als het gaat om het kopen van uw huis, het spreekt voor zich dat we willen (en moeten) rack in zo veel besparingen als menselijk mogelijk en krijgen de beste woning lening in Singapore. We hebben het over iets dat 2-3 decennia duurt om toch af te betalen! Het is misschien wel de grootste aankoop van ons leven. Of u nu de herfinanciering van uw woning lening of het nemen van een nieuwe lening, deze gids biedt u de huidige beste tarieven.

middelen over het thema “Beste woningkrediet” bevatten doorgaans essentiële informatie (zoals tarieven vanaf het tweede jaar of minimumlening, enz.), maar niet deze gids. Hier, we hebben verzameld en geanalyseerd meer dan 100 hypotheekleningen in 16 banken in Singapore om u te helpen er een te vinden die het beste past bij uw situatie.

dit artikel heeft slechts één doel: u te voorzien van de informatie die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen als een slimme consument. Als u uw twijfels wilt ophelderen met een professionele hypotheekadviseur op elk moment, voel je vrij om te klikken op een van de knoppen om het formulier in te vullen.

Inhoud

• De beste rente voor elk van de verschillende type woning en de huiseigenaar

• 0 Lijst van home lening pakketten
• 1 Beste Vaste tarief voor HDB
• 2 Beste Raad tarief home lening voor HDB
• 3 Beste Sibor tarief home (Zwevend) lening voor HDB
• 4 Beste vaste rente hypothecaire lening voor een Eigen Eigenschappen
• 5 Beste Sibor tarief (Drijvende) een hypothecaire lening voor een Eigen Eigenschappen
• 6 Beste Raad tarief (Drijvende) een hypothecaire lening voor een Eigen Eigenschappen
• 7 Beste huis lening voor Gebouwen in het Kader van Bouwnijverheid (BUC)
• 8 samenvatting van de beste woninglening in alle categorieën

lijst van alle pakketten woningleningen in Singapore

de tabel hieronder bevat de ruwe gegevens die alle rentepercentages voor woningleningen in Singapore bevatten, bijna real-time bijgewerkt. U kunt klikken op de bovenste rij om het te sorteren op rente, van de goedkoopste woning lening aan de duurste. Als slimme consumenten weten we echter dat de goedkoopste misschien niet de beste is. Aangezien u hier bent omdat u op zoek bent naar de beste woning lening in Singapore, We zijn niet van plan om u te verlaten op deze. Scroll verder naar beneden of raadpleeg de inhoudsopgave hierboven om u te helpen uw weg door te navigeren. Elke tabel geeft de uitsplitsing van de stukjes en beetjes van elk woninglening pakket dat je nodig hebt om kennis te nemen van. Denk eraan om je eigen behoeften te overwegen terwijl je verder gaat.

* maandelijkse termijn hieronder gebaseerd op $ 100.000 leningbedrag over 30 jaar lening tenor

een belangrijke factor

een woninglening verschilt sterk van de typische ongedekte leningen die u ziet, zoals een persoonlijke lening of een renovatielening waarbij de berekening is gebaseerd op een “flat add-on” – methode.

in plaats van eerst naar de rente te kijken (zoals de meeste mensen doen), is het verstandig om in plaats daarvan uw aandacht te verschuiven naar het ’type rente’.

je zou niet kijken naar vliegtarieven en uitroepen, ” Waarom is dit business class ticket zo veel duurder dan dit economy class ticket!?”, wil je? U begrijpt dat business class is meer premium en begrijpelijkerwijs commando ‘ s een hoger tarief. Ook, het type woning lening die u krijgt bepaalt de rente die u mag verwachten.

pakketten met vastrentende bankleningen hebben een hogere rente dan pakketten met variabele rente. SIBOR, SOR en de andere onbekende namen behoren allemaal tot de categorie zwevende koersen. In een notendop zijn er 2 hoofdcategorieën: vaste rente en variabele rente woningleningen.

hier zoomen we in op de beste tarieven voor elk van de verschillende soorten onroerend goed en huiseigenaren.

beste woninglening met vaste rente voor HDB

deze tabel toont de beste vaste rente gedurende de lopende periode. In deze categorie, de 5 banken die ontstaan als winnaars zijn Standard Chartered Bank, SBI, OCBC, HSBC, en Citibank.

vaste rente huisleningen zijn populair omdat ze de stabiliteit en zekerheid bieden om zich af te dekken tegen andere financiële risico ‘ s die we kunnen dragen. Het gebruikspercentage is vooral hoog in onzekere economische tijden. De zekerheid die een vastrentende hypotheek biedt, wordt gecompenseerd door de hogere premies die het biedt. Vaste rente is meestal duurder dan variabele rente met ongeveer 0,3% jaarlijkse rente. Voor een lening van $ 500.000, dit vertaalt zich naar ongeveer $ 1500 per jaar. Vaste rente hypotheken hebben rentetarieven die kunnen worden vastgesteld voor een periode van 1 tot 5 jaar, hoewel in de afgelopen jaren, 5-jaar vaste rente zijn uitgegroeid tot een zeldzaam gezicht.

na de “lock-in” – periode worden de rentetarieven “zwevend”, waardoor ze gelijk zijn aan hun tegenposten met variabele rente. In wezen zijn de referentiepercentages (afgezien van het HDB-bestuur) allemaal van dezelfde aard. (Daar later meer over)

Bekijk de meest recente wisselkoersen

terug naar Boven

Beste Raad tarief home lening voor HDB

de Raad tarieven, in een notendop, zijn bepaald intern door de banken. Om die reden vinden sommige mensen dat ze niet transparant zijn en minder gunstig als leningoptie. Hun tarieven kunnen echter soms erg aantrekkelijk worden.

Check de nieuwste home loan tarieven

terug naar Boven

Beste Sibor tarief home (Drijvende) lening voor HDB

Met verwijzing naar de tabel hieronder, is het raadzaam om te overwegen SBI, DBS, HSBC, Citibank, en Standard Chartered de lening pakketten als u een aspirant-HDB koper geïnteresseerd in een lening tarieven die bewegen in combinatie met een verwijzing tarieven zoals SIBOR.

de Singapore Inter-Bank Offered Rate, beter bekend als Sibor, is een rentevoet waarbij banken aanbieden ongedekte fondsen te lenen aan andere banken binnen de Singapore interbank market. Hoewel dit meer transparantie betekent omdat SIBOR-tarieven direct online beschikbaar zijn, kunnen uw rentebetalingen stijgen of dalen op basis van SIBOR-tarieven en een beoordeling door banken om de paar maanden.

aangezien de sibor-tarieven voor alle banken gelijk zijn, differentiëren banken doorgaans hun sibor-renteleningen door verschillende spreads en prikkels te hebben. Op het moment van schrijven, de 1-maand SIBOR is ongeveer 0.725% lager dan de huidige FHR van 1,025%. (Het lagere SIBOR-percentage is ongebruikelijk en het gevolg van de economische gevolgen van de uitbraak van COVID-19.) Met sibor tarieven zo nauw verbonden met de Amerikaanse dollar (USD) en dergelijke tarieven zullen naar verwachting stijgen als gevolg van het herstel van de Amerikaanse economie, misschien kunnen we verkennen en analyseren van andere meer voorspelbare leningen voordat u uw definitieve beslissing.

u zult ook merken dat SORA (kort voor Singapore Overnight rate Average) woningleningen steeds vaker verschijnen, aangezien SORA naar verwachting de benchmark SGD-rente zal worden binnen de komende jaren. Net als SIBOR, SORA is een volume-gewogen gemiddelde snelheid. SORA-leningen zijn echter uitsluitend transactiegebaseerd zonder termijncomponenten.

bekijk de meest recente wisselkoersen

Voor HDB huizenkopers, andere dan de aanbiedingen van de verschillende banken in Singapore, kunt u ervoor kiezen om het geld te lenen voor de aankoop woning van HDB zelf (zorg ervoor om te controleren of u in aanmerking eerste). Het kan verleidelijk zijn om uw lening te verkrijgen bij HDB, maar het is misschien niet altijd de beste optie. En als het gaat om iets zo belangrijk als een woning lening, je zeker wilt doen een beetje meer due diligence. HDB is niet zonder zijn nadelen. Denk er eens over na, banken zijn commerciële entiteiten die een enorme hoeveelheid fondsen nodig hebben om lucratieve investeringen van hun kant uit te voeren. Vandaar dat ze bereid zijn om zeer aantrekkelijke rentetarieven aan te bieden om uw bedrijf te krijgen, niet te vergeten dat er 15 andere banken concurreren met hen voor uw bedrijf. In een dergelijke concurrentiesituatie worden de consumenten de grootste begunstigde. Aan de andere kant biedt HDB u stabiliteit in de tarieven ten koste van hogere rentebetalingen. Voor meer informatie, Bekijk onze ultimate HDB home loan guide om beter te beslissen wat het beste is voor u.

Jump to Top

beste vastrentende woninglening voor privé-eigendommen

als het gaat om de financiering van uw aankoop van onroerend goed, verschillen HDB-en privé-eigendommen in termen van aanbetaling, kasbehoeften, lening kwantum, enz. Voor particuliere woningen lijken de volgende banken kredietnemers de best-fixed rate home loan packages te bieden. Met rente variërend van 1.050% tot 1.970%, zult u een maandelijkse hypotheek terugbetaling som van ongeveer $1.896 tot $2,112 voor een 25-jarige woning lening van $500.000.

bij vaste leningen in Singapore is de rente doorgaans tot 3 jaar constant. Daarna worden de rentetarieven “zwevend” en zullen ze dagelijks of periodiek variëren afhankelijk van referentierentevoeten zoals SIBOR.

Check de nieuwste home loan tarieven

bekijk de meest recente wisselkoersen

terug naar Boven

Beste Sibor tarief (Drijvende) een hypothecaire lening voor een Eigen Eigenschappen

Voor deze categorie van lening, doet u er rekening mee dat deze leningen worden enkel ingevuld eigenschappen en niet van toepassing op gebouwen in aanbouw. Als u enthousiast bent over leningen voor gebouwen in aanbouw, blijf lezen als ze later in dit artikel zullen worden uitgewerkt!

zoals vermeld, zijn er sibor-en SORA-tarieven beschikbaar. Als u verwacht dat de rente in de toekomst zal stijgen, kiest u voor een lange termijn rente. Omgekeerd zouden wij u adviseren om te gaan met een korte termijn rente in een dalende tot forfaitaire omgeving.

particuliere kopers van onroerend goed vormen de grootste groep van alle consumenten op zoek naar bankleningen in Singapore. Uw keuze van de woning lening zal echt sterk variëren op een individueel niveau. Als u bijvoorbeeld goed doorleest met de trends rond de economische situatie in Singapore en zeer optimistisch bent over de toekomst, kiest u voor de variabele rentepakketten, zodat u kunt profiteren van de lagere rente die snel volgt. Een goed begrip van de gebeurtenissen in de wereld zou ook zeer nuttig zijn, omdat de economie van Singapore nauw verbonden is met die van de rest van de wereld, met name de VS. Aan de andere kant, als je meer conservatief of denken dat de dingen gaan om somberder in de nabije toekomst te krijgen, dan wil je natuurlijk te vergrendelen in uw huidige tarieven zo lang mogelijk met de vaste tarieven pakketten.

controleer de laatste tarieven

Spring naar boven

beste Board rate (zwevend) woningkrediet voor privé-eigendommen

zoals u in de onderstaande tabel hebt opgemerkt, zijn board rates, hoewel behorend tot de categorie zwevende tarieven, niet gekoppeld aan referentiepercentages. Zoals hierboven vermeld, worden deze tarieven intern door de banken bepaald.

bekijk de meest recente wisselkoersen

terug naar Boven

Beste huis lening voor Gebouwen in Aanbouw (BUC)

Tijdens eigenschappen die nog in aanbouw zijn, kan meer risico ‘ s dan een ingevuld goederen, ontwikkelaars vaak beloon kopers met per vierkante meter kortingen, absorptie van zegelrechten of andere administratieve kosten. Naast de monetaire besparingen die voortvloeien uit een vroege aankoop, kunt u mogelijk profiteren van een lagere rente en—BUC lening tarieven zijn niet noodzakelijk hoger in vergelijking met leningen voor voltooide eigenschappen.

naast de mogelijkheid van conversie wanneer het onroerend goed zijn bovenkant ontvangt, zijn er leningspakketten die niet geldig zijn voor gebouwen in aanbouw.

Bekijk de meest recente wisselkoersen

terug naar Boven

Overzicht van de Beste huis lening in alle categorieën

Als u het verkrijgen van een HDB flatscreen en het beveiligen van $500k in leningen, maandelijkse tarieven kunnen beginnen zo laag als ongeveer $1,875, met ongeveer $393 gaat in rente-aflossing in de beginfase, uitgaande van een lening tenure periode van 25 jaar. Als u het kopen van een privé-eigendom en het beveiligen van $1mil in leningen, maandelijkse tarieven kunnen beginnen zo laag als $ 3,175 met ongeveer $ 748 gaan in rente terugbetaling, uitgaande van een lening looptijd van 30 jaar. Wat betreft het type tarief, vaste tarieven en vaste storting gekoppeld tarieven pakketten kijken naar goede keuzes op dit punt. Je bankkeuze komt neer op voorwaarden waaraan je moet voldoen en voordelen die je liever hebt. Houd er echter rekening mee dat de tarieven zeer snel evolueren. Deze tabel * biedt een ballpark, maar om de laatste tarieven te krijgen, kunt u contact opnemen met onze hypotheekadviseurs.

*vanaf jaar 1 tot jaar 3 van de lening

controleer de laatste tarieven

let op dat u uw TDSR moet controleren om er zeker van te zijn dat u het benodigde bedrag mag lenen! Vergeet niet om uw goedkeuring-in-principe (AIP) te krijgen voordat u gaat winkelen voor een woning. Dit voorkomt onaangename verrassingen die u kunt worden in voor.

beste woninglening voor buitenlanders

ik zou graag zeggen dat er een financieringsplan speciaal op maat voor buitenlanders, maar er is gewoon niet. toch hebben we nog steeds opgenomen dit gedeelte, omdat we veel niet-lokale bevolking vragen Wat is de beste woning lening voor hen. In die gevallen maken we bepaalde veronderstellingen. Bijvoorbeeld, als je niet precies goed thuis en in harmonie met de economische bewegingen in Singapore, is het raadzaam dat men gaat voor sibor of Sor type woning lening. Beide zijn gekoppeld aan een benchmark die sterk wordt bepaald door de economische omstandigheden, waardoor de noodzaak voor de lener van een dergelijke lening om de situatie zo vaak te controleren wordt weggenomen. Sommigen vinden SOR een nog beter gekoppeld tarief dan de andere omdat SOR is gekoppeld aan de Amerikaanse economie die onze westerse vrienden misschien een beter begrip van. Het klassieke investeringsprincipe is hier van toepassing, aka zet je geld waar je het beste Weet.

beste woninglening voor eerste keer huizenkopers

voor eerste keer kopers wordt geadviseerd om te gaan met een stabiel rentepakket. Ze zijn gemakkelijk te begrijpen en bieden meer veiligheid. In deze huidige economische klimaat beladen met onzekerheden, kan het verstandig zijn om een bepaald niveau van stabiliteit te handhaven als het gaat om een woning lening. Dit zal ervoor zorgen dat uw financiële portefeuille is niet al te riskant door het in evenwicht brengen van het risico dat je kan hebben in andere gebieden van je leven, zoals je carrière enz.

beste woninglening voor beleggers

als u een beetje savier bent met de vastgoedmarkt, kunt u kiezen voor de risicovollere variabele rente. Natuurlijk, meer risico vertaalt zich altijd naar betere beloningen. U kunt overwegen board tarieven of zelfs vaste storting gekoppeld tarieven. Deze pakketten kunt u snel bail-out en over te schakelen naar een andere lening pakket snel, waardoor het geschikt is voor iemand die de markt volgt zeer nauw. Op de top van dat, als je meer geld op je hand en op zoek naar enige stabiliteit in uw portefeuille, een vaste storting gekoppeld woning lening is meestal een goede inzet. Als de stortingstarieven stijgen, betaal je ongetwijfeld meer voor je hypothecaire lening, maar verdien je ook meer rente op je spaarrekening. Met deze strategie dekt u uw financiële risico ‘ s af.

Last but not least

nog een ding om op te merken voordat u vertrekt; u moet ook vertrouwd raken met de verschillende voorwaarden die aan elk pakket woningleningen zijn verbonden, waaronder zaken als uw referentiepercentages, lock-in periode, terugbetalingsclausules, enzovoort. Zie het als het kopen van een vliegticket en controleren of extra bagage is inbegrepen, of maaltijden worden verzorgd en etc. Natuurlijk is het ingewikkelder voor woningkredieten. Voor meer informatie, check out meer door het lezen van de kleine lettertjes voor woningkredieten.

als u uw woninglening herfinanciert en het beste herfinancieringstarief wilt vinden, zijn er weer andere richtlijnen waarvan u op de hoogte moet zijn. Bekijk in dit geval onze ultieme herfinancieringsgids.

tot slot wilt u misschien weten dat banken van tijd tot tijd leningen aan huis aanbieden op basis van hun vraag naar en aanbod van fondsen. Vandaar, het loont om regelmatig te worden bijgewerkt op hun rente als u op zoek bent om te kopen/herfinancieren van uw huis binnenkort. Dagelijks herzien, de tabel die u hierboven ziet is ongeveer zo bijgewerkt als het kan krijgen als het gaat om alle home loan pakketten in Singapore, (soms zelfs meer dan de gepubliceerde tarieven van banken zelf.) Zorg ervoor dat u deze pagina bookmark en bekijk de nieuwste tarieven in 2021 !!

Disclaimer: alles is in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de verstrekte informatie juist is. U mag niet op deze informatie vertrouwen om een financiële of investeringsbeslissing te nemen. Voordat u een beslissing neemt, raden wij u aan een professionele adviseur te raadplegen om rekening te houden met uw specifieke doelstellingen, financiële situatie en individuele behoeften.

bekijk de laatste rente