje utforske og analysere andre mer forutsigbare lån før du tar din endelige beslutning.

DU vil også legge merke TIL SORA (kort For Singapore Overnight Rate Gjennomsnitt) boliglån gjør en økning i utseende, SOM SORA er planlagt å bli benchmark sgd rente i løpet av de neste årene. SOM SIBOR ER SORA en volumvektet gjennomsnittlig rente. SORA lån, men er rent transaksjonsbasert med ingen begrepet komponenter.

Sjekk de nyeste prisene

FOR HDB boligkjøpere, annet enn tilbudene fra de ulike bankene I Singapore, kan du velge å låne pengene til boligkjøpet FRA HDB selv (Husk å sjekke ut din kvalifikasjon først). DET kan være fristende å få lån FRA HDB, men det kan ikke alltid være det beste alternativet. Og når det kommer til noe så viktig som et hjem lån, du definitivt ønsker å gjøre litt mer due diligence. HDB er ikke uten sine ulemper. Tenk på det, banker er kommersielle enheter som krever en stor mengde midler for å utføre lukrative investeringer fra deres side. Derfor er de villige til å tilby svært attraktive renter for å få virksomheten din, for ikke å nevne at det er 15 andre banker som konkurrerer med dem for din bedrift. I en slik konkurransesituasjon blir forbrukerne den største mottakeren. PÅ DEN ANNEN side GIR HDB deg stabilitet i priser på bekostning av høyere rentebetalinger. For mer informasjon, sjekk ut vår ultimate HDB home loan guide for bedre å bestemme hva som er best for deg.

Gå Til Toppen

Beste fastrente boliglån For Private Eiendommer

NÅR DET gjelder finansiering av eiendomskjøp, VARIERER HDB og private eiendommer når DET gjelder forskuddsbetaling, kontantbehov, lånekvantum, etc. For private eiendommer synes følgende banker å være å gi låntakere med best-fast rente hjem lån pakker. Med renter fra 1,050% til 1,970%, vil du ha en månedlig boliglån tilbakebetaling sum på rundt $1,896 til $2,112 for et 25-årig boliglån på $500,000.

vanligvis fastrentelån i Singapore holder renten konstant i opptil 3 år. Deretter blir rentene «flytende» og vil variere daglig eller periodisk i henhold til referansesatser som SIBOR.

Sjekk de siste hjem lån priser

Sjekk de nyeste prisene

Gå Til Toppen

Beste Sibor rate (Flytende) hjem lån For Private Eiendommer

for denne kategorien av lån, gjør oppmerksom på at disse lånene er strengt for ferdige eiendommer og ikke gjelder for bygninger under bygging. Hvis du er ivrig på lån for bygninger under bygging, holde lesing som de vil bli utdypet senere i denne artikkelen!

SOM nevnt er DET SIBOR og SORA priser tilgjengelig. Hvis du forutser at renten vil stige i fremtiden, velg en langsiktig rente. Omvendt vil vi råde deg til å gå med en kortsiktig rente i et avtagende til flat-rate miljø.

Privat eiendom kjøpere danne den største gruppen av alle forbrukere ser på banklån I Singapore. Ditt valg av hjem lån vil virkelig variere mye på individuelt nivå. For eksempel, hvis du er godt lest med trender rundt den økonomiske situasjonen I Singapore og er veldig optimistisk om sin fremtid, vil du velge flytende rente rentepakker slik at du kan dra nytte av lavere renter som snart følger. Å ha en sterk forståelse av hendelsene i verden ville være mest nyttig også fordi Singapores økonomi er nært knyttet til resten av verden, spesielt USA. På den annen side, hvis du er mer konservativ eller tror at ting kommer til å bli dysterere i overskuelig fremtid, så du åpenbart ønsker å låse i din nåværende priser så lenge som mulig med faste priser pakker.

Sjekk de nyeste prisene

Gå Til Toppen

Beste Styrerente (Flytende) boliglån For Private Eiendommer

som du kanskje har lagt merke til i tabellen nedenfor, er styrerenter, selv om de tilhører kategorien flytende priser, ikke knyttet til noen referanserenter. Som nevnt ovenfor bestemmes disse prisene internt av bankene.

Sjekk de nyeste prisene

Gå Til Toppen

Beste boliglån For Bygninger Under Bygging (BUC)

mens eiendommer som fortsatt er under bygging kan ha mer risiko enn en ferdig eiendom, utviklere ofte incentivize kjøpere med per kvadratmeter rabatter, absorpsjon av stempelavgifter, eller andre administrative kostnader. Foruten de monetære besparelsene som følge av et tidlig kjøp, kan du kanskje dra nytte av en lavere rente også-BUC lånesatser er ikke nødvendigvis høyere sammenlignet med lån for fullførte eiendommer.

Foruten muligheten for konvertering når eiendommen mottar SIN TOPP, merk at det er lånepakker som ikke er gyldige for bygninger under bygging.

Sjekk de siste prisene

Gå Til Toppen

Sammendrag Av Det Beste boliglånet på tvers av alle kategorier

hvis DU får EN HDB-flat og sikrer $ 500k i lån, kan månedlige priser starte så lavt som rundt $1,875, med ca $ 393 som går inn i rentebetaling i startfasen, forutsatt en låneperiode på 25 år. Hvis du kjøper en privat eiendom og sikrer $1mil i lån, kan månedlige priser starte så lavt som $ 3,175 med ca $ 748 som går inn i rentebetaling, forutsatt en låneperiode på 30 år. Som for type rente, faste priser og faste innskudd pegged priser pakker ser ut til å være gode valg på dette punktet. Ditt valg av bank koker ned til forhold som du trenger for å oppfylle og perks du foretrekker å ha. Vær imidlertid oppmerksom på at prisene beveger seg veldig raskt. Denne tabellen * tilbyr en ballpark, men for å få de nyeste prisene, kan du snakke med våre boliglånsrådgivere.

* lån fra år 1 til år 3

Sjekk de nyeste prisene

Gjør oppmerksom på at DU må sjekke DIN TDSR å sørge for at du har lov til å låne det beløpet du trenger! Ikke glem Å få Din Godkjenning-I-Prinsippet (Aip) før du går shopping for en eiendom. Dette vil forhindre eventuelle ubehagelige overraskelser du kan være i for.

Beste boliglån for utlendinger

jeg vil gjerne si at det er en finansieringsplan skreddersydd spesielt for utlendinger, men det er det ganske enkelt ikke. Likevel inkluderte vi fortsatt denne delen fordi vi har mange ikke-lokalbefolkningen som spør hva som er det beste boliglånet for dem. I disse tilfellene gjør vi visse forutsetninger. For eksempel, hvis du ikke er akkurat godt kjent og i tråd med de okonomiske bevegelsene I Singapore, anbefales det at man gar FOR SIBOR eller SOR type boliglån. Begge er knyttet til en målestokk som er vesentlig bestemt av økonomiske forhold, og dermed fjerne behovet for låntaker av et slikt lån for å overvåke situasjonen hver så ofte. Noen finner SOR en enda bedre pegged rate enn den andre fordi SOR er knyttet TIL DEN AMERIKANSKE okonomien som vare vestlige venner kan ha en bedre forstaelse av. Det klassiske investeringsprinsippet gjelder her, aka sett pengene dine der du vet best.

Beste boliglån for 1. gang hjemme kjøpere

for 1. gang kjøpere, anbefales det at du går med en stabil rente pakke. De er enkle å forstå og gir mer sikkerhet. I denne nåværende økonomiske klima nervøs med usikkerhet, kan det være lurt å opprettholde et visst nivå av stabilitet når det gjelder et hjem lån. Dette vil sikre at din finansielle portefølje ikke er altfor risikabelt ved å balansere ut risikoen du kan ha i andre områder av livet ditt som din karriere etc.

Beste hjem lån for investorer

hvis du er litt savvier med eiendomsmarkedet, kan du velge risikofylt flytende rente. Selvfølgelig betyr mer risiko alltid bedre belønninger. Du kan vurdere styret priser eller selv fast innskudd pegged priser. Disse pakkene kan du kausjon ut raskt og bytte til en annen lån pakke raskt, noe som gjør det egnet for noen som følger markedet svært tett. På toppen av det, hvis du har mer penger på hånden din og søker litt stabilitet i porteføljen din, er et fast innskudd pegged boliglån vanligvis en god innsats. Hvis innskuddsrentene går opp, betaler du uten tvil mer for boliglånet ditt, men du tjener også mer interesse fra sparekontoen din. Gjennom denne strategien sikrer du dine økonomiske risikoer.

Sist men Ikke minst

En ting til å merke seg før du drar; du må også få deg kjent med de ulike vilkårene som er knyttet til noen hjem lån pakke, inkludert ting som referanse priser, lock-in periode, refusjon klausuler og så videre. Tenk på det som å kjøpe en flybillett og sjekke om ekstra bagasjekvote er inkludert, eller måltider blir tatt vare på og etc. Selvfølgelig er det mer komplisert for boliglån. For mer informasjon, sjekk ut mer ved å lese den fine print for boliglån.

hvis du refinansierer boliglånet ditt og ønsker å finne den beste refinansieringspakken, er det igjen et annet sett med retningslinjer du må være oppmerksom på. Sjekk ut vår ultimate refinansiering guide i dette tilfellet.

Til Slutt vil du kanskje vite at bankene ruller ut boliglånskampanjer fra tid til annen basert på tilbud og etterspørsel etter midler. Derfor lønner det seg å bli oppdatert på sine renter regelmessig hvis du ønsker for å kjøpe/refinansiere ditt hjem snart. Revidert daglig, tabellen du ser ovenfor er omtrent så oppdatert som det kan bli når det gjelder alle boliglånspakkene I Singapore, (noen ganger enda mer enn de publiserte prisene på bankene selv.) Pass på å bokmerke denne siden og sjekk ut de nyeste prisene i 2021 !!

Ansvarsfraskrivelse: Alle anstrengelser er gjort for å sikre at informasjonen er nøyaktig. Du må ikke stole på denne informasjonen for å ta en finansiell eller investeringsbeslutning. Før du tar en beslutning, anbefaler vi at du konsulterer en profesjonell rådgiver for å ta hensyn til dine spesielle mål, økonomiske situasjon og individuelle behov.

Sjekk de nyeste prisene